Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Sarphatipark 28 H

1072PB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Engel & Völkers Amsterdam

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 9.294

Photo Gallery

Sarphatipark 28 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 3 BUITENRUIMTES O.A. DAKTERRAS EN UITZICHT OP HET SARPHATIPARK – GELEGEN OP EIGEN GROND Aan het geliefde Sarphatipark, in het rustige deel van de bruisende Pijp, bevindt zich dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van ca. 156 m². De woning beschikt over drie royale slaapkamers, twee badkamers, drie buitenruimtes waaronder een riant dakterras met panoramisch uitzicht over het park en is gelegen op eigen grond. Dankzij de hoge ligging, het vele glas en het slimme ontwerp geniet dit appartement van veel daglicht, comfort en privacy. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met het stadsleven binnen handbereik én een oase van rust. Deze bovenwoning combineert stijlvol wonen met een topligging en goede afwerking. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en het stadse leven wil combineren op een van de mooiste plekken van Amsterdam. LOCATIE De woning ligt in een van de mooiste straten van De Pijp, direct aan het Sarphatipark. De buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. Denk aan lunchen bij Le Pain Quotidien, een borrel bij Gambrinus of dineren bij Julius Bar & Grill. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn of op de iconische Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je talloze speciaalzaken, gezellige cafés en het Museumplein. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: binnen enkele minuten zit je op de A10, de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek en diverse tramlijnen brengen je snel de stad door. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Een eigen trap leidt naar de derde verdieping, waar de ruime hal toegang biedt tot een separaat toilet met fontein en een praktische garderobekast. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met open keuken. De stijlvolle keuken met groot kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, perfect voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde zorgen de Franse balkondeuren voor een prachtig, weids uitzicht op het groene Sarphatipark, waardoor het haast voelt alsof je je buiten de stad bevindt. Ook aan de achterzijde kijk je uit op een groene oase; openslaande deuren geven toegang tot een extra diep balkon met uitzicht op de rustige binnentuinen. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond heerlijk genieten van de zon, een zeldzame luxe midden in De Pijp. Vierde verdieping Een karakteristieke houten trap brengt je naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met airconditioning en een aangrenzende, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tevens Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een eigen wastafel. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als royale walk-in-closet en logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich een tweede, recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de recent ingebouwde kasten is hier bovendien verrassend veel praktische opbergruimte gecreëerd. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én de recent vernieuwde cv-ketel (2023). Een lichtkoepel op deze verdieping zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en vormt tevens de toegang tot het royale dakterras van ca. 34 m². Hier geniet je de hele dag van de zon, privacy en een adembenemend uitzicht over het Sarphatipark. Het terras is voorzien van een water- en elektrapunt een zeldzame luxe in hartje Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 156 m²; • Woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; • Volledig gerenoveerd, inclusief dakterras (met vergunning); • Dakterras vernieuwd in 2024; • Groot onderhoud uitgevoerd in 2023 (inclusief schilderwerk voor- en achterzijde); • Airconditioning in alle slaapkamers (onderhouden); • Nieuwe CV-ketel (2023); • Voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie; • 3 buitenruimtes: verbreed balkon, Frans balkon en dakterras; • Eikenhouten vloeren; • VvE in eigen beheer, servicekosten € 160,- per maand; • Woning is gesplitst in 2011; • Niet zelfbewonings-clausule van toepassing. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR - Hybride mogelijk (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.