Jump to content
Logo of WTM Makelaars Amsterdam

Siebren van der Baanhof 16

1106WK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning Groep B.V.

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.490

Photo Gallery

Siebren van der Baanhof 16 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "neem contact op". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. Gebruiksoppervlakte : circa 100 m² Bouwjaar : circa 1985 Tuinligging : oost Aantal kamers : vier Aantal slaapkamers : drie Omschrijving van de woning en locatie Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Gein) ligt deze verzorgde 4-kamer woning met ruime tuin op het oosten. De woning heeft aan de achterzijde op de eerste verdieping een ruime dakkapel. De woning is centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk en Gaasperplas, het AMC, winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Wisseloord en openbaar vervoer (trein- en metrostation Holendrecht/Gein en Reigersbos). Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt om de hoek waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen en op woensdag een uitgebreide markt aanwezig is. Winkelcentrum Wisseloord is een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Indeling en details Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, gesloten keuken met 4 pits gas en afzuigkap (oven defect), woonkamer; Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer achter is vergroot dmv een dakkapel, ruime badkamer voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel; Tweede verdieping: ruime uitgebouwde overloop voorzien van werkruimte en wasmachine aansluiting, slaapkamer. Overige gegevens Berging : vrijstaand steen Verwarming : Intergas 2012 Warmwater : via de CV-ketel. Isolatie : dubbel glas Erfpacht : eeuwigdurend vooruitbetaald tot 1 mei 2035 daarna jaarlijkse canonbetaling. Fictieve canon 2025 € 511,30 met jaarlijkse indexering Bijzonderheden - deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - afgekochte erfpacht tot 1 mei 2035 daarna jaarlijks canonbetaling - gelegen bij winkelcentrum Wisseloord en metrostation Gein - niet bewoningsclausule van toepassing Aanvaarding In overleg If you would like to view the property, please respond via FUNDA and click "contact us." We will contact you as soon as possible to schedule an appointment. Usable floor area: approximately 100 m² Year of construction: circa 1985 Garden orientation: east Number of rooms: four Number of bedrooms: three Property description and location This well-maintained 4-room house with a spacious east-facing garden is located on the edge of Amsterdam Zuidoost (Gein). The house features a spacious dormer window on the first floor at the rear. The house is centrally located within walking/cycling distance of various amenities, such as the De Hoge Dijk nature and recreation area and Gaasperplas, the AMC (Amsterdam Medical Center), the Reigersbos and Wisseloord shopping centers, and public transport (train and metro station Holendrecht/Gein and Reigersbos). The A2 and A9 motorways are just a 5-minute drive away. Ample parking is available in the immediate vicinity. The charming Reigersbos shopping center is just around the corner, offering a wide range of shops for daily groceries and a large market on Wednesdays. Wisseloord Shopping Center is a small-scale shopping center for daily groceries. Layout and details Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink, closed kitchen with 4-burner gas stove and extractor hood (oven broken), living room; First floor: spacious landing, 2 bedrooms, the rear bedroom of which has been enlarged with a dormer window, spacious bathroom with a shower, toilet, bathtub, and sink; Second floor: spacious extended landing with a workspace and washing machine connection, bedroom. Other details Storage room: detached stone Heating: Intergas 2012 Hot water: via the central heating boiler. Insulation: double glazing Ground lease: perpetually paid in advance until May 1, 2035, thereafter annual ground rent payment. Notional rent 2025 €511.30 with annual indexation Details - partially uPVC window frames with double glazing - leasehold lease purchased until May 1, 2035, annual rent payment thereafter - located near Wisseloord shopping center and Gein metro station - non-occupancy clause applies Acceptance In consultation

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
113 m²
Content
330 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.