Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Sint Jansstraat 48 1

1012HG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.019

Photo Gallery

Sint Jansstraat 48 1 Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 53 m² in hartje centrum Amsterdam, gelegen op eigen grond! INDELING De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische indeling. De lichte woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een moderne open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – perfect voor gezellige avonden thuis. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. LOCATIE Wonen in een van de oudste en meest karaktervolle stukjes van Amsterdam? Dit charmante appartement ligt in de gezellige Sint Jansstraat, op steenworp afstand van de levendige Oudezijds Voorburgwal. Hier ervaar je dagelijks de unieke combinatie van historie en het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan leuke boetiekjes, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. Op zaterdagochtend wandel je zo naar de Nieuwmarkt voor de bekende biologische markt – een heerlijke start van je weekend. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station, diverse tramhaltes, de Noord-Zuidlijn (halte Rokin), andere metrolijnen (halte nieuwmarkt) liggen op loopafstand. Zo ben je in no-time in andere delen van de stad. BIJZONDERHEDEN - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten: €138,- per maand; - Kleinschalige VvE met 4 leden, professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten; - Twee slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument met karakter; - Snelle oplevering mogelijk ******************************************************************** Charming 3-room apartment of approx. 53 m² in the heart of Amsterdam city center, situated on freehold land! LAYOUT The property is located on the first floor and is accessible via the communal stairwell. From the hallway, you have access to all rooms, ensuring a practical layout. The bright living room is situated at the quiet rear of the home and features a modern open kitchen equipped with all necessary built-in appliances – perfect for cozy evenings at home. Two comfortable bedrooms are located at the front. The modern bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet in the hallway. LOCATION Living in one of the oldest and most characterful parts of Amsterdam? This charming apartment is located on the cozy Sint Jansstraat, a stone's throw from the lively Oudezijds Voorburgwal. Here, you experience the unique combination of history and bustling city life every day. In the immediate vicinity, you will find a varied selection of nice boutiques, atmospheric cafes, and excellent restaurants. On Saturday morning, you can easily walk to the Nieuwmarkt for the famous organic market – a wonderful start to your weekend. Accessibility is excellent: Central Station, various tram stops, the North-South Line (Rokin station), and other metro lines (Nieuwmarkt station) are within walking distance. This means you can reach other parts of the city in no time. SPECIALIES - Active and healthy Owners' Association; - Service charges: €138 per month; - Small-scale Owners' Association with 4 members, professionally managed by Velzel VvE Diensten; - Two bedrooms; - Situated on freehold land; - National monument with character; - Delivery flexible

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
145 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.