Jump to content
Logo of B2 Makelaars & Taxateurs

Spaarndammerstraat 8 H

1013SV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.474

Photo Gallery

Spaarndammerstraat 8 H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Westerpark – stijlvol, licht en groen! *English text below Welkom in dit charmante, speels ingedeelde appartement van ca. 59 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek pand midden in de geliefde Spaarndammerbuurt – direct aan het uitgestrekte Westerpark. Een plek waar stedelijke levendigheid en groene rust moeiteloos samenkomen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit lichte en sfeervolle appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl en comfort ingericht. Door de ligging op de 3e en 4e verdieping heb je geen bovenburen én profiteer je van een bijzonder vrij uitzicht op het groen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Hier betreed je direct de gezellige en-suite woonkamer met zowel een voor- als achterkamer: ideaal voor een flexibele indeling, of het nu gaat om een thuiskantoor, leeshoek of eetgedeelte. De moderne open keukens opstelling is perfect voor wie graag kookt en gastvrijheid hoog in het vaandel heeft. Via de achterkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de ochtendzon én de rust. Een heerlijke plek voor een kop koffie, even tot rust komen of juist inspiratie opdoen. Op de vierde verdieping vind je een royale slaapkamer met aansluitend een zeer ruime walk-in kledingkast – een luxe waar je elke dag plezier van hebt. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel; het toilet is separaat. Pluspunten Gelegen op eigen grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht HR++ beglazing (En triple)en goede isolatie Geen bovenburen – dus volop rust en privacy Balkon met uitzicht op groen Sfeervolle en speelse indeling Volledig gerenoveerd in 2017 Mogelijkheid tot dakterras met toestemming Gezonde en actieve vve met maandelijkse servicekosten €149,- Energielabel D De buurt: Spaarndammerbuurt & Westerpark De Spaarndammerbuurt is al jaren in opkomst – en terecht! Hier woon je aan de rand van het Westerpark, een van de populairste stadsparken van Amsterdam. Een plek voor sport, ontspanning, culturele evenementen én gezellige horeca zoals Brouwerij Troost, Pacific en Mossel & Gin. Binnen enkele minuten loop je naar de Westergasfabriek, waar het barst van de kunst, foodtrucks, markten en muziek. De Spaarndammerstraat zelf is een levendige en karaktervolle winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Zin in een ommetje? Wandel richting het Haarlemmerplein en de Haarlemmerdijk – een walhalla voor liefhebbers van boetiekjes, ambachtelijke bakkerijen en delicatessenzaken. En wil je de stad uit of naar je werk? Binnen no-time ben je met de fiets op Amsterdam Centraal, of op de ring A10 via de S101. Interesse? Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en je meteen thuis voelt. Kom het zelf ervaren! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – ook buiten kantooruren. Stylish Living by the Westerpark – Light, Green & Full of Character Welcome to this charming and creatively laid-out apartment of approx. 59 m², spread over the top two floors of a classic Amsterdam building, located on a quiet street the green and lively Spaarndammerbuurt – directly adjacent to the expansive Westerpark. A place where vibrant city life meets peaceful greenery. Paid oof Perpetual lease. Fully renovated in 2017 with a keen eye for style and comfort, this light-filled home offers a unique and cozy atmosphere. Thanks to its location on the 3rd and 4th floor, you'll enjoy plenty of privacy and no upstairs neighbors – a true city luxury. Layout Entering the apartment on the third floor, you’ll find the inviting en-suite living room with both a front and rear section – perfect for a flexible layout, whether it's a home office, reading nook, or dining area. The open kitchen is modern, sociable, and an ideal space for cooking and entertaining. From the rear living area, step onto the balcony overlooking the lush greenery – the perfect spot for a morning coffee or peaceful break in the fresh air. Upstairs on the fourth floor, you’ll find a spacious bedroom with an adjoining walk-in wardrobe – a rare and welcome luxury in Amsterdam. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin, while a separate toilet is there located. Highlights Freehold with perpetually bought-off leasehold (no ground rent) HR++ double glazing (some are triple) excellent insulation No upstairs neighbors – peace and quiet guaranteed South facing French balcony with green view at the front Unique and atmospheric layout Fully renovated in 2017 Possibility of roof terraceEnergy label D Healthy association of owners with a monthly contribution of €149,-. The Neighborhood: Spaarndammerbuurt & Westerpark The Spaarndammerbuurt is one of Amsterdam’s most up-and-coming neighborhoods – and for good reason. Living here means having Westerpark as your backyard, one of the city’s most beloved green spaces. Whether you enjoy jogging, relaxing in the sun, cultural events or casual dining, it’s all just steps away. Popular hotspots like Brouwerij Troost, Pacific, and Mossel & Gin are all nearby. Spaarndammerstraat itself is full of charm – a vibrant street lined with specialty shops, cozy cafés, and local eateries. A short walk takes you to Haarlemmerplein and Haarlemmerdijk, known for their boutique stores, artisan bakeries, and gourmet shops. Need to commute or travel? Amsterdam Central Station is just a short bike ride away, and the A10 ring road is easily accessible via the S101. Interested? This is one of those homes that immediately feels right. Come and experience it for yourself – viewings are available at your convenience, including evenings and weekends.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
16-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.