Jump to content
Logo of DMC Makelaars Amsterdam

Ruysdaelstraat 64 4

1071XG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: hausing

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 11.111

Photo Gallery

Ruysdaelstraat 64 4 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit bijzonder fraaie appartement onderscheidt zich door high-end afwerkingsniveau en esthetiek. De volledige renovatie in 2024 is gedaan onder begeleiding van een architect. Het resultaat is een turn key woning waarin comfort en elegantie samenkomen. De entree met op maat gemaakte inbouwkasten gaat vloeiend over in de leefruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Verfijnde details zoals bronzen deurgrepen, klassieke hoge paneeldeuren met architraven en geïntegreerde inbouwspots geven het interieur karakter en diepte. De woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden en een charmant Frans balkon op het zuiden. De volledig op maat gemaakte cinewall met geïntegreerde kastruimte voor televisie en boeken vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte. De moderne keuken is ontworpen als het hart van het huis. Het ruime kookeiland met Arte natuursteenlook keramisch werkblad combineert esthetiek met functionaliteit. De inductiekookplaat is voorzien van geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele is zorgvuldig in het ontwerp opgenomen. Een uitnodigende plek om te koken, te dineren of rustig de dag te beginnen. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over maatwerk inbouwkasten en openslaande deuren naar het tweede balkon dat over de hele lengte van het appartement loopt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en leent zich perfect als slaapkamer of kantoor. De hoge inbouwkast op het balkon biedt voldoende ruimte voor diverse opslag. De badkamer is uitgevoerd in een serene stijl en beschikt over een royale inloopdouche. Een aparte op maat gemaakte kast biedt ruimte aan wasmachine-droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De erfpacht is afgekocht tot 2084. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden, de servicekosten bedragen € 119 per maand en de administratie wordt professioneel gevoerd. Een woning in Oud-Zuid waar luxe, rust en kwaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen. This exceptionally beautiful apartment stands out thanks to its high-end finish and aesthetic. The full renovation was completed in 2024 under the supervision of an architect. The result is a turnkey home that combines comfort and elegance. The entire apartment has floor heating. Refined details such as bronze door handles, classic high panel doors with architraves, and integrated dimmable spotlights give the interior character and depth. The entrance hall with built-in floor-to-ceiling closets flows seamlessly into the living area. The living room is spacious and light thanks to large windows on both sides and a charming south-facing French balcony. The fully custom-made media wall allows for an inset television surrounded by bookshelves, forming the stylish centerpiece of the room. The modern kitchen is designed to be the heart of the home. The spacious island with an Arte ceramic worktop combines aesthetics with functionality. The induction stove is equipped with an integrated extraction fan, and the high-quality built-in appliances from Miele, among others, have been carefully incorporated into the design. An inviting place to cook, dine, or start the day in peace. The spacious master bedroom is located at the rear and features custom built-in wardrobes and French doors to the second balcony, which extends the entire length of the apartment. The second bedroom also has a custom-made built-in wardrobe and is perfect as a bedroom or office. The built-in cabinets on each end of the balcony offer plenty of added storage space. The bathroom is designed in a serene style and has a spacious walk-in shower. A built-in closet incorporates space for the washer-dryer. There is also a separate toilet with a sink. The ground lease has been bought off until 2084. The Homeowners' Association consists of four members, is professionally managed, and has service costs of €119 per month. This is a unique home in Oud-Zuid where luxury, tranquility, and quality come together naturally. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2084)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.