Jump to content
Logo of Engel & Völkers Amsterdam

Rustenburgerstraat 55 D

1074ER Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Urban Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.322

Photo Gallery

Rustenburgerstraat 55 D Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Rustenburgerstraat 55 A – Stijlvol appartement op de begane grond met tuin in het hart van De Pijp Stap binnen in dit smaakvol gerenoveerde appartement van ca. 59 m² op de begane grond, gelegen in een van de meest levendige en gewilde wijken van Amsterdam: De Pijp. Met een zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking, vloerverwarming, houten vloeren en een op maat ontworpen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze woning is de perfecte mix van charme, comfort en stadsleven. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en staat op eigen grond. Indeling: Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke trap op de begane grond ervaart u direct de doordachte indeling en de natuurlijke flow van de ruimte. Het ontwerp maakt optimaal gebruik van elke vierkante meter. Aan de achterzijde opent de lichte, open woonkamer via elegante openslaande deuren naar een prachtig gerenoveerde tuin op het zuiden. De perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te tuinieren. De grote en ruime tuin beschikt ook over een geïsoleerde schuur met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en warmhoudlade, plus een Amerikaanse koelkast met dubbele deuren en ijsblokjesmachine. Een stijlvol kookeiland met ontbijtbar en op maat gemaakte kasten - inclusief een koffiehoek en apothekerskast - maakt de ruimte compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de rustige slaapkamer met op maat gemaakte kasten. De strakke badkamer is voorzien van een inloopregendouche en wastafel, met een apart toilet in de gang. De berging is beschikbaar in een privé-buitenunit (7 m²), toegankelijk via het achtergebouw aan de Rustenburgerdwarsstraat. Locatie: Gelegen in een van de meest levendige wijken van Amsterdam, op een steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Amstel en talloze cafés, winkels en restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend, met metro- en tramverbindingen in de buurt, evenals snelle toegang tot de A10, A1 en A2. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 59 m² (gemeten volgens NEN 2580) - Eigendom (geen erfpacht!) - Bouwjaar: 1912 - Privétuin op het zuiden met geïsoleerde schuur (incl. wasmachine-aansluitingen) van ca. 26 m² - Externe berging van ca. 7 m² en schuur, voorzien van elektriciteit en water - Vloerverwarming - Energielabel: D - Hoogwaardige op maat gemaakte inbouwkasten door het hele huis - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren (VvE) met 7 leden - Maandelijkse VvE-servicekosten: € 148,- - Direct op te leveren Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
217 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.