Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Rustenburgerdwarsstraat 14 2

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 8.255

Photo Gallery

Rustenburgerdwarsstraat 14 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit prachtige dubbel bovenhuis (106 m²) met een heerlijk zonnig dakterras (23 m²), 2 ruime slaapkamers en gelegen op eigen grond in de geliefde De Pijp! Dankzij de hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder prettige en open sfeer. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar toch midden in het levendige hart van de stad, met alle voorzieningen op loopafstand. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Tweede verdieping: eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: hal met trap naar de vierde verdieping; separaat toilet met fonteintje; royale en zeer lichte woonkamer dankzij de hoekligging en grote raampartijen; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vierde verdieping: overloop met trap naar het dakterras; praktische bergruimte met wasmachineaansluiting; ruime slaapkamer met inbouwkasten; tweede zeer royale slaapkamer; moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Het zonnige dakterras biedt een prachtig uitzicht over de stad en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele woning is afgewerkt met fraaie houten vloeren, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. Eventueel kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden in de woonkamer of door de master bedroom op te splitsen in 2 kamers. LOCATIE De woning is gelegen in een karakteristieke en rustige straat in De Pijp, met werkelijk alles binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Cornelis Troostplein. Voor ontspanning en groen liggen het Sarphatipark en de Amstel op loopafstand. Daarnaast zijn ook het Museumplein en het Gerard Douplein eenvoudig te bereiken. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, met een breed aanbod aan cafés, restaurants en populaire hotspots zoals Peekelharing, Spaghetteria, Glou Glou, De Paskamer, Wijmpje Beukers, Little Collins en De Japanner. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (waaronder de Noord/Zuidlijn) bevinden zich in de directe nabijheid en met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit drie leden. De administratie gevoerd door De Huishouding. Het onderhoud wordt gezamenlijk uitgevoerd met de naburige VvE’s binnen de hoofdsplitsing. De servicekosten bedragen € 424,58 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1899 - Gesplitst in 1996 en 2000 (ondersplitsing) - Gelegen op eigen grond - Servicekosten € 424,58 per maand - Woonoppervlakte 106 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Dubbel bovenhuis met entree op de tweede verdieping - Heerlijk dakterras van 23 m² - Twee ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - Intergas CV-ketel (2015) - Energielabel C - Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ***ENGLISH TRANSLATION*** Welcome to this beautiful double upper apartment (106 m²) featuring a lovely sunny roof terrace (23 m²), 2 spacious bedrooms, and located on freehold land in the highly sought-after De Pijp area! Thanks to its corner position, the apartment benefits from an exceptional amount of natural light, creating a bright and open atmosphere. The location is ideal: situated on a quiet street, yet right in the vibrant heart of the city, with all amenities within walking distance. LAYOUT Second floor: private entrance with staircase leading to the third floor. Third floor: hallway with staircase to the fourth floor; separate toilet with washbasin; spacious and very bright living room thanks to the corner position and large windows; open kitchen equipped with various built-in appliances. Fourth floor: landing with staircase to the roof terrace; practical storage space with washing machine connection; spacious bedroom with built-in wardrobes; second very generous bedroom; modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The sunny roof terrace offers beautiful views over the city and is a wonderful place to relax. The entire apartment is finished with elegant wooden flooring, contributing to its warm and well-maintained appearance. Eventually, a third bedroom could be created either in the living room or by dividing the master bedroom into two separate rooms. LOCATION The apartment is located on a characteristic and quiet street in De Pijp, with everything you need within easy reach. Nearby you will find the Van Woustraat, the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and Cornelis Troostplein. For relaxation and greenery, both Sarphatipark and the Amstel River are within walking distance. Museumplein and Gerard Douplein are also easily accessible. The neighborhood is known for its lively atmosphere, with a wide range of cafés, restaurants, and popular hotspots such as Peekelharing, Spaghetteria, Glou Glou, De Paskamer, Wijmpje Beukers, Little Collins, and De Japanner. Accessibility is excellent: various tram and metro connections (including the North/South line) are located nearby, and by car there is quick access to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active homeowners’ association consisting of 3 members. The administration is managed by De Huishouding. Maintenance is carried out jointly with the neighboring associations within the main division. The monthly service charges amount to €424.58, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. DETAILS - Built in 1899 - Divided into apartment rights in 1996 and 2000 (subdivision) - Located on freehold land (no ground lease) - Service charges: €424.58 per month - Living area 106 m² (NEN 2580 measurement report available) - Double upper apartment with entrance on the second floor - Lovely roof terrace of 23 m² - Two spacious bedrooms - Possibility to create an extra bedroom - Intergas central heating boiler (2015) - Energy label C - Located in a designated municipal protected cityscape - Non-occupancy clause applies - Delivery in consultation, can be quick

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.