Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Schellingwouderdijk 315

1023NK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VHM Makelaars Amsterdam

€ 1.499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.830

2% transfer tax (€ 29.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.530.830

Purchase price /m²: € 9.368

Photo Gallery

Schellingwouderdijk 315 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English below *** LEEF DE DROOM! JE WORDT DIRECT VERLIEFD! *** LANDELIJK WONEN AAN HET WATER IN DE STAD! *** WERKELIJK UNIEKE KANS OM IN DEZE NIEUW GEBOUWDE (2018) HALFVRIJSTAANDE DESIGN DIJKVILLA TE WONEN! GELEGEN AAN HET MOOISTE STUKJE VAN DE SCHELLINGWOUDERDIJK AAN DE HAVEN MET SCHITTEREND UITZICHT OVER HET BUITEN IJ EN DE ORANJESLUIZEN, HIGH-END, "ONE OF A KIND", A MUST SEE! TUSSEN WEILAND EN STAD. HIGH-END, "ONE OF A KIND", A MUST SEE! TUSSEN WEILAND EN STAD… Het beste van drie werelden (water, weiland en stad!). De stad verlaten om het "buiten gevoel" op te zoeken? Nou dat hoeft dus niet meer. You can have it all! Enerzijds het rustige groene gemoedelijke dorpsleven in het pittoreske en beeldschone dorpje Schellingwoude (onderdeel van Landelijk Noord met de meest mooie vergezichten over de uitgestrekte landerijen!), met op fietsafstand het hippe bruisende Amsterdam Noord. Anderzijds ben je met de Schellingwouderbrug binnen 15 minuten in hartje Amsterdam-Oost (Javastraat!). Of via de pont; dan fiets je met 25 minuten naar het Centraal Station DORPJE SCHELLINGWOUDE; HET PARADIJS AAN HET IJ Gelegen aan het IJ en Buiten IJ, gescheiden door de historische Oranjesluizen. De bewoners van Schellingwoude noemen dit met recht het paradijs in de stad! Omringd door weilanden, schapen, het water, boten en het schitterende kerkje. Een paradijs voor jong en oud! Kinderen bouwen boomhutten, zwemmen en spelen in en rond het dorp. Voetballen bij de plaatselijke voetbalclub A.S.V. De Dijk of even verderop in Durgerdam bij DRC. Hockey bij nabijgelegen hockeyclub AHC Noorderlicht. Diverse scholen (basis en hoger onderwijs) op korte fietsafstand (waaronder ook een dorpsschool in Ransdorp). Even verderop ligt het prachtige Schellingwouderpark; een uitgestrekt natuurpark langs het IJ met paarden en schapen. Hier kan je heerlijk de hond uitlaten, kinderen laten spelen en er is zelfs een klein trekpontje om het water over te steken. Idyllisch ten top! BOODSCHAPPEN EN UIT ETEN DOE JE 2 MINUTEN LOPEN VERDEROP AAN DE DIJK! Landmarkt de beste supermarkt van Amsterdam om de hoek (2 minuten lopen), met heerlijk restaurant voor lunch en diner met geweldig terras! Maar iets verder fietsen bereik je in circa 10 minuten het Purmerplein of Waterlandplein voor nog uitgebreider shoppen. In de nabije toekomst zal je nog meer faciliteiten als restaurants, winkels en scholen hebben op het tegenover gelegen Zeeburgereiland met de Sluisbuurt volop in aanbouw. Lees snel verder, want er is nog veel meer te vertellen…. HIGHLIGHTS DIJKHUIS: -Gelegen op eigen grond. -Schitterende afwerking! -Prachtige ligging (aan het mooiste deel van de Schellingwouderdijk!) en aan het water van het Buiten IJ. Hier kan je heerlijk zwemmen, suppen, varen! -De laatst gebouwde huizen aan de dijk! In 2018 zijn deze 2 onder architectuur gebouwd halfvrijstaande villa’s gebouwd. -Prachtige moderne en tijdloze architectuur. Ontworpen door Kodde Architecten. Een moderne interpretatie van de hier zo typische "Waterlandse stijl". Een mooi eerbetoon aan de locatie. -Het duurzame huis (traditionele houtbouw) heeft een fraai zinken dak met houten gepotdekselde gevelbekleding. -Wat een tuin! Diepe zonnige achtertuin met tuinhuis voorzien van buitenkeuken en schuur. Eigenlijk kan je de hele dag zon of schaduw in je tuin opzoeken. -Vanuit de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een terras met trap naar lager gelegen tuin. -Aan de voorzijde van de woning heb je een voortuin met heerlijke veranda (hoe romantisch!) waar je kan genieten van het prachtige uitzicht over het Buiten IJ, de Oranjesluizen, de haven en de ondergaande zon. Zonsondergangen