Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Spinozastraat 17 B

1018HE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ankersmit Makelaars Amsterdam

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 11.693

Photo Gallery

Spinozastraat 17 B Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

JA! Stap binnen in dit unieke en sfeervolle appartement, perfect gelegen in het hart van bruisend Amsterdam! In 2019 is het appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd en bevindt zich in een statig pand aan een rustige, doodlopende straat, met metrostation en tramhalte Weesperplein letterlijk om de hoek. Gelegen op eigen grond, mét een nieuwe fundering en het gewilde energielabel A. Dankzij het slimme en doordachte ontwerp van Diana van den Boomen voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. De grote ramen bieden een prachtig vrij uitzicht over de Singelgracht. De strakke, matzwarte open keuken, twee comfortabele slaapkamers, vloerverwarming en het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen maken dit een bijzonder fijn en stijlvol thuis. Gemeubileerd kopen? Dat kan! INDELING WONEN & LEVEN - De originele voordeur leidt naar het keurig onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis; - Entree in de hal op de derde verdieping; - Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living, waar grote raampartijen direct opvallen en zorgen voor een prachtige lichtinval; - Vrij uitzicht over het water van de Singelgracht en het omliggende groen; - De stijlvol in mat zwart uitgevoerde open keuken beschikt over een kookeiland; - De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, vaatwasser met ledverlichting en voldoende kastruimte; - In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een inbouwkast met garderoberuimte en aansluiting voor wasapparatuur; - Het hele appartement is afgewerkt met een fraaie parketvloer, comfortabele vloerverwarming en elektrische jaloezieën. SLAPEN & BADEN - Aan de rustige achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers; - De masterbedroom beschikt over ruimte voor een royale kastenwand en openslaande deuren naar het balkon; - De tweede kamer is ook ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer; - De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloop-regendouche met handdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. BUITENRUIMTE - Het balkon aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de stille binnentuinen en is, met zon in de (na)middag en avond, een perfecte plek om te ontspannen. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 62,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 3,40 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1809 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - In 2019 is het gehele pand gerenoveerd en is ook de fundering vernieuwd; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels vloerverwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2019; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer-, plafond- en muurisolatie. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie O, nummer 5236, appartementsrecht A4; - Het pand is op 3 januari 2020 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 630/3.885 aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoed; - De servicekosten bedragen thans € 119,- per maand; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar; - De VvE is actief en financieel gezond; - In augustus 2025 staat het volledige schilderwerk aan de voor- en achterzijde van het pand gepland. LOCATIE - De Weesperbuurt ligt in Centrum-Oost, in het oostelijkste deel van de grachtengordel, tussen de Binnen Amstel en de Singelgracht; - De buurt heeft een ontspannen sfeer met een mooie mix van kunst en cultuur, sfeervolle terrassen en gezellige restaurants; - Voor een borrel of diner zijn er diverse terrassen en restaurants zoals Café Lempicka, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje en Pepe Nero; - Ook zijn er veel koffie- en lunchtentjes op loopafstand, waaronder Bagels & Beans, The Breakfast Club en Yusu; - Theater Carré, Artis, het H'ART Museum en het Wereldmuseum liggen dichtbij voor liefhebbers van kunst en cultuur; - Verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn, zijn gemakkelijk bereikbaar in de omgeving; - Op korte afstand vind je bekende plekken zoals de Hortus Botanicus, het Oosterpark, de Stopera en het Waterlooplein; - De voormalige Diamantbeurs, nu bekend als ‘Capital C’, een creatieve ontmoetingsruimte en co-workspace, ligt ook vlak om de hoek. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S112; - Metrohalte Weesperplein met lijnen 51, 53 en 54 ligt op steenworp afstand en ook de tramhalte Weesperplein is om de hoek gelegen, met lijnen 1, 7 en 19; - Op de openbare weg is het betaald parkeren; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer charmant appartement met een woonoppervlakte van circa 62 m²; - Uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam, in de charmante Weesperbuurt; - De woning is gelegen in een karakteristiek pand; - In 2019 is het gehele pand gerenoveerd en is ook de fundering vernieuwd; - Praktische indeling; - Ruime woonkamer met luxe, open keuken en vrij zicht over de Singelgracht; - Grote raampartijen en hoge plafonds die zorgen voor veel ruimtelijkheid; - Twee slaapkamers van goed formaat aan de rustige achterzijde; - Een heerlijk balkon met zicht op de groene binnentuinen; - Volledig geïsoleerd met energielabel A; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning kan desgewenst gemeubileerd worden verkocht. - Gelegen op EIGEN grond; - Het betreft een rijksbeschermd stagsgezicht. