Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Sam van Houtenstraat 189 G

1067JG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Sam van Houtenstraat 189 G Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Ruim casco driekamerappartement van 98 m² met balkon op het westen, gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. Met een solide basis, energielabel A en een prettige buitenruimte vormt dit appartement een ideaal uitgangspunt voor een eigentijdse en persoonlijke wooninvulling. Indeling: Het complex beschikt over een verzorgde entree met lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op één woonlaag en heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel licht en zon in de middag en avond. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een zitje. De open keukenruimte is casco opgeleverd en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, passend bij iedere woonstijl. Aan de rustige zijde van het complex bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens casco uitgevoerd, wat maximale vrijheid geeft in afwerking en indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie / bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een praktische en veelzijdige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en een wekelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, met mogelijkheden voor sport, wandelen en watersport. Ook sportvoorzieningen en fitnessclubs zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bus- en tramverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam, Sloterdijk en Schiphol. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is gratis op de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Casco appartement; - Huidige erfpacht tijdvak afgekocht t/m 15-05-2054; - Twee slaapkamers; - Balkon op het westen van ca. 8 m²; - Gelegen in modern complex met lift; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Voorzien van HR++ beglazing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage ca. € 197,- per maand; - Gelijkvloerse woning, goed toegankelijk; - Oplevering in overleg; — ENGLISH TRANSLATION — Spacious three-room shell apartment of 98 m² with a west-facing balcony, located in a modern and well-maintained apartment complex with elevator. This apartment offers a unique opportunity for buyers who wish to complete a home entirely to their own taste. With a solid foundation, energy label A and a pleasant outdoor space, this property forms an ideal starting point for a contemporary and personal living concept. Layout: The complex features a well-maintained communal entrance with elevator and stairwell. The apartment is situated on a single level and has a practical and well-organised layout. All rooms are accessible from the central hallway. The living room is generously proportioned and characterised by large windows and sliding doors leading to the balcony. Thanks to its west-facing orientation, the apartment enjoys abundant natural light and afternoon and evening sun. The balcony is a pleasant extension of the living space and offers ample room for outdoor seating. The open-plan kitchen area is delivered as a shell and can be fully designed according to your own wishes, suitable for any interior style. At the quiet side of the complex are two well-sized bedrooms. The bathroom and separate toilet are also delivered in shell condition, providing maximum freedom in terms of layout and finishing. In addition, the apartment includes an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Location / accessibility: The apartment is situated in a practical and versatile location with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find several supermarkets, shops and a weekly market. For recreation and relaxation, the Sloterpark and Sloterplas are close by, offering opportunities for sports, walking and water activities. Sports facilities and fitness clubs are also well represented in the area. Public transport is excellently organised with multiple bus and tram connections to, among others, Amsterdam city centre, Sloterdijk and Schiphol. By car, the A10, A5 and A9 motorways can be reached within minutes. Free parking is available on the public road. Particulars: - Living area approx. 98 m²; - Shell apartment; - Current ground lease period paid off until 15-05-2054; - Two bedrooms; - West-facing balcony of approx. 8 m²; - Located in a modern complex with elevator; - Year of construction: 2006; - Energy label A; - Equipped with HR++ glazing; - Active and professionally managed owners’ association (VvE); - VvE contribution approx. €197 per month; - Single-level apartment, easily accessible; - Delivery in consultation;

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HR22 (2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1067

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.