zijn hier schitterend! Met fraaie harmonicadeuren kan je vanuit de woonkeuken ook meegenieten! -Het "tuinhuis" is een Multi-functionale overkapping: ’s winters als carport, en zomers als zitplek/keuken. Ook nog eens een ruime schuur met vliering. Wellicht nog mogelijkheid in de toekomst om hier een werkplek/studio te realiseren? -Eigen oprit met plek voor 2 auto’s. -Hoogwaardige afwerking & zeer duurzaam! Lees hieronder meer over duurzaamheid! -4 zeer grote slaapkamers. Ideaal voor gezin (zowel jonge als oudere kinderen), wonen/werken, gastenverblijf in huis. -Maar liefst 3 badkamers. Allemaal mooi en compleet afgewerkt. -2 separate toiletruimtes. -Wijnkelder, daarnaast nog wasruimte en veel bergruimtes. -De gehele woning beschikt over vloerverwarming. -Eikenhouten vloeren door de gehele woning. -Mooie paneeldeuren met nikkel deurkrukken. -Prachtige op maat gemaakte keuken voorzien van alle denkbare apparatuur zoals Quooker, Falcon fornuis met 2 ovens, bordenwarmer en wokhouder, geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. -Mooie op maat gemaakte kastenwanden in de woonkamer. -Op maat gemaakt bureau slaapkamer kapverdieping. -Gashaard in de woonkamer. -Inbouwspots DUURZAAMHEID: -Energielabel A; dus lage energiekosten maar ook gunstigere hypotheekvoorwaarden! -Nieuw gebouwd in 2018 dus zeer goed geïsoleerd. -Traditionele houtbouw (duurzamer dan betonbouw door lagere CO2 footprint). -Hybride warmtepomp, merk Itho Daalderop HP Cool Cube warmtepomp (Keuring door ESNW) en HR combiketel Base Cube. -2 zonnepanelen (Trina 270WP x 2). Uiteraard is het mogelijk het aantal zonnepanelen verder uit te breiden. -HR++ glas. -Vloerverwarming door de gehele woning. Ook heerlijk comfortabel. -Airco units in de 2 slaapkamers op de kapverdieping, deze zijn ’s winters ook te gebruiken als extra verwarming. OVERIG: -Beschermd dorpsgezicht. -Betaald parkeren, voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling met korting. -Oplevering: in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LIVE THE DREAM! YOU'LL FALL IN LOVE IMMEDIATELY! COUNTRY LIVING BY THE WATER – IN THE CITY! TRULY A UNIQUE OPPORTUNITY TO LIVE IN THIS NEWLY BUILT (2018) SEMI-DETACHED DESIGN DIKE VILLA! LOCATED ON THE MOST BEAUTIFUL PART OF THE SCHELLINGWOUDERDIJK BY THE HARBOUR, WITH STUNNING VIEWS OVER THE BUITEN-IJ AND THE ORANJESLUIS LOCKS. HIGH-END, “ONE OF A KIND”, A MUST SEE! NESTLED BETWEEN MEADOWS AND CITY LIFE. HIGH-END, "ONE OF A KIND", A MUST SEE! BETWEEN MEADOW AND CITY... The best of three worlds (water, countryside, and city!). Leaving the city for that "outdoorsy feeling"? No need anymore. You can have it all! On one hand, there's the peaceful, green, village charm of the picturesque and beautiful village of Schellingwoude (part of Rural North, with breathtaking views across vast meadows!), and on the other hand, you’re just a short bike ride away from trendy, vibrant Amsterdam North. With the Schellingwouder Bridge, you're in the heart of Amsterdam East (Javastraat!) in just 15 minutes. Or take the ferry – and cycle to Central Station in about 25 minutes. VILLAGE OF SCHELLINGWOUDE – A PARADISE ON THE IJ Located on the IJ and Buiten-IJ, separated by the historic Oranjesluizen locks. Residents rightly call this spot “a paradise within the city.” Surrounded by meadows, sheep, water, boats, and the charming village church. A paradise for young and old! Children build treehouses, swim, and play in and around the village. Football at the local club A.S.V. De Dijk or nearby in Durgerdam at DRC. Hockey at nearby AHC Noorderlicht. Several schools (primary and secondary) are within a short cycling distance (including a village school in Ransdorp). Close by is the beautiful Schellingwouderpark – a sprawling nature park along the IJ with horses and sheep. A great place for dog walking, playing, and even a small cable ferry to cross the water. Pure idyll! SHOPPING AND DINING JUST 2 MINUTES’ WALK AWAY ON THE DIKE! Landmarkt – the best supermarket in Amsterdam – is just around the corner (2-minute walk), featuring a lovely restaurant