Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Ruyschstraat 361

1091MS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 9.931

Photo Gallery

Ruyschstraat 361 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag bieden wij aan: dit charmante en luxe begane grond appartement van c.a. 73m² aan de Ruyschstraat 361 in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021, is gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A! INDELING Bij binnenkomst via de entree stapt u de woning binnen via een ruime hal. Na entree in de woning wordt u verwelkomt door de ruime living, met open leefkeuken. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd en aan de achterzijde een ruime hal en 2 goed bemeten slaapkamers. Naast de master bedroom is de hoogwaardig gerenoveerde badkamer gelegen, voorzien van een dubbele wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is de ruime achtertuin (van c.a. 21m²!) gelegen, voorzien van veel zon wat de perfecte gelegenheid biedt om te genieten van heerlijke zomeravonden! EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 73m²; - Tuin van c.a. 21m²; - Bruto inhoud woning c.a. 312 m³. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE; - MJOP aanwezig; - VvE Bijdrage c.a. €152 per maand; - Reservefonds aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Funderingsherstel uitgevoerd in 2005; - Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen; - Riante achtertuin van c.a. 21m²; - Separaat toilet; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verlaagd plafond voorzien van inbouwspots; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Levering in overleg. LOCATIE De Ruyschstraat 361 bevindt zich in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-Oost. Deze omgeving heeft een charmante mix van historische en moderne elementen en biedt een breed scala aan voorzieningen. Je vindt hier tal van gezellige horecagelegenheden zoals Bar Bukowski, Louie Louie, en de Ysbreeker, die bekend staan om hun heerlijke eten en levendige sfeer. De Amstel is slechts drie minuten lopen. Dit is een perfecte plek voor een frisse duik, een ontspannen wandeling of om simpelweg te genieten van het prachtige uitzicht. Het Oosterpark, een groot groen park met vijvers en beelden, ligt eveneens vlakbij, ideaal voor een ochtendwandeling of een picknick. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek, zodat je nooit ver hoeft te sjouwen. Het bruisende Beukenplein ligt op een steenworp afstand, waar je heerlijke delicatessen kunt vinden bij Eriks, geweldige koffie bij Café Bru, een leuke wijnbar bij Clos, en diverse andere cafés. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; het metrostation ‘Weesperplein’ ligt om de hoek en diverse tramverbindingen brengen je naar alle delen van de stad. Met de auto ben je zo de stad uit via de Wibautstraat, die directe toegang biedt tot de snelweg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
312 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.