Jump to content
Logo of SEM makelaars

Roelof Hartstraat 29 3

1071VG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.461

Photo Gallery

Roelof Hartstraat 29 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

***Ruim appartement van 65 m² met 2 balkons, gelegen op EIGEN GROND in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid!*** Welkom in dit mooie 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Roelof Hartstraat in Amsterdam. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer en twee balkons. INDELING Entree/toegangsdeur op de begane grond met toegang tot het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal. De royale woonkamer/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft hoge ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer loopt door naar een Frans balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 8 m², die momenteel in gebruik is als werkkamer. De keuken bevindt zich, net als de tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer van ca. 14 m² is voorzien van een wastafel en grenst aan het woning brede balkon op het noorden. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Tot slot is er de badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. OMGEVING De Roelof Hartstraat ligt in het Museumkwartier in Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde delen van Amsterdam. De straat bevindt zich in een welgestelde en rustige buurt, tussen De Pijp en het Museumplein. Of je nu de voorkeur geeft aan het bruisende centrum van Amsterdam of aan de rust van de stadsparken, alles is binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse luxe winkels, traiteurs, bakkerijen en supermarkten. Geniet van een hapje of drankje bij onder andere café Loetje, Vondelpark3 en Het Paardje. Voor ontspanning of sport liggen het Vondelpark, Sarphatipark en Museumplein op loopafstand, evenals meerdere sportscholen en pilatesstudio’s. Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Diverse tramlijnen stoppen vlakbij en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum of op station Zuid bent. De straat is goed toegankelijk voor autoverkeer, er geldt betaald parkeren of parkeren op basis van een vergunning. BIJZONDERHEDEN - 3-kamerappartement van ca. 65 m² - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - 2 slaapkamers - 2 balkons van in totaal ca. 7 m² - Energielabel D - Parkeren middels parkeervergunning - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125 - Gelegen op eigen grond, géén erfpacht - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Ringmodel Amsterdam van toepassing JURIDISCH De woning is gelegen op eigen grond, dit betekent géén erfpacht. De VvE is actief en in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop "Virtuele Tour" op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Met de muis loop je virtueel eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je er zelf doorheen loopt. Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken. De verkopend makelaar is de adviseur van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ***Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.***

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.