Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Spitsbergenstraat 49

1013CL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 7.790

Photo Gallery

Spitsbergenstraat 49 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, slim ingedeeld en super energiezuinig! Zo kunnen we dit moderne appartement in een notendop omschrijven. Keuken, woon- en slaapruimtes vloeien op speelse wijze in elkaar over en daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer en voldoende bergruimte. De fiets parkeer je in de gedeelde berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt in een rustige straat om de hoek van de levendige Spaarndammerstraat met een breed scala aan winkels, restaurants en café's. Ook het Westerpark, de gezellige Jordaan, de Haarlemmerstraat of de pont naar het hippe Amsterdam-Noord bevinden zich allemaal op korte afstand. Een avontuurtje ligt hier dus altijd op de loer! Benieuwd geworden naar wat deze woning meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier bevindt zich de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de gedeelde (1/5) berging. Eerste verdieping - het appartement: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het woongedeelte. Hier merk je meteen hoe licht de woning is door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de achterzijde. Het woon-, eet- en kookgedeelte lopen hier op speelse wijze in elkaar door. De moderne open keuken is voorzien van de alle benodigde inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte is afgescheiden door een kast en een gordijn, maar kan gemakkelijk bij de woning getrokken worden. De hal biedt verder toegang tot handige inbouwkast, een grote berging/wasruimte en uiteraard de badkamer. Deze is netjes ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Spaarndammerbuurt om de hoek van vele winkels en horecagelegenheden in de Spaarndammerstraat. Van leuke boetiekjes tot supermarkten en van gezellige café's tot chique restaurants, het zit er allemaal. Ook andere hot-spots als de Jordaan, het Westerpark en het NDSM-terrein in Noord zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Met de fiets ben je daarnaast met 10 minuten in het centrum of op Amsterdam-Centraal en diverse OV-verbindingen (bus en tram) bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je tevens binnen 5 minuten op de ring A10 met verbindingen in alle richtingen van Nederland. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een parkeervergunning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Comfortabel, licht en modern appartement van ca. 43 m² • Met gedeelde berging (1/5 eigendom) van ca. 10 m² op de begane grond • Gelegen op de eerste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Degelijk gebouwd in 1984 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblemen • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd, MeerJarenOnderhousPlan aanwezig. Servicekosten bedragen € 92,72 per maand. • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar • Het huidige erfpachttijdvak voor het appartement en de eigen berging (AB 2000) loopt t/m 15 juni 2035 en is vooruitbetaald. Voor na 15 juni 2035 is de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon in 2023 vastgeklikt op € 483,02. Dit bedrag is/wordt enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering, maar kan niet meer worden herzien. • Gezien het feit dat de woning meer dan 30 jaar oud is zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** Wonderfully bright, smart lay-out, and super energy-efficient! That's how we can describe this modern apartment in a nutshell. The kitchen, living and sleeping areas flow seamlessly together, and the apartment also features a neat bathroom and ample storage space. You can park your bike in the shared storage unit on the ground floor. The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, on a quiet street around the corner from the lively Spaarndammerstraat, with its wide range of shops, restaurants, and cafés. Westerpark, the charming Jordaan neighborhood, the Haarlemmerstraat and the ferry to trendy Amsterdam-Noord are all just a short distance away. An adventure is always waiting! Curious about what else this apartment has to offer? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Here you'll find the central hall with access to the stairwell and the shared (1/5) storage unit. First floor - the apartment: You enter the hallway, which leads to the living area. You'll immediately notice how bright the apartment is thanks to the large windows at the rear. The living, dining, and cooking areas flow seamlessly together here. The modern open-plan kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The sleeping area is separated by a closet and a curtain, but can easily be integrated into the apartment. The hallway also provides access to a convenient built-in closet, a large storage/laundry room, and, of course, the bathroom. It is neatly equipped with a walk-in shower, vanity, and toilet. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet street in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, just around the corner from the many shops and restaurants on Spaarndammerstraat. From charming boutiques to supermarkets and from cozy cafés to chic restaurants, it's all there. Other hotspots such as the Jordaan district, Westerpark, and the NDSM site in Noord are also easily accessible. By bike, you can reach the city center or Amsterdam Central Station in 10 minutes, and various public transport connections (bus and tram) are within walking distance. The A10 ring road, offering connections to all directions in the Netherlands, is also just a 5-minute drive away. Parking is easily available in front of the apartment with a parking permit. SPECIAL FEATURES • Comfortable, bright and modern apartment of approximately 43 m² • With a shared storage unit (1/5 ownership) of approximately 10 m² on the ground floor • Located on the first floor of a well-maintained apartment building • Fully insulated and with an energy label A • Solidly built in 1984 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems • There is a healthy and active Homeowners' Association that is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MlVM). Service charges are €92.72 per month. • It is possible to apply for one parking permit for this property. The current cost is €192.81 per six months. • The current leasehold for the apartment and the private storage unit (AB 2000) runs until June 15, 2035, and has been paid in advance. For after June 15, 2035, the transition (under favorable terms) to perpetual leasehold (AB 2016) has been made, and the annual rent has been fixed at €483.02 in 2023. This amount is/will only be adjusted for annual indexation but is non-revisable. • Given that the property is over 30 years old, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen. • Delivery in consultation / can be done quickly. Interested in this property? Then make an appointment now! We'd be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you're exploring. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
133 m³

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.