for lunch and dinner with a great terrace! A little further by bike and you’ll reach Purmerplein or Waterlandplein in about 10 minutes for more extensive shopping. In the near future, even more amenities like restaurants, shops, and schools will be available on the opposite Zeeburgereiland, with the new Sluisbuurt district currently under construction. Read on, because there's so much more to tell... HIGHLIGHTS OF THE DIKE HOUSE: -Located on freehold land (no leasehold). -Beautiful high-end finish! -Exceptional location on the most scenic part of the Schellingwouderdijk, right on the Buiten-IJ. Perfect for swimming, paddleboarding, or boating! -The most recently built homes on the dike – two architect-designed semi-detached villas built in 2018. -Stunning modern and timeless architecture, designed by Kodde Architects – a modern interpretation of the traditional "Waterland style," paying homage to the area. -The sustainable home (traditional timber frame construction) features a sleek zinc roof and wooden cladding. -Incredible garden – deep, sunny backyard with garden house featuring an outdoor kitchen and storage. Sunshine or shade available all day. -Rear living room access to a terrace and stairs leading to the lower garden. -Front garden with romantic veranda – enjoy views of the Buiten-IJ, Oranjesluizen, harbour, and the setting sun. Stunning sunsets! Folding doors from the kitchen enhance the indoor-outdoor experience. -The “garden house” is multifunctional – use it as a carport in winter and outdoor lounge/kitchen in summer, plus spacious shed with loft. Potential to convert into a home office/studio. -Private driveway for two cars. -Top-quality finishes and high sustainability features – more below! -4 spacious bedrooms, ideal for families (with young or older kids), work-from-home setups, or hosting guests. -3 full bathrooms, all beautifully finished. -2 separate toilets. -Wine cellar, plus laundry room and ample storage space. -Entire home has underfloor heating. -Oak floors throughout. -Elegant paneled doors with nickel handles. -Custom kitchen with all luxury appliances including a Quooker, Falcon range cooker with 2 ovens, warming drawer, wok corner, integrated extractor, and dishwasher.Custom built-in cabinets in the living room. -Custom built-in desk in attic bedroom. -Gas fireplace in living room. -Recessed lighting throughout. SUSTAINABILITY: -Energy label A – meaning low energy bills and more favorable mortgage conditions. -Built in 2018 – well-insulated throughout. -Traditional timber construction – more eco-friendly than concrete due to lower CO? footprint. -Hybrid heat pump (Itho Daalderop HP Cool Cube, certified by ESNW) and HR combi boiler (Base Cube). -2 solar panels (Trina 270WP x2) – expansion possible. -HR++ glazing. -Underfloor heating throughout for comfort and efficiency. -Air conditioning units in the top two bedrooms – can also be used for extra heating in winter. ADDITIONAL INFORMATION: Paid parking available; discounted visitor parking permits. Delivery: by agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) buyer's agent to guide you through the purchase. If you have specific requirements for the property, make these known early and investigate accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to understand all matters. NVM conditions apply. MEASUREMENT CLAUSE Usable floor space has been calculated according to the NEN 2580 standard. Measurements may differ from similar properties or older

Mortgage berekenen

€ 1.499.000

Cost of copper (estimated): € 31.830

2% transfer tax (€ 29.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.530.830

3,04%

Yearly

%

€ 74.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
312 m²
Content
566 mÂł
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met metaal
Insulation
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Warmte hybride pomp (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, en 3 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1023

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.