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------ YES! Step into this unique and charming apartment, perfectly situated in the vibrant heart of Amsterdam! Fully renovated to a high standard in 2019, it is located in a stately building on a quiet, dead-end street, with Weesperplein metro and tram stops just around the corner. The apartment sits on private land, featuring a new foundation and the sought-after energy label A. Thanks to the smart and thoughtful design by Diana van den Boomen, the apartment feels surprisingly spacious and bright. Large windows offer stunning, unobstructed views over the Singelgracht. The sleek matte black open kitchen, two comfortable bedrooms, underfloor heating, and the balcony overlooking the green inner gardens make this a truly pleasant and stylish home. Interested in a furnished purchase? That’s possible too! LAYOUT LIVING & ENTERTAINING - The original front door leads to the neatly maintained, communal staircase; - Entrance in the hallway on the third floor; - At the front is the spacious living room, where large windows immediately catch the eye and provide beautiful natural light; - Unobstructed views over the Singelgracht and surrounding greenery; - The stylish matte black open kitchen features a cooking island; - The kitchen is equipped with high-end AEG appliances, including an induction cooktop with downdraft extractor, combi oven, dishwasher with LED lighting, and ample cabinet space; - In the hallway, there is a separate toilet with a small sink and a built-in closet with wardrobe space and connections for laundry appliances; - The entire apartment features an elegant parquet floor, comfortable underfloor heating, and electric blinds. SLEEPING & BATHING - At the quiet rear side are two full-sized bedrooms; - The master bedroom has space for a large wardrobe wall and French doors to the balcony; - The second room is also ideal as a children’s room, study, or guest room; - The bathroom is stylish and luxurious, with a bathtub, spacious walk-in rain shower with hand shower, and a custom-made vanity. OUTDOOR SPACE - The rear balcony offers a beautiful view of the quiet inner gardens and is the perfect spot to relax, with sun in the (late) afternoon and evening. LIVING AREA - The living area is approximately 62.20 m²; - The building-related outdoor space is approximately 3.40 m²; Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The apartment is located in a building originally constructed around 1809; - Traditional architectural style; - The entire building was renovated in 2019, including the foundation; - Wooden window frames with double glazing; - Heating through underfloor heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year: 2019; - Electricity: sufficient circuits with residual-current device (RCD); - The apartment is fully insulated: floor, ceiling, and walls. CADASTRAL DETAILS & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section O, number 5236, apartment right A4; - The building was divided into 5 apartment rights on January 3, 2020; - Apartment right A4 entitles to a 630/3,885 share in the community. FREEHOLD - The property is located on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is professionally managed by Inxxx Vastgoed; - The monthly service charges are currently €119; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - The VvE is active and financially sound; - In August 2025, complete exterior painting is scheduled for both the front and rear of the building. LOCATION - The Weesperbuurt is located in Centrum-Oost, in the eastern part of the canal belt, between the Binnen Amstel and the Singelgracht; - The neighborhood has a relaxed atmosphere, offering a great mix of art, culture, charming terraces, and cozy restaurants; - For drinks or dinner, there are several options like Café Lempicka, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje, and Pepe Nero; - There are also plenty of coffee and lunch spots within walking distance, including Bagels & Beans, The Breakfast Club, and Yusu; - Theater Carré, Artis Zoo, the H’ART Museum, and the Wereldmuseum are all nearby for art and culture lovers; - Various supermarkets, including Albert Heijn, are easily accessible in the area; - Nearby landmarks include the Hortus Botanicus, Oosterpark, Stopera, and Waterlooplein; - The former Diamond Exchange, now known as ‘Capital C’—a creative meeting space and co-working hub—is also just around the corner. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is in a prime location and easily accessible by car via exit S112 of the A-10 ring road; - Metro station Weesperplein (lines 51, 53, 54) is just steps away, as is the Weesperplein tram stop (lines 1, 7, and 19); - Paid parking is available on public roads; - For information about parking permits, consult the City of Amsterdam’s website. HIGHLIGHTS - Very charming apartment with a living area of approximately 62 m²; - Excellent location in the center of Amsterdam, in the charming Weesperbuurt; - Located in a characteristic building; - The entire building was renovated in 2019, including the foundation; - Practical layout; - Spacious living room with luxurious open kitchen and unobstructed view over the Singelgracht; - Large windows and high ceilings create a wonderful sense of space; - Two generously sized bedrooms at the quiet rear side; - Lovely balcony with a view of the green inner gardens; - Fully insulated with energy label A; - Underfloor heating throughout the entire apartment; - Option to purchase fully furnished; - Located on freehold land; - The property is part of a designated national heritage urban area. DELIVERY Delivery to take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label A - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1809
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompakt HRE 26/30A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.