Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Rustenburgerdwarsstraat 2 N

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rustenburgerdwarsstraat 2 N Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Licht en comfortabel 2-kamerappartement van 54 m² op EIGEN GROND met maar liefst 2 balkons en een separate berging op de begane. Gelegen in een aantrekkelijke, rustige straat, maar tevens middens in de bruisende Pijp! Meer weten over dit heerlijke appartement? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal. Via de gemeenschappelijke binnentuin bereik je het trappenhuis dat toegang biedt naar het appartement op de tweede verdieping of de berging in de onderbouw. Tweede verdieping - het appartement: Je komt binnen in de hal (garderobe- en c.v.-kast) die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning zoals de slaapkamer, badkamer, het toilet en de woonkamer/keuken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft hier openslaande deuren naar het balkon. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en een lekkere zithoek. In half-open verbinding bevindt zich de keuken die voorzien is van de nodige (inbouw-)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en daarnaast een nette badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een heerlijke slaapkamer, ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Tevens biedt de kamer toegang tot het balkon gesitueerd op het zonnige zuiden. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Rustenburgerdwarsstraat is een rustige straat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Alle benodigdheden zijn op loopafstand gelegen. Tevens ligt het appartement op korte afstand van de Albert Cuyp, Het Sarphatipark en het Gerard Dou- en Marie Heinekenplein. Vele leuke restaurants, café'tjes en koffietentjes zijn op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid is erg goed; binnen enkele minuten stap je op de Noord-Zuidlijn en ook het Amstelstation is nabij. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring of de A2 en parkeren kan in de straat, voor de deur. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden appartement van ca. 54 m² • Eigen, separate berging in de onderbouw van ca. 5 m² • Balkon op het zuiden van ca. 6 m² • Ruime woonkamer met half-open keuken en Frans balkon • Nette badkamer en separaat toilet • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Degelijk gebouwd in 1997 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en geen funderingsproblematieken • Professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan • De servicekosten bedragen thans € 166,- per maand • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Het is mogelijk om in dit gebied 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten bedragen € 192,81 per half jaar. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg / november 2025 Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright and comfortable 2-room apartment of 54 m² on PRIVATE LAND with no fewer than 2 balconies and a separate storage unit on the ground floor. Located in an attractive, quiet street, yet also in the heart of the vibrant De Pijp district! Want to know more about this lovely apartment? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: You enter the central hall. Through the communal courtyard, you reach the staircase that provides access to the apartment on the second floor or the storage unit in the basement. Second floor - the apartment: You enter the hall (wardrobe and central heating cupboard) that provides access to almost all rooms in the apartment, including the bedroom, bathroom, toilet, and living room/kitchen. The bright living room is located at the front of the building and has French doors leading to the balcony. There is ample space for a dining table and a comfortable seating area. The kitchen, semi-open, is equipped with all the necessary (built-in) appliances, including a 4-burner gas cooktop, combination oven, dishwasher, and refrigerator/freezer. Adjacent to the kitchen is a separate toilet with a small sink and a neat bathroom with a bath/shower combination, vanity, and washing machine connections. Finally, at the rear is a lovely bedroom, spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The room also provides access to the sunny south-facing balcony. LOCATION & ACCESSIBILITY Rustenburgerdwarsstraat is a quiet street between Amsteldijk and Van Woustraat. All amenities are within walking distance. The apartment is also close to Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and Gerard Douplein and Marie Heinekenplein. Many charming restaurants, cafés, and coffee shops are just a stone's throw away. Accessibility is excellent. Within minutes, you can reach the North-South metro line, and Amstel Station is also nearby. By car, you can reach the ring road or the A2 motorway in 10 minutes, and parking is available on the street in front of the door. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Well-maintained apartment of approximately 54 m² • Private, separate storage unit in the basement of approximately 5 m² • South-facing balcony of approximately 6 m² • Spacious living room with semi-open kitchen and French balcony • Neat bathroom and separate toilet • Fully insulated, with energy label A • Solidly built in 1997 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems • Professional and healthy Homeowners' Association with a Multi-Year Maintenance Plan • The service costs are currently €166 per month • Located on freehold land, so no leasehold! • It is possible to apply for one parking permit in this area. The costs are €192.81 per six months. • The purchase contract will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen according to the Amsterdam ring model. • Delivery in consultation / November 2025 Interested in this apartment? Then make an appointment soon! We are happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will be happy to tell you all about this property while you tour. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecofit Pro (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.