Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Stadionkade 37 3

1077VP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dames van Vermeer B.V.

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Stadionkade 37 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stadionkade 37-3, 1077 VP Amsterdam Op een prachtige locatie in Amsterdam Zuid, met fraai uitzicht op het water bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde driedubbele bovenhuis (circa 194m²) aan! Het appartement beschikt over zes slaapkamers, een zonnig dakterras en een riante doorzonkamer. De ligging is uitstekend: vlakbij de Zuidas, de Beethovenstraat en station Zuid/WTC. Ligging & Bereikbaarheid: De woning is gelegen in de Stadionbuurt, om de hoek van de Stadionweg. De Beethovenstraat en het Olympiaplein zijn op een steenworp afstand gelegen en bieden een ruim aanbod van luxueuze winkels, delicatessenzaken, terrasjes en alles voor uw dagelijkse boodschappen. Het geliefde Beatrixpark is ook binnen een paar minuten te bereiken. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het NS- en metrostation Zuid/WTC (tevens halte Noord-/Zuidlijn) bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Dit station biedt u een zeer goede verbinding met Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Parkeren geschiedt door middel van een vergunningensysteem waarbij twee vergunningen mogelijk zijn. Indeling: Fraaie gemeenschappelijke entree met lift en trap. Derde verdieping: Ruime entree met voldoende opbergruimte en toegang tot de in 2025 gerenoveerde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche en ruime inloop douche. Het toilet is separaat. Via het entree betreedt u de hal met toegang tot alle vertrekken. Middels glazen deuren heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en biedt aan weerszijden inbouwkasten. En-suite deuren verlenen u toegang tot de eetkamer en de in 2025 vernieuwde keuken. De gezellige woonkeuken is voorzien van een keukeneiland, vaatwasser, oven, magnetron, en inductiekookplaat. Aan opbergmogelijkheden geen gebrek in deze keuken. Vanuit het eetkamer gedeelte heeft u middels openslaande deuren toegang tot het riante balkon gelegen op het noorden. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de master bedroom, ook gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens uitgerust met inloopkast. Dit goed bemeten vertrek is voorzien van veel licht door de openslaande deuren en voldoende ingebouwde opbergmogelijkheden. Vierde verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met een inbouwkast. Aangrenzend een ruime (slaap)kamer met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een badkamer en-suite, uitgerust met een inloop douche en een wastafel met meubel. Openslaande deuren verlenen u toegang tot het ruime dakterras (ca. 32m²). Vijfde slaapkamer: Overloop met toegang tot beide kamers. Riante slaapkamer met inbouwkasten en een wastafel met marmeren blad en meubel. Nog een (slaap)kamer met tevens een inbouwkast. De zolder is voorzien van meerdere dakramen en houten balken voorzien de ruimte van bijzonder veel sfeer. Een ruime bergkast, bereikbaar via een schuifdeur achter de kastenwand behoort tot de vele pluspunten van dit object. De gehele woning is voorzien van UTP datanetwerkaansluitingen in alle kamers, een prachtige houten vloer en dubbel glas. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 193,6 m² (volgens NEN-2580 meetinstructies) - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Ruim balkon en dakterras - Intercom op derde en vierde verdieping - UTP datanetwerkaansluiting in alle kamers - Voldoende opbergmogelijkheden - badkamer, keuken en dakterras in 2025 gerenoveerd - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 416 per maand - Professioneel beheerd door Minerva Vastgoed Beheer - VvE bestaande uit 8 leden - VvE in bezit van MJOP - Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2056; AB1994 - Huidig tijdvak loopt van 16 augustus 2001 t/m 15 februari 2056 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan - Blokverwarming, €158,33 voorschot per maand (stookkosten en warm water) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
194 m²
Content
672 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.