Residents
942.504
Last year: 2026
Romeinsarmsteeg 8 1
1016AR Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.860.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 39.050
2% transfer tax (€ 37.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.899.050
Purchase price /m²: € 8.087
Photo Gallery
Description
Geheel pand met grote garage, studioruimte en ruime bovenwoning met dakterras. Op een toplocatie in het hart van Amsterdam, tussen de Herengracht en het Singel, bevindt zich dit unieke object: een geheel pand met een grote garage/studioruimte en een royaal bovenhuis met dakterras. Gelegen in de charmante Romeinsarmsteeg, een rustige steeg middenin populaire 9 Straatjes, biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op één adres. Het gebouw omvat een garage van ca. 45 m², een studioruimte van ca. 62 m², en een bovenwoning van circa 124 m² verdeeld over drie woonlagen, met als bekroning een heerlijk dakterras van circa 20 m². Indeling Begane grond 45 m2 + 62 m2 Via op afstand bedienbare dubbele elektrische openslaande deuren bereikt u de ruime garage, geschikt voor 2 à 3 auto’s, voorzien van verwarming en elektra. Achter de garage bevindt zich een kantoor-/bedrijfsruimte met twee entresols, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Volgens de gemeente Amsterdam heeft de begane grond de bestemming 'GD1' met als feitelijk gebruik studioruimte met parkeergarage. Het parkeren is bekend bij de gemeente en permanent toegestaan. Eerste verdieping – circa 47 m² De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Via een kleine hal bereikt u de vaste trap naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, beide met hoge ramen en vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping – circa 47 m² De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele verdieping, met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde een open keuken. De ruimte krijgt karakter door haar houten plafondbalken en authentieke Amsterdamse schuiframen aan beiden kanten van de woning. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet met wastafel. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter, wat bijdraagt aan de intieme sfeer van deze woonlaag. Derde verdieping – circa 30 m² Op de bovenste etage vindt u een royale overloop met aan de achterzijde een kleine kamer (thans in gebruik als wasruimte) en aan de voorzijde een ruime vierde slaapkamer. Via de overloop, met Velux draai-kiepramen aan beide zijden, heeft u toegang tot het zonnige dakterras van circa 20 m², waar u volop kunt genieten van privacy en uitzicht over de stad. Bijzonderheden - Geheel pand met garage en studioruimte - Inpandige parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s - Eigen grond (geen erfpacht) - Bovenhuis met eigen entree en dakterras van ca. 20 m² - Bestemming begane grond: ‘overige bedrijfsruimte GD1’ - Zeer lichte en goed geïsoleerde woning (wanden, vloeren en plafonds) - Totale gebruiksoppervlakte ca. 185 m², exclusief garage van 45 m² - Geschikt voor studenten of friends samenleving - pand heeft 2 adressen 8 H en 8 1 volgens de BAG - Aanvaarding in overleg Bestemming Volgens het bestemmingsplan: Gemengd-1 Oppervlakten (conform NEN2580) Begane grond: ca. 44,7 m² garage en ca. 61,8 m² studioruimte Eerste verdieping: ca. 46,5 m² wonen Tweede verdieping: ca. 46,5 m² wonen Derde verdieping: ca. 29,7 m² wonen Dakterras: ca. 19,8 m² buitenruimte Een volledig meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 8864 Groot 92 centiare Het object is na verkrijging vergunning te splitsen in appartementsrechten. Oplevering In overleg. Eigendom Vol eigendom (geen erfpacht). Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen of bodemverontreinigingen bekend. Tevens is er geen olietank aanwezig (conform informatie van de betreffende instanties). Parkeren Ruime inpandige parkeergarage met plaats voor 2 à 3 auto’s. Notaris Voorkeur voor een notariskantoor in Amsterdam.
Mortgage berekenen
€ 1.860.000
Cost of copper (estimated): € 39.050
2% transfer tax (€ 37.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.899.050
3,04%
Yearly
%
€ 93.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.860.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 230 m²
- Land area
- 92 m²
- Content
- 797 m³
- Building bound outdoor space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 17-11-2025
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
