Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Sarphatistraat 85 E

1018EZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 10.972

Photo Gallery

Sarphatistraat 85 E Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Verzorgd en licht appartement van ca. 36 m² gelegen in de geliefde Weesperbuurt. Het appartement heeft een praktische indeling en voelt ruimtelijk aan door de hoge plafonds (ruim 3 meter!) en de grote ramen, waardoor de woning de hele dag door wordt voorzien van veel natuurlijk licht. Dankzij de ligging op een centrale plek in de stad woont u hier rustig, maar toch op korte afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. INDELING De lichte living is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Het appartement is voorzien van een apart toilet. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en vanuit hier is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een handige wasruimtekast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING Het appartement bevindt zich aan de Sarphatistraat, op een centrale locatie in Amsterdam nabij het bruisende centrum en het geliefde Oosterpark. In de directe omgeving vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en diverse restaurants. Op loopafstand liggen hotspots als het Tropenmuseum, Artis en de Plantagebuurt. Ook de Weesperzijde met zijn sfeervolle terrassen aan de Amstel ligt vlakbij. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer: metrostation Weesperplein en diverse tramlijnen liggen om de hoek. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de binnenstad en de Pijp. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen Wibautstraat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 36 m² (NEN 2580 ingemeten); - Net verzorgd modern appartement; - Fraaie plafondhoogte van ruim 3 meter!; - Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 29-02-2032; - Er is reeds, onder gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (er is 'vast geklikt'); - VvE bijdrage € 155,- per maand; - Gezonde en actieve VvE (MJOP aanwezig); - Veel lichtinval door grote ramen; - Net trappenhuis met brede trappen; - Appartement maakt deel uit van een renovatieproject uit 2012 waarbij de fundering van het pand is vernieuwd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. *ENGLISH VERSION Well-maintained and bright apartment of approx. 36 m² located in the popular Weesperbuurt neighborhood. The apartment has a practical layout and feels spacious thanks to the high ceilings (over 3 meters!) and large windows, which provide the apartment with plenty of natural light throughout the day. Thanks to its central location in the city, you will live in a quiet area, yet close to everything Amsterdam has to offer. LAYOUT The bright living room is located on the second floor and features an open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. The apartment has a separate toilet. The bedroom has a practical layout and provides access to the spacious bathroom. The bathroom has a large walk-in shower and sink. In addition, the apartment has a handy laundry room with connections for a washing machine and dryer. ENVIRONMENT The apartment is located on Sarphatistraat, in a central location in Amsterdam near the bustling city center and the popular Oosterpark. In the immediate vicinity, you will find numerous shops for your daily shopping, cozy cafes, and various restaurants. Hotspots such as the Tropenmuseum, Artis, and the Plantagebuurt are within walking distance. The Weesperzijde, with its atmospheric terraces on the Amstel, is also nearby. The apartment is in an excellent location for public transport: the Weesperplein metro station and various tram lines are just around the corner. The city center and De Pijp are just a few minutes away by bike. The major roads are also easily accessible via the nearby Wibautstraat. DETAILS - Living area approx. 36 m² (measured according to NEN 2580); - Neat and modern apartment; - Beautiful ceiling height of over 3 meters!; - Municipal ground lease, bought out until February 29, 2032; - Already converted to perpetual ground lease under favorable conditions (fixed rate); - Homeowners' association contribution €155 per month; - Healthy and active homeowners' association (long-term maintenance plan in place); - Lots of light through large windows; - Neat stairwell with wide stairs; - Apartment is part of a 2012 renovation project in which the building's foundation was renewed; - Energy label B; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
140 m³

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR c 24/cw3cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.