Residents
942.504
Last year: 2026
€ 285.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.550
2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 292.550
Purchase price /m²: € 3.653
Photo Gallery
Description
**English below** Licht en ruim appartement met twee balkons aan de Scherpenzeelstraat 21 in Amsterdam-Zuidoost Ben je op zoek naar een fijn appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is dit appartement van *** m² in Amsterdam-Zuidoost iets voor jou. Met twee zonnige balkons, een aparte keuken, een ruime woonkamer en een eigen berging biedt deze woning veel mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat in een groene buurt, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Omgeving De woning ligt in de wijk Amsterdam-Zuidoost. Dit is een rustige, groene en ruim opgezette buurt. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, scholen, sportclubs en medische voorzieningen. Op loopafstand ligt het Gaasperpark met recreatieplas, perfect om te wandelen of te ontspannen. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort is goed bereikbaar. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met volop ruimte om te wonen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht ligt op loopafstand, met directe verbinding naar Station Bijlmer Arena, het centrum en de rest van de stad. Ook rijden er diverse bussen in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A9. Schiphol bereik je in ongeveer 20 minuten. Met de fiets ben je snel bij winkelcentra, sportclubs en het AMC. Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je gemakkelijk de woning. De woning Je komt binnen via een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. De woonkamer is licht en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde (westen), waar je ’s avonds nog lekker in de zon zit. Aan de voorzijde van de woning is een tweede balkon op het oosten, waar je ’s ochtends kunt genieten van je koffie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de keuken heb je toegang tot de balkon aan de voorzijde. Er zijn twee slaapkamers, een apart toilet, en een badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de begane grond is een externe berging aanwezig, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78,30 m² (conform NEN 2580); - Bouwjaar: 1986; - Twee zonnige balkons (ochtendzon en avondzon); - Externe berging op de begane grond; - Energielabel C; - Erfpacht afgekocht tot 2035; - Bijdrage VvE € 150,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - As-is-where is clausule; - Asbest clausule; - Ouderdomsclausule. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text Bright and spacious flat with two balconies at Scherpenzeelstraat 21 in Amsterdam-Zuidoost Are you looking for a nice flat that you can refurbish completely to your own taste? Then this *** m² flat in Amsterdam-Zuidoost is for you. With two sunny balconies, a separate kitchen, a spacious living room and a private storage room, this property offers many possibilities. Located in a quiet street in a green neighbourhood, close to shops, schools and public transport. Area The property is located in the Amsterdam-Zuidoost district. This is a quiet, green and spacious neighbourhood. In the immediate vicinity you will find several supermarkets, schools, sports clubs and medical facilities. Within walking distance is the Gaasperpark with recreational lake, perfect for walking or relaxing. Amsterdamse Poort shopping centre is also within easy reach. The neighbourhood is child-friendly and quiet, with plenty of space to live. Accessibility Accessibility is excellent. Metro station Holendrecht is at walking distance, with direct connections to Bijlmer Arena Station, the city centre and the rest of the city. Various buses also run nearby. By car, you can reach the A2 or A9 motorways within a few minutes. Schiphol Airport can be reached in about 20 minutes. By bike, you can quickly reach shopping centres, sports clubs and the AMC. Layout Ground floor Through the communal entrance you easily reach the house. The house You enter through a spacious hallway that gives access to all rooms. The living room is bright and provides access to the spacious balcony at the rear (west), where you can still enjoy the sun in the evening. At the front of the house is a second balcony facing east, where you can enjoy your morning coffee. The kitchen is located at the front of the house. Through the kitchen, you can access the front balcony. There are two bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with bath/shower combination, sink and washing machine connection. There is an external storage room on the ground floor, ideal for storage or storing bicycles. Details - Living area 78,30 m² (in accordance with NEN 2580); - Year built: 1986; - Two sunny balconies (morning and evening sun); - External storage room on the ground floor; - Energy label C; - Leasehold bought off until 2035; - Contribution VvE € 150, - per month; - Delivery in consultation (can be done quickly). In the deed of sale (Model Ring Amsterdam) will be included the following clauses: - Non-residential clause; - As-is-where clause; - Asbestos clause; - Old age clause. The non-binding information shown on this website has been compiled by 123ERAmakelaar (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM estate agent. We are not responsible for the content of linked websites.
Mortgage berekenen
€ 285.000
Cost of copper (estimated): € 7.550
2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 292.550
2,78%
Yearly
%
€ 14.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 285.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Content
- 247 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 24-07-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Gietersstraat 6
1015HB Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 53 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
George Gershwinlaan 121
1082MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kea Boumanstraat 36 A
1095MA Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 252 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Michelangelostraat 22 H
1077CB Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Amsteldijk 162 1
1079LH Amsterdam
€ 1.049.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerste Atjehstraat 111 2
1094KG Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sloterkade 169 3
1059EB Amsterdam
€ 399.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Overtoom 499 3
1054LH Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
