Jump to content
Logo of DDB Makelaardij

Stadionkade 136 2

1076BT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: BNV Makelaars

€ 920.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 940.250

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Stadionkade 136 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een luxe benedenwoning van circa 100 m², waarvan 93 m² in de woning en 7 m² in het volledig geïsoleerde tuinhuis. Aan het rustige, doodlopende deel van de Stadionkade – direct aan het vaarwater van het Zuider Amstelkanaal – bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis. Met een royale tuin, een overdekte veranda en een volwaardig tuinhuis is dit een unieke plek waar luxe, comfort en sfeer samenkomen. Bij binnenkomst zie je hoe authentieke details moeiteloos zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Strak stucwerk, een warme houten vloer in Hongaarse punt en glas-in-looddeuren zorgen voor karakter, terwijl grote ramen en openslaande deuren de woning vullen met daglicht. Locatie Met het Olympisch Stadion en Stadionplein om de hoek heeft u winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Groene plantsoenen, speelgelegenheden en de uitstekende bereikbaarheid (A10 en OV) maken dit een ideale woonplek voor gezinnen én liefhebbers van de stad die houden van rust. Vereniging van eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een grote vereniging die bestaat uit in totaal 45 leden. Deze wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management. Er is een reservefonds en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 270,- inclusief stookkosten (86,67). Erfpacht: De canon is € 889,01 met een jaarlijkse indexering. De eerstvolgende indexering is op 16 mei 2026. Het tijdvak eindigt op 15 mei 2055 en verder zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Indeling De zonnige woonkamer en luxe woonkeuken vormen het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van Siemens Studioline-apparatuur, een extra diep werkblad, heet waterkraan (grohe) en volop bergruimte. In de zomer zet u de deuren open en loopt u zo de 60 m² grote achtertuin in, compleet met overdekte veranda en elektra- en wateraansluiting. Het tuinhuis is geïsoleerd en voorzien van verwarming – ideaal als gym of gastenverblijf. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de tuinzijde. De masterbedroom ligt in de uitbouw (2017) met sedumdak en openslaande deuren naar de tuin, bereikbaar via de ruime badkamer. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het toilet is separaat. Pluspunten • Hoogwaardig gerenoveerd • In 2023 is er in de gehele woning HR ++ glas geplaatst • 3 slaapkamers + geïsoleerd tuinhuis • Luxe keuken en badkamer • Achtertuin met veranda op het noordwesten • Gelegen aan vaarwater, mogelijkheid voor een eigen bootje • Rustige ligging met winkels, horeca, scholen en OV op loopafstand. A luxury ground floor apartment of approximately 100 m², of which 93 m² is in the main residence and 7 m² in the fully insulated garden house. Located on the quiet, dead-end section of Stadionkade – directly on the navigable water of the Zuider Amstelkanaal – this fully and high-quality renovated ground floor home offers a unique blend of luxury, comfort, and atmosphere. With a spacious garden, a covered veranda, and a fully equipped garden house, this is a one-of-a-kind place where elegance, convenience, and charm come together. Upon entering, you'll notice how authentic details have been seamlessly combined with modern comforts. Sleek plasterwork, warm herringbone wooden floors, and stained-glass doors add charm, while large windows and French doors flood the home with natural light. Location: Just around the corner from the Olympic Stadium and Stadionplein, you’ll find shops, restaurants, and essential amenities within easy reach. Green parks, playgrounds, and excellent accessibility (A10 and public transport) make this an ideal home for both families and city lovers seeking peace and quiet. Homeowners’ Association: The apartment is part of a large homeowners’ association with a total of 45 members, professionally managed by Falcon VVE Management. A reserve fund and a multi-year maintenance plan (MJOP) are in place. Service charges include heating costs € 270,-. (heating costs € 86,67). Leasehold: The ground lease (erfpacht) is € 889.01 per year, with annual indexation. The next adjustment is scheduled for May 16, 2026. The current lease period runs until May 15, 2055. The 2000 general leasehold terms apply. Layout: The bright living room and luxury kitchen form the heart of the home. The modern kitchen is equipped with Siemens Studioline appliances, an extra-deep worktop, direct-boiling water tap (grohe), and ample storage. In the summer, open the doors and step directly into the 60 m² backyard, complete with a covered veranda and electrical/water connections. The garden house is insulated and heated – perfect as a home gym or guest space. The apartment features three bedrooms: one at the front and two facing the garden. The master bedroom is located in the rear extension (built in 2017) with a green sedum roof and French doors to the garden. It is accessible via the spacious bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. The toilet is separate. Highlights: • High-end renovation • In 2023, HR++ double glazing was installed throughout the entire house. • 3 bedrooms + insulated garden house • Luxury kitchen and bathroom • Northwest-facing garden with veranda • Located on navigable water, potential for a private boat • Quiet area with shops, restaurants, schools, and public transport within walking distance

Mortgage berekenen

€ 920.000

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 940.250

3,04%

Yearly

%

€ 46.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 920.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.