Jump to content
Logo of Lammers + Dijkstra Makelaars

Rusland 29 B

1012CK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 10.925

Photo Gallery

Rusland 29 B Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Charmant en slim ingedeelde studio (31m2 BVO) op de eerste etage aan de rustige en brede straat Rusland. Hier heb je een prachtig uitzicht op het water van de Kloveniersburgwal en woon je in hartje Centrum. Het monumentale pand op eigen grond met vernieuwde fundering is goed onderhouden en heeft hoge ramen op het zuiden. Hier woon je tussen de monumentale panden van de Universiteit van Amsterdam zoals de Oudemanhuispoort, om de hoek van het Rokin met de metro naar het Centraal Station en het sjieke The Grand Amsterdam op de Oudezijds Voorburgwal. Kortom, ben je een starter, single of op zoek naar een pied-à-terre? Kom dan kijken naar dit charmant en licht appartement met veel privacy op een historische plek in het centrum van Amsterdam. We ontvangen je graag. OMGEVING Het Rijksmonument uit 1759 is goed onderhouden met een vernieuwde fundering in 2014. Ook is het dak vernieuwd, is er een nieuwe elektra en zijn de dakgoten en loodslabben vervangen. De drie prachtige hoge ramen met houten kozijnen zijn op het zuiden. Het pand ligt midden in het centrum van Amsterdam aan Rusland. Tussen het Rokin, het Rembrandtplein, de Nieuwmarkt en de sfeervolle Staalstraat met z’n Amsterdamse horeca en speciaalzaken zoals café De Doelen en Chocolaterie Puccini Bomboni. Wonen op Rusland is de ultieme plek om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: galeries, theaters, restaurants, clubs en de Bijenkorf. Voor verse biologische producten kun je op zaterdag naar de biologische markt op de Nieuwmarkt. Amsterdam Centraal Station is op circa 10 minuten lopen en binnen 5 minuten kun je op het Rokin in de Noord/Zuidlijn stappen richting Noord of de Zuidas. HAL Via de gemeenschappelijke ingang kom je op de eerste etage. Onder de trap is handig een kast voor de wasmachine gecreëerd. Ook zijn hier twee opbergkasten voor opslag en de meterkast. LIVING & KEUKEN De studio is mooi breed met een riant uitzicht op het water van de Kloveniersburgwal. De keuken in L-opstelling heeft een vierpits-gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte door de bovenkastjes. Voor het raam past goed een eettafel. Aan de andere zijde is ruimte voor een bed en een kledingkast. BADKAMER De badkamer heeft een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De CV-ketel is handig boven het toilet geplaatst. BIJZONDERHEDEN + Charmante studio met mooi uitzicht over het water + Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre + Goed onderhouden Rijksmonument uit 1759 + Vernieuwde fundering in 2014 + Pand is gesplitst in een bedrijfsruimte(kapper) en drie appartementen + Vereniging van Eigenaren is recent opgericht + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Slimme indeling met 3 hoge ramen op het zuiden + Servicekosten zijn € 75 per maand + Oplevering kan per direct Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra ++++ Charming and cleverly designed studio (31 m2 GFA) on the first floor of the quiet street Rusland. From here you enjoy stunning views over the Kloveniersburgwal canal while living right in the heart of the historic city centre. The monumental freehold building, with renewed foundations, is well maintained and features beautiful high windows south facing. You’re in the mids of heritage buildings of the University of Amsterdam, like the Oudemanhuispoort. And just around the corner from Rokin with its metro connection to Central Station and Amsterdam Zuid WTC and close to the prestigious The Grand Amsterdam hotel on Oudezijds Voorburgwal. In short, whether you are a first-time buyer, single professional, or seeking a pied-à-terre, this is a charming and light-filled apartment with plenty of privacy in a truly historic setting at the very heart of Amsterdam. We would be delighted to show you around. SURROUNDINGS This listed monument, dating from 1759, has been carefully maintained, with its foundations renewed in 2014. The roof, electrics, gutters and leadwork have also been replaced. The three tall wooden-framed windows face south, flooding the space with light. The building is located right in the city centre on Rusland, between Rokin, Rembrandtplein, Nieuwmarkt and the atmospheric Staalstraat with its cafés and speciality shops like Café De Doelen and Puccini Bomboni Chocolaterie. Living here offers the ultimate opportunity to enjoy everything Amsterdam has to offer: galleries, theatres, restaurants, clubs, and department store De Bijenkorf. For fresh organic produce, the Saturday farmer’s market at Nieuwmarkt is just a short stroll away. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute walk, and from Rokin (5 minutes away) you can take the Noord/Zuid metro line directly to Amsterdam Noord or the Zuidas business district. ENTRANCE The communal entrance leads to the first floor. Under the staircase a practical cupboard has been created for a washing machine. There are also two storage cupboards and the meter cupboard. LIVING & KITCHEN The studio is pleasantly wide and offers sweeping views over the Kloveniersburgwal canal. The L-shaped kitchen features a four-burner gas hob with extractor, sink, and ample cupboard space. In front of the window is room for a dining table, while the opposite side of the room provides space for a bed and wardrobe. BATHROOM The bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower and washbasin. The central heating boiler is neatly positioned above the toilet. PARTICULARS + Charming studio with canal views + Ideal for first-time buyers, singles or as a pied-à-terre + Well-maintained listed monument dating from 1759 + Foundations renewed in 2014 + Building divided into a commercial unit(hairdresser) and three apartments + Owners’ Association recently established + Freehold property, no leasehold + Smart layout with three tall south-facing windows + Service charges € 75 per month + Available for immediate occupation For more information, please view the video, digital brochure and map. To schedule a viewing, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
27 m²
Content
89 m³

Construction and Energy

Year of construction
1759
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.