Jump to content
Logo of SEM makelaars

Sparrenweg 11

1091HN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 7.898

Photo Gallery

Sparrenweg 11 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*** Royaal ingedeeld 3-kamer appartement van 69 m2 met groot balkon gelegen in de levendige Oosterparkbuurt. Heerlijk wandelen in het park of gezellig een drankje doen of eten bij een van de vele horecagelegenheden in de buurt!*** OMGEVING De Oosterparkbuurt staat bekend om de ideale combinatie van levendigheid en een sterk gemeenschapsgevoel. Op korte afstand vind je een keur aan winkels, sfeervolle cafés zoals Bar Bukowski, Bru, Erik’s Delicatessen, Bar Bouche, Louie Louie en Café Kuijper, en diverse populaire eetgelegenheden, waaronder VanOost, De Kas en restaurant De Wilde Zwijnen. Er is altijd wel iets te beleven in deze veelzijdige buurt. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, het Kastanjeplein en de levendige Dappermarkt op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar rust in het groen of juist de dynamiek van de markt wilt opzoeken, het kan hier allemaal. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals sportfaciliteiten, yogastudio’s en culturele hotspots. De Sparrenweg vormt daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie alles uit Amsterdam-Oost wil halen: een geliefde en diverse buurt waar jong en oud zich thuis voelt. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je via de Middenweg of Wibautstraat binnen enkele minuten op de A10, waardoor ook de rest van Amsterdam en de Randstad goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens ruim voorhanden: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, net als NS-stations Amsterdam Muiderpoort en Amstel. Ook de metrolijnen 51, 53 en 54 zijn binnen vijf minuten te voet te bereiken. Dankzij deze uitstekende verbindingen ben je zo in het centrum of op andere populaire plekken in de stad. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, bergingen in de onderbouw, entree naar gemeenschappelijke binnentuin, trappenhuis naar verdiepingen 1e verdieping: Je komt binnen op de eerste verdieping. De hal biedt direct toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ca. 8 m² groot en biedt tevens toegang tot de badkamer. De badkamer, die in 2017 gerenoveerd is, is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is ca. 12 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Het appartement beschikt over een apart toilet én een aparte ruimte voor de wasmachine/droger, met daarnaast extra opbergruimte. De doorzonwoonkamer van ca. 20 m² grenst aan de halfopen keuken. Via een grote schuifpui is het ruime balkon te bereiken, gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. De vele en grote raampartijen zorgen bovendien voor veel lichtinval in de woning. De keuken (gerenoveerd in 2017), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerd 5-pits gasfornuis, combi-oven, losse inbouwkoelkast/vriezer en afwasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek of een gezellige eettafel, waardoor koken en tafelen hier perfect samenkomen. Aan de binnenzijde van het complex ligt een besloten en grote gemeenschappelijke binnentuin. JURIDISCHE STATUS: Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8825, indexnummer A-39, 74/ 4.912e aandeel in de gemeenschap. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht en loopt tot 15 mei 2045, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt; peildatum 2025 €486.65,--. VVE: Vereniging Van Eigenaars Oosterpark te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE. De administratie wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd, MJOP is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 184.50,--. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 69m2(NEN2580) - Groot balkon: totaal 7m2 - Gemeenschappelijke binnentuin - Twee royale slaapkamers - Energielabel C - Centrale ligging in de populaire Oosterparkbuurt - Eigen berging in de onderbouw - Actieve, professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage: €184.50,- - Oplevering: halverwege oktober - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.