Jump to content
Logo of makelaarFRANK

Slotermeerlaan 45

1064GZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

Slotermeerlaan 45 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping is centraal gelegen en instapklaar. De woning van 76m2 heeft een lichte woonkamer met balkon, een ruime keuken, 2 royale slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en op de begane grond een eigen berging. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uitpakken en genieten van uw nieuwe appartement. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is gunstig; de wijk biedt alle gewenste voorzieningen zoals het moderne winkelcentrum Plein ’40-‘45 met een dagelijkse markt, diverse scholen, sportverenigingen en het Sloterpark met aanliggend de Sloterplas. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum en tram 7, tram 13, bus 369 en nachtbus N79 stoppen vlakbij. Met de auto rijdt binnen 10 minuten de A5 of de A10 op. Indeling: Met de lift of de trap in de centrale hal komt u op de derde verdieping waar u via een galerij toegang heeft tot het appartement. De entreehal komt uit in de moderne ruime keuken die is voorzien van een 4-pitsgaskookstel met wokbrander, een oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken komt u in de centrale hal van de woning die toegang biedt tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer. De woonkamer en de slaapkamer aan de voorkant hebben een deur naar het balkon. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en bieden volop kastruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. In de keuken is een berging waar de cv-ketel is geplaatst en hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele verdieping ligt een pvc-vloer. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 76m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) • Bouwjaar 1956 • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. • Servicekosten €241,85,- per maand • Energielabel A • Licht appartement • Zonnig balkon • Berging van 7m2 op de begane grond • Winkelcentrum Plein ’40-‘45 en tramhaltes 7 en 13 op loopafstand. Omgeving: De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Plein ’40-’45. Hier vindt u een groot aanbod van winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn diverse cafés en restaurants. Recreëren kunt u in het nabijgelegen Sloterpark met de Sloterplas of het Eendrachtspark en het Gerbrandypark. De ligging van de woning is ideaal. Ring A10 en snelweg A5 is binnen enkele minuten bereikbaar net als de Haarlemmerweg. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer; tramlijnen 7 en 13, buslijnen 369 en nachtbus N79 stoppen op loopafstand. English version: This spacious and bright 3-room apartment on the third floor of an apartment complex is centrally located and ready to move in. The 76m² apartment features a bright living room with a balcony, a spacious kitchen, 2 large bedrooms, a separate toilet, a modern bathroom, and a private storage room on the ground floor. All you need to do is unpack your moving boxes and enjoy your new apartment. The ground lease is bought off in perpetuity. The location is convenient; the neighborhood offers all the desired amenities such as the modern shopping center Plein ’40-‘45 with a daily market, various schools, sports clubs, and the Sloterpark with the adjacent Sloterplas. You can reach the city center within 10 minutes by bike, and tram 7, tram 13, bus 369, and night bus N79 stop nearby. By car, you can reach the A5 or A10 highways within 10 minutes. Layout: With the elevator or stairs in the central hall, you reach the third floor where you access the apartment via a gallery. The entrance hall opens into the modern spacious kitchen, equipped with a 4-burner gas stove with wok burner, an oven, and a dishwasher. From the kitchen, you enter the central hall of the apartment, which provides access to the living room, 2 bedrooms, the toilet, and the modern bathroom. The living room and the front bedroom have doors to the balcony. Both bedrooms have enough space for a double bed and ample closet space. The modern bathroom features a walk-in shower, a towel radiator, and a vanity unit. In the kitchen, there is a storage room where the boiler is located, and there is also the connection for the washing machine. The entire floor is covered with a PVC floor. The apartment also has a storage room on the ground floor. Details: • Living area: 76m² (NEN 2580 report available) • Year of construction: 1956 • The ground lease is bought off in perpetuity. • Service costs: €241.85 per month • Energy label A • Bright apartment • Sunny balcony • Storage room of 7m² on the ground floor • Shopping center Plein ’40-‘45 and tram stops 7 and 13 within walking distance. Surroundings: The apartment is conveniently located within walking distance of the Plein ’40-’45 shopping center. Here you will find a wide range of shops for all your daily needs. In the surrounding area, there are several cafes and restaurants. You can enjoy recreation in the nearby Sloterpark with the Sloterplas or in the Eendrachtspark and Gerbrandypark. The location of the apartment is ideal. The A10 ring road and A5 highway are reachable within minutes, as is the Haarlemmerweg. There is a good connection to public transportation; tram lines 7 and 13, bus lines 369, and night bus N79 are within walking distance. Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.