Jump to content
Logo of Bloomstone Real Estate

Sarphatistraat 478

1018GW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 9.876

Photo Gallery

Sarphatistraat 478 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Sarphatistraat 478 – Een zeldzame vondst aan de geliefde Sarphatistraat met een zonnige tuin op het ZUIDEN en gelegen op EIGEN GROND. Hier komen karakter, elegantie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samen. Deze verfijnde en royale benedenwoning strekt zich uit over de eerste twee woonlagen van een karakteristiek monumentaal pand. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt deze woning van 121 m2, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval, royale ruimtes en vrij uitzicht over de Muidergracht en het groene ARTIS. Een bijzondere combinatie van historische grandeur, verfijnde details en modern wooncomfort. De woning is in 2020 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren met messing scharnieren en klassieke ornamenten behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is het huis volledig aangepast aan de woonwensen van nu, met onder meer dubbele beglazing, voorzetwanden voor extra isolatie, vloerverwarming door de gehele woning en moderne installaties. Ook het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd: het dak is vernieuwd in 2022 en het schilderwerk en gevelonderhoud zijn recent uitgevoerd (achterzijde 2021, voorzijde 2025). Het resultaat is een instapklaar, monumentaal familiehuis waarin historie, comfort en elegantie naadloos samenkomen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u de indrukwekkende hal, waar direct de exclusieve schaakbordvloer van Italiaans Bianco Carrara marmer en Belgisch hardsteen in het oog springt. Direct na binnenkomst bevindt zich in de voormalige trapopgang een op maat gemaakte inbouwgarderobe met ruimte voor jassen, een vakkenkast voor schoenen en ruimschoots plek voor tassen en overige spullen. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt karakter en warmte. Centraal in de ruimte bevindt zich een elegante gashaard. De woning is volledig op maat afgewerkt met hoogwaardige maatwerk kasten en luxe materialen. Dankzij de aanwezige Sonos-aansluitingen en UTP-poorten geniet u in het gehele huis van optimaal geluid en zowel WiFi als bekabeld internet. Vanuit de woonkamer is er een vrij en groen uitzicht over de Muidergracht en ARTIS: een bijzonder uitzicht midden in de stad. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale master bedroom met maatwerk inbouwkasten voorzien van geïntegreerde LED-verlichting en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Het vrijstaande bad vormt het middelpunt van deze ruimte en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is ingericht als een serene wellnessruimte en beschikt over een dubbele inloopdouche met Sunshower (hoogtezon- en infraroodfunctie), een dubbel wastafelmeubel met marmeren blad en royale lades, een verwarmde spiegel en aparte vloerverwarming. Via de prachtig afgewerkte eiken trap met originele details bereikt u het souterrain: een volwaardige woonlaag met een doordachte en comfortabele indeling. Het gehele souterrain is voorzien van mechanische ventilatie. In de gang bevindt zich veel opbergruimte middels maatwerk inbouwkasten, waaronder meerdere voorraadkasten en ruimte voor een grote vriezer. Tevens is hier een separate wasruimte met extra bergruimte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, het hart van het huis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en WiFi-functie, een extra grote koelkast en een wijnklimaatkast. De sfeervolle gashaard en de prachtige originele balken versterken het karakter van deze ruimte en zorgen voor een warme, uitnodigende ambiance. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuiden van circa 20 m², een beschutte en sfeervolle buitenruimte midden in de stad. De tuin is voorzien van een ingebouwd In-Lite tuinverlichtingssysteem dat automatisch inschakelt bij schemering. In het loungegedeelte is terrasverwarming aanwezig, waardoor u ook op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Deze verdieping beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de rustige achterzijde met uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. Tevens zijn er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden -Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht) -Gemeentelijk monument uit 1888 -Ontworpen door Isaac Gosschalk, bekend van onder meer de Westergasfabriek -Volledig gerenoveerd in 2020 -Dubbele beglazing in alle ramen -Voorzetwanden voor extra isolatie -Vloerverwarming door de gehele woning -Drie ruime slaapkamers -Twee luxe badkamers -Video-intercom en beveiligde voordeur met motorslot -Alarmsysteem met aansluiting op meldkamer -Iedere etage voorzien van een eigen thermostaat -Gehele dak vernieuwd in 2022 -Schilderwerk/gevelonderhoud achterzijde (2021) en voorzijde (2025) -Straatrenovatie en aanleg groenstrook voor de deur gereed naar verwachting juli -VvE-bijdrage € 270,- per maand Locatie; Plantage- en Artisbuurt De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt, bekend om haar rust, groen en monumentale panden. Binnen enkele minuten wandelt u naar ARTIS, het Oosterpark of de Hortus Botanicus Amsterdam. De straatrenovatie voor de deur bevindt zich in de afrondende fase en zal naar verwachting in juli worden opgeleverd. Hierbij wordt onder andere een nieuwe groenstrook aangelegd. De buurt biedt een perfecte combinatie van natuur en stadse voorzieningen. Gelegenheden zoals Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park en cultureel erfgoed zoals Koninklijk Theater Carré bevinden zich op korte afstand. Ook het Wereldmuseum Amsterdam en de Nationale Opera & Ballet liggen nabij. Sinds kort bevindt zich in het pand tevens koffiezaak Bertus, met een sfeervol terras aan het Alexanderplein, een fijne plek voor een goede koffie of ontbijt, praktisch om de hoek. De tramhalte bevindt zich direct voor de deur en binnen vijf minuten bereikt u met de auto de ring A10. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt en ook de Dappermarkt ligt op loopafstand. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
443 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.