Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Ruyschstraat 93 O

1091BX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dokter Makelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 9.661

Photo Gallery

Ruyschstraat 93 O Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige, groene zijde van de levendige Ruyschstraat bevindt zich dit lichte en moderne appartement van 62m2 met een optimale indeling en fijne buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open leefruimte met keuken, een strak afgewerkte badkamer en een balkon op het westen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Oosterpark, met diverse cafés, winkels en eetgelegenheden om de hoek. Openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Via de gemeenschappelijke entree is de woning op de begane grond te bereiken. Aan de voorzijde ligt de open woonkamer met een moderne keuken en ruimte voor een eethoek en zithoek. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon van ca. 6,8 m². De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, de tweede kamer is geschikt als logeer- of werkkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Er bevindt zich een aparte ruimte voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 62 m² (conform NEN2580) Balkon op het westen van ca. 6,8 m² Twee slaapkamers Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) Maandelijkse servicekosten: € 112,04 Nieuwe fundering! Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd Voorgevel schilderwerk gedaan (2025) OMGEVING De Ruyschstraat is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Amstel en het bruisende Beukenplein. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan populaire horecazaken zoals Bar Bukowski, Louie Louie en Café Maxwell, evenals diverse speciaalzaken, supermarkten en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum of De Pijp. Tramlijnen 1, 3 en 19 stoppen op korte loopafstand, en het metrostation Wibautstraat ligt letterlijk om de hoek. Ook station Amsterdam Amstel bevindt zich nabij. Reist u richting Utrecht? Dan is het goed om te weten dat u met een goede aansluiting in slechts 30 minuten vanaf de voordeur op Utrecht Centraal kunt staan. Een groot voordeel van deze locatie is dan ook de metro op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A2 eenvoudig te bereiken, wat de locatie ook per auto zeer toegankelijk maakt. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ================================================================ On the quiet, green side of the lively Ruyschstraat, you’ll find this bright and modern 62 m² apartment featuring an optimal layout and a pleasant outdoor space. The property offers two bedrooms, an open-plan living area with kitchen, a sleek and modern bathroom, and a west-facing balcony. The location is ideal: just a stone’s throw from the Oosterpark, with a variety of cafés, shops, and eateries around the corner. Public transport, main roads, and the city centre are all easily accessible. LAYOUT The apartment is located on the ground floor and accessed via the communal entrance. At the front of the property is the open living area with a modern kitchen, complete with space for both a dining and seating area. The kitchen features a cooking island and various built-in appliances. At the rear are two bedrooms, both with direct access to the approx. 6.8 m² balcony. The larger bedroom fits a double bed and wardrobe; the second room is ideal as a guest room or home office. Centrally located in the apartment is the bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate. There is also a dedicated utility space for a washing machine and dryer. HIGHLIGHTS Living area: 62 m² (in accordance with NEN2580) West-facing balcony of approx. 6.8 m² Two bedrooms Freehold property (no ground lease) Monthly service charges: €112.04 New foundation! Active and healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed Front facade painted in 2025 AREA Ruyschstraat is located in the highly sought-after Oosterparkbuurt in Amsterdam East, just a short walk from the Oosterpark, the Amstel River, and the vibrant Beukenplein. The neighbourhood boasts a wide range of popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, and Café Maxwell, as well as various speciality shops, supermarkets, and boutiques. The area is very well connected. By bike, you can reach the city centre or De Pijp in just a few minutes. Tram lines 1, 3, and 19 all stop nearby, and Wibautstraat metro station is right around the corner. Amsterdam Amstel train station is also close by. Travelling to Utrecht? With a smooth connection, you can get from your front door to Utrecht Central Station in just 30 minutes. The proximity of the metro is a real asset. In addition, major motorways such as the A10 and A2 are easily accessible, making the location convenient for car travel as well. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
21-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.