Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Smederij 45

1021NE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.928

Photo Gallery

Smederij 45 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Licht wonen boven het IJ — in alle rust en op 2 minuten van de pont. Welkom op de Smederij 45: een heerlijk licht, verzorgd en instapklaar 2-kamerappartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Noord. Hier woon je rustig, omringd door groen en water, maar sta je binnen enkele minuten op de pont richting Amsterdam Centraal. De perfecte balans tussen ontspanning en stadsleven. Het appartement ligt op de bovenste verdieping, wat betekent geen bovenburen, maximale privacy en altijd rust. De woonkamer heeft grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met een Liebherr koelkast met vriesvak (2023), vaatwasser, 3-pits kookplaat, oven/magnetron en voldoende kastruimte. De hoogwaardige PVC-clickvloer, afgewerkt met hoge plinten, loopt door in het hele appartement en geeft een luxe, strakke en warme uitstraling. Via de woonkamer stap je het zonnige balkon op het westen op — de plek om 's middags en 's avonds van de zon en het uitzicht op het IJ te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche (met standaard- en regendouche), toilet en wastafel met spiegelkast. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag. Erfpacht Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2036. Bijzonderheden Bovenste verdieping, geen bovenburen Energielabel B Volledig voorzien van dubbel glas Moderne keuken met onder andere Liebherr koelkast/vriezer (2023) en oven/magnetron PVC-clickvloer met hoge plinten Balkon op het westen met middag- en avondzon Separate berging in de onderbouw Volledige inventaris ter overname Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in light above the IJ — peaceful and just two minutes from the ferry. Welcome to Smederij 45: a bright, well-kept and move-in-ready one-bedroom apartment in one of the most beautiful spots of Amsterdam-Noord. Here you live quietly, surrounded by greenery and water, yet you can be on the ferry to Amsterdam Central within minutes. It offers the perfect balance between relaxation and city life. The apartment is located on the top floor, which means no upstairs neighbours, maximum privacy and complete tranquillity. The living room has large windows and flows into the modern kitchen. This kitchen is fully equipped with a Liebherr refrigerator with freezer (2023), dishwasher, three-burner cooktop, oven/microwave combination and ample cabinet space. The high-quality PVC click flooring, finished with tall skirting boards, runs throughout the entire apartment and provides a luxurious, clean and warm look. From the living room you step onto the sunny west-facing balcony, the ideal place to enjoy the afternoon and evening sun and the view over the IJ. The bathroom is modern and features underfloor heating, a walk-in shower with both a standard and a rainfall shower, a toilet and a washbasin with mirrored cabinet. In the basement there is a practical storage room for bicycles and additional belongings. Ground lease The ground lease is paid off until 15 February 2036. Special features Top-floor apartment with no upstairs neighbours Energy label B Fully double-glazed Modern kitchen including a Liebherr refrigerator/freezer (2023) and oven/microwave PVC click flooring with tall skirting boards West-facing balcony with afternoon and evening sun Separate storage room in the basement Full inventory available for takeover Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
131 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.