Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Stadionweg 128

1077SW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.848

Photo Gallery

Stadionweg 128 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier bieden wij dit zeer ruime appartement van 172 m² aan, gelegen op een fraaie locatie aan de Stadionweg in Amsterdam-Zuid, om de hoek van de Beethovenstraat. De woning valt op door de lichte en ruime woonkamer en terras aan de monumentale binnentuin. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en drie badkamers die vorig jaar volledig zijn gerenoveerd. Kortom: een zeer compleet en royaal begane grond appartement met buitenruimte dat absoluut een bezichtiging waard is! INDELING Via de eigen entree bereikt u de prachtige hal, afgewerkt met marmer, gelegen op de begane grond. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, waar de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de gunstige ligging op het zuiden. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG 5 pits gasfornuis met ruime oven en een Amerikaanse koelkast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras, een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde liggen twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast, toegang tot een balkon en een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast en een en-suite badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal is bovendien een separaat toilet bereikbaar, dat in dezelfde stijl is gerenoveerd. Via de trap bereikt u het souterrain met een plafond van 2.02 m. Hier vindt u een grote slaapkamer met direct daglicht. Vanuit de hal is er toegang tot de derde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime wasruimte met aansluitingen voor meerdere wasmachines en een droger. Aangrenzend ligt een grote berging. Dankzij deze praktische indeling is het souterrain uitstekend geschikt als volwaardige slaapverdieping, met daarnaast volop bergruimte en functionele voorzieningen. VERENIGING VAN EIGENAREN: - Vereniging van Eigenaars Muzenhof - Professioneel beheer door Ter Linden en Heijer - Maandelijkse VvE bijdrage € 467,96,- per maand; - Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1939 - Eigen opgang - Woning heeft dubbelglas waarvan een groot deel HR++. - Hoge plafonds (ca. 2,77 m), erker en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel - Terras van ca. 10 m² - Badkamers en toilet gerenoveerd in 2024 - Oplevering in overleg, kan spoedig METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m² - Bruto vloeroppervlakte: 202 m² - Bruto inhoud: 546 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gemeentelijk erfpachtgrond - Huidige tijdvak tot 2063, canon € 2.083,- per jaar - In 2021 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark, de drukbezochte straatjes, bekende restaurants en trendy winkels. De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en de twee vaste bloemenkramen zorgen hier voor een kleurrijk straatbeeld. Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven en scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barlaeus Gymnasium, Vossius Gymnasium, Ignatius Gymnasium, Montessori-, Fons Vitae- en St. Nicolaaslyceum, en ook diverse basisscholen). BEREIKBAARHEID De woning is met zowel de auto als het OV uitstekend te bereiken. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Daarnaast bevindt zich een tramhalte op het Minervaplein en de Beethovenstraat, er stoppen trams die u in korte tijd naar o.a. het Museumplein of de Pijp brengen. Ook heel bijzonder voor Amsterdam: u kunt in deze buurt nog makkelijk voor de deur parkeren en u kunt twee parkeervergunningen aanvragen. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
546 m³

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.