Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Ruyschstraat 52 1

1091CD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.438

Photo Gallery

Ruyschstraat 52 1 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royaal en luxe wonen in stadsdeel Oost, heel dichtbij het Centrum en de Amstel. Stijlvol hoekappartement van circa 80 m² met zonnig dakterras en twee ruime slaapkamers. Op een centrale plek in Amsterdam Oost ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 80 m² met een ruim privé dakterras van circa 35 m². Het appartement ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping met een lichte, open leefruimte en luxe open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en een comfortabele badkamer. Het dakterras maakt het helemaal af. Kortom: Een verzorgd en compleet appartement op een geliefde locatie in de stad. En dat alles ook nog eens op eigen grond. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis eigen entree op de derde verdieping. Trap naar de vierde verdieping, ruime hal met toegang naar alle vertrekken en vaste trap naar het dakterras. Op de hoek ligt de lichte woonkamer die samen met de open keuken een ruime en uitnodigende leefruimte vormt. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De royale hoofdslaapkamer is circa 18 m² en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Vanuit de trap in de hal is het royale dakterras bereikbaar. Met circa 35 m2 aan buitenruimte biedt dit terras volop ruimte om te loungen, dineren en te genieten van privacy, een absolute meerwaarde binnen de stad. OMGEVING De Ruyschstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam Oost dichtbij de Weesperzijde, de Wibautstraat en de rivier de Amstel. Op korte afstand liggen het Oosterpark en de gezellige Pijp, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Populaire plekken om te eten en drinken zijn onder andere LouLou Pizzabar, Baut, de Ysbreeker en Bagels & Beans. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (hoge) scholen en sportfaciliteiten zoals Vondelgym liggen op loopafstand. De ligging is ideaal voor wie van het stadsleven houdt: met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp of het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een metro station en tram 3 op steenworp afstand. De directe omgeving combineert een levendige stedelijke sfeer met fijne plekken om te wandelen of te genieten van het groen. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond; • Super licht appartement; • Privé dakterras van circa 35 m²; • Twee goede slaapkamers; • Cv-ketel (2024); • Energielabel D; • Oplevering in overleg, kan snel. ** ENGLISH ** Spacious and luxurious living in Amsterdam East, just moments from the city centre and the Amstel River. Stylish corner apartment of approximately 80 m² with a sunny private roof terrace and two generous bedrooms. Situated in a central location in Amsterdam East, this bright and well-designed apartment of approximately 80 m² features a spacious private roof terrace of approximately 35 m². The apartment is located on the fourth and top floor and offers a light and open living area with a luxurious open-plan kitchen with cooking island, two bedrooms and a comfortable bathroom. The roof terrace truly completes the home. In short, a well-maintained and fully equipped apartment in a highly desirable city location, set on freehold land. LAYOUT Via the communal staircase you reach the private entrance on the third floor. A staircase leads to the fourth floor, where a spacious hallway provides access to all rooms and the fixed staircase to the roof terrace. The bright corner living room forms, together with the open kitchen, a generous and inviting living space. The kitchen is fitted with a cooking island, high-quality built-in appliances and offers ample workspace and storage. Large windows provide pleasant natural light and an open feel. The spacious primary bedroom measures approximately 18 m² and comfortably accommodates a double bed and large wardrobe. The second bedroom of approximately 12 m² is perfectly suited as a home office, children’s room or guest room. The well-kept bathroom features a walk-in shower, bathtub, vanity unit and connections for a washing machine. The separate toilet is located next to the bathroom. The generous roof terrace is accessible via the staircase in the hallway. With approximately 35 m² of outdoor space, it offers plenty of room for lounging, dining and enjoying privacy, a true added value in the city. AREA The Ruyschstraat is located in the sought-after Amsterdam East area, close to the Weesperzijde, the Wibautstraat and the river Amstel. The Oosterpark and the lively De Pijp district are nearby, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. Popular spots include LouLou Pizzabar, Baut, De Ysbreeker and Bagels & Beans. Daily amenities such as supermarkets, (higher) education institutions and sports facilities like Vondelgym are all within walking distance. The location is ideal for those who enjoy city life. By bike you can reach De Pijp or Amsterdam’s city centre within minutes. Public transport connections are excellent, with a metro station and tram line 3 just around the corner. The immediate surroundings combine a vibrant urban atmosphere with pleasant green spaces for walking and relaxation. FEATURES • Freehold property; • Very bright corner apartment; • Private roof terrace of approximately 35 m²; • Two well-sized bedrooms; • Central heating boiler (2024); • Energy label D; • Transfer in consultation, can be quick.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.