Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Rooseveltlaan 137 3

1079AK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 8.405

Photo Gallery

Rooseveltlaan 137 3 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk toplocatie in de populaire Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid) bieden wij dit geheel gelijkvloerse, totaal verbouwde en zeer goed geïsoleerde appartement aan. Het fijne en lichte huis met vier slaapkamers, heeft twee zonnige balkons aan de achterzijde en een klein balkon voor. Slechts twee jaar geleden is werkelijk alles aangepakt in het huis; de indeling is veranderd, nieuwe keuken, badkamer, elektra, verwarming, zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) en het geheel is gestuukt en geschilderd; kortom instapklaar voor de nieuwe eigenaar! De ligging in de kindvriendelijke Rivierenbuurt is perfect. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik (boodschappen bij diverse winkels of een bezoekje aan alle gezellige horeca op de Maasstraat, Scheldestraat of in de naastgelegen Pijp), maar ook ben je, als dat nodig is, zo de stad uit. De mooie brede Rooseveltlaan ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een rustige ventweg met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn diverse groenvoorzieningen dichtbij zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) is erg snel bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer is makkelijk te nemen (Noordzuid lijn bij de RAI, diverse tram/ bus verbindingen en ook de trein bij station Zuid). Indeling: Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping. Toegang tot de tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde een hele gezellige erker van waar je vrij uitzicht hebt over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als woonkeuken. Deze zeer uitgebreide en nieuwe keuken is van alle gemakken en inbouw apparatuur voorzien die men nodig heeft; een 4-pits inductie fornuis, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vries combinatie. Vanuit deze zeer ruime woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Op dit balkon is een nieuwe kast t.b.v. de c.v. installatie gemaakt. Via de hal is er vervolgens toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van beide kamers (de kleinere) is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en een fijne werkplek. De vernieuwde badkamer en toilet zijn tevens bereikbaar vanuit de hal. De badkamer heeft een ligbad en een groot wastafelmeubel. Het toilet is in de oude stijl vernieuwd. Een aparte kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger in de gang. Aan de achterzijde tenslotte zijn de derde en vierde slaapkamer te vinden, de grote slaapkamer heeft wederom een ruim en zonnig balkon. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een houten vloer. Bijzonderheden • Appartement van ca. 101 m² (NEN2580); • Vier slaapkamers; • Moderne afwerking en volledige renovatie in 2023 • Balkons op zuid aan de achterzijde; • Energielabel A; • Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat; • Gezonde en actieve VvE ; • Maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,= • Erfpacht per jaar (€ 1.475,47 tot einde van het lopende tijdvak in 2056 (Algemene bepalingen 2000); • Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2056 voor € 1.670,76 (+ indexering); • Parkeren via het vergunningsstelsel; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.