Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Stichtstraat 27

1079RB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 9.689

Photo Gallery

Stichtstraat 27 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! De drukke stad Amsterdam kent binnen de ringweg A10 nog steeds fantastische, rustige woonlocaties. In Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, ligt de Stichtstraat. In een ongekend rustig, vriendelijk, lommerrijk en prachtig deel van Amsterdam. De woningen aan de Stichtstraat zijn in twee fasen gebouwd. Het modernste gedeelte heeft een karakteristiek ontwerp, met uitsluitend eengezinswoningen aan autovrije loopstraatjes, alle met een groenstrook. Hier ligt Stichtstraat 27. Dit woonhuis bieden wij aan in combinatie met de separate garage aan het Baroniepad 4. Het woonhuis bestaat uit twee verdiepingen met een plat dak. Aan de voorzijde heeft de woning een uitbouw. Er is een voortuin en een achtertuin op het zuiden. De in 1967 gebouwde woning heeft als prettige eigenschap dat hij breed is met ruim 700 cm binnenzijde gemeten. Op de kopse kant van de loopstraat zijn garages gebouwd aan het Baroniepad. Nummer 4 maakt onderdeel uit van de verkoop. De woning heeft een doelmatige indeling. De uitbouw aan de voorzijde is onder architectuur verbouwd tot een extra kamer met daglicht (dubbel glas, verwarming, ventilatie). Er zijn daarom nu maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Op de benedenverdieping bevinden zich verder een entree met tochtportaal, een ruime hal met berging, een toilet, een dichte keuken, en een doorzonwoonkamer met een oppervlakte van 35 m². De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, alle met een eigen maatvoering, en verder een grote badkamer, een apart tweede toilet, en een centrale overloop. Een van de fijne eigenschappen van het huis is het feit dat de woning zeer licht is. De grote ramen op de begane grond in de voor- en achtergevel samen met de lichtkoepel boven de trap zorgen voor een vriendelijke en fijne lichtinval. Het huis is uiterst comfortabel met centrale verwarming (cv-ketel van 2020) en isolerende beglazing op beide verdiepingen. De woning is goed onderhouden en bijgehouden. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en functioneel. Er is een airco aanwezig in de grootste van de twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. De achtertuin is op het zuiden gericht en heeft een terras over de gehele breedte tegen de achtergevel. De achterzijde is eventueel uit te bouwen. De tuin is ruim 65 m² groot waardoor er na uitbouw nog een echte tuin overblijft. Er is een watertappunt en een handige stenen schuur voor de opslag van tuingereedschap. De garage Baroniepad 4 heeft een stenen opbouw met een kanteldeur. Elektra is aanwezig met eigen meter. Er is ook een (nu afgesloten) watervoorziening. De garage heeft een oppervlakte van 17,5 m². In de groene, kindvriendelijke woonomgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het M.L. Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark, met speeltuinen, een kinderboerderij en volop mogelijkheden voor ontspanning. De bereikbaarheid zowel per auto als met openbaar vervoer is uitstekend. Met de fiets is het een kwartiertje naar het centrum van de stad en een paar minuten naar de landelijke oevers van de Amstel. De Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat bieden een divers winkelaanbod, voor de dagelijkse boodschappen net zo goed als voor fun shopping. Horeca is er in overvloed. U koopt een ruim woonhuis van circa 130 m² en met een achtertuin van omstreeks 65 m² en een voortuin van ruim 11 m² en een garage 'om de hoek' van 17,5 m². Er is sprake van twee voortdurende rechten van erfpacht voor de woning en de garage. Voor beide hebben de verkopers reeds de afwikkeling tot de overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 405,67 en voor de garage € 61,26. Deze canons zijn vast tot 1 augustus 2041. Daarna vangt het eeuwigdurende tijdvak aan waarbij de canons zijn 'vastgeklikt'. Deze bedragen € 3.409,28 en € 342,56 op het prijspeil 2025 en worden geïndexeerd tot 1 augustus 2041. Een nieuwe eigenaar kan altijd de eeuwigdurende termijn afkopen. Samengevat: - goede en lichte tussenwoning - bouwjaar 1967 - autovrij, groen en rustig gelegen - circa 130 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - in alle ramen dubbel glas (HR++) - energielabel A - tuin op het zuiden van ruim 65 m² - 11 zonnepanelen (eigendom) - uitbouwen mogelijk - met vergunning verbouwd - goed onderhouden - aparte garage - overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond voor woning en garage - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
173 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.