Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Stadionkade 16 H

1077VK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Stadionkade 16 H Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

** English text below** Uniek licht appartement van maar liefst 177m2 met lift, 4 slaapkamers een badkamer een balkon en een grote zolder van 20m2. Met een gevelbreedte van ca. 11 mtr en 2 erkers aan de voorzijde hebben de living en dining een prachtige lichtinval. Het appartement is volledig naar eigen smaak in te delen. Indeling: Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling: Gemeenschappelijke entree met lift brengt je naar de derde verdieping. Derde verdieping Middenentree met garderobekast en CV. Tochtdeur naar de heerlijke ruime hal met separaat toilet en trap welke toegang geeft tot de bovengelegen slaapverdieping. Aan de voorzijde over de gehele breedte gelegen de heerlijke lichte living en dining met inbouwkast. Deze mooie open ruimte kan kan worden gescheiden door een en-suite. Beiden voorzien van een erker met veel glas en een prachtige lichtinval. De hal geeft toegang tot de separate grote inloopkast en badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafels. Naast de badkamer, aan de achterzijde gelegen de master bedroom met een ingebouwde kastenwand. De master heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Eveneens aan de achterzijde gelegen, de ruime keuken met directe toegang tot het balkon. Vierde verdieping Grote prettige overloop met separaat toilet en toegang tot de 3 slaapkamers. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een inbouwkast en een kleinere slaapkamer met eigen wastafel en inbouwkast Zolder Met een vlizotrap is de zolderverdieping van ca. 20 m2 te bereiken. Bijzonderheden - Uniek licht appartement gelegen op 2 verdiepingen met zolder en balkon en een gevelbreedte van maar liefst 10,76 mtr. - Conform NEN2580 bedraagt het totale woonoppervlakte 177 m2; - Zolderverdieping ca. 20 m2; - 4 slaapkamers, 1 badkamer; - Balkon aan de achterzijde; - Voorzien van een lift; - VvE professioneel beheerd. - Servicekosten VvE bedragen thans EUR 607,28; - Blokverwarming; Voorschot stookkosten EUR 440,00; - Meerjarenonderhoudsplan | MJOP aanwezig; - 2025: onderhoud dak, afvoeren en schilderwerkzaamheden; - Ouderdomsclausule; - Asbest clausule; - Niet bewoners clausule; - Om de hoek gelegen van veel mogelijkheden voor kinderopvang, lagere- en middelbare scholen en tevens de British School. Erfpacht Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 1 augustus 2005 t/m 31-juli 2055. De jaarlijkse canon bedraagt thans EUR 2.211,94 en betreft de periode 1 augustus 2025 t/m 31 juli 2026. Jaarlijkse indexering van toepassing. Locatie en bereikbaarheid Dit appartement is gelegen op een geweldige lokatie in Zuid, nabij de Beethovenstraat, het Minervaplein en het Beatrixpark. Er zijn diverse winkels om de hoek gelegen voor de dagelijkse boodschappen (Marqt en Albert Heijn) en luxe boetieks en speciaalzaken zoals Le Fournil en l' Amuse. Voor de deur aan het water een afgesloten stukje groen waar je heerlijk kunt genieten van langs varende bootjes. Sportfaciliteiten zoals het Olympisch Station, Beatrixpark en Amsterdamse Bos zijn per fiets gemakkelijk te bereiken. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer(station Zuid/WTC ligt op loopafstand). Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Oplevering: De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ** English text**  Unique Bright Apartment of 177 m² with Lift, 4 Bedrooms, Bathroom, Balcony, and Large Attic (20 m²) This unique and bright apartment of no less than 177 m² features a lift, 4 bedrooms, 1 bathroom, a balcony, and a large attic of 20 m². With a facade width of approx. 11 meters and two bay windows at the front, the living and dining areas benefit from beautiful natural light. The apartment can be completely customized to your own taste. Layout: The apartment is located on the third and fourth floors and has the following layout: The shared entrance with lift brings you to the third floor. Third floor Central entrance with coat closet and central heating system. Glass door leading into the spacious hallway with separate toilet and staircase to the upper sleeping floor. At the front, across the full width, the bright and spacious living and dining area with built-in cupboard. This attractive open space can be separated with en-suite doors. Both rooms have bay windows with plenty of glass, providing wonderful natural light. The hallway gives access to a separate large walk-in closet and the bathroom, which includes a bathtub with shower, toilet, and double sinks. Next to the bathroom, at the rear, is the master bedroom with a built-in wardrobe wall. The master bedroom has double doors opening onto the balcony. Also at the rear, the spacious kitchen with direct access to the balcony. Fourth floor Large, pleasant landing with separate toilet and access to the three bedrooms. Two spacious bedrooms, one of which has a built-in wardrobe, and a smaller bedroom with its own sink and built-in cupboard. Attic Accessible via a loft ladder, the attic floor of approximately 20 m² offers additional space. Details – Unique, bright apartment located across two floors with attic and balcony, with a façade width of 10.76 meters – According to NEN2580, the total living area is 177 m² – Attic floor approx. 20 m² – 4 bedrooms, 1 bathroom – Balcony at the rear – Equipped with a lift – Professionally managed HOA (VvE) – Monthly service charges: €607.28 – Central block heating; advance heating costs €440.00 – Long-term maintenance plan (MJOP) in place – 2025: scheduled roof maintenance, drainage, and painting - Non-occupancy clause - Age clause - Asbestos clause – Located near many options for childcare, primary and secondary schools, as well as the British School Ground lease The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. The current lease term runs from August 1, 2005, until July 31, 2055. The annual ground rent is currently €2,211.94 and applies to the period August 1, 2025, to July 31, 2026. Annual indexation applies. Location and accessibility The apartment is situated in a great location in Amsterdam South, near Beethovenstraat, Minervaplein, and Beatrixpark. There are several shops around the corner for daily groceries (Marqt and Albert Heijn), as well as luxury boutiques and specialty stores like Le Fournil and L’Amuse. Right in front of the building, by the water, is a fenced-off green area where you can relax and enjoy the passing boats. Sports facilities such as the Olympic Stadium, Beatrixpark, and Amsterdamse Bos are easily reachable by bike. The location is also very well connected by car via the A10 ring road (exits Zuid and RAI – S108 and S109) and by public transport (Zuid/WTC station is within walking distance). Schiphol Airport is about 15 minutes by car. Delivery Delivery will take place in consultation.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
177 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Blokverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.