Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Stolwijkstraat 53 1

1059XV Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.482

Photo Gallery

Stolwijkstraat 53 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht driekamerappartement van circa 56 m2, met twee fijne slaapkamers en een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde. Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!), op een rustige en aantrekkelijke locatie in de rustige Stolwijkstraat, vlak bij het Hoofddorpplein in Amsterdam-Zuid. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. Entree in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de charmante erkertje valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de rustige Stolwijkstraat. De indeling is efficiënt, waardoor er volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Baumatic combi-oven met magnetronfunctie, Bosch vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en de opstelling van de cv-ketel. Ook bevindt zich in de keuken de handige aansluiting voor de wasmachine; de wasmachine blijft achter in de woning. Eveneens aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. OMGEVING Toplocatie in Amsterdam-Zuid. De Stolwijkstraat is een rustige straat vlak bij het Hoofddorpplein. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles toch om de hoek ligt. Meerdere supermarkten, een goede slager, kaaswinkel en wijnhandel bevinden zich op loopafstand. Zin in koffie of een etentje buiten de deur? In de buurt is er volop keuze aan leuke koffietentjes, cafés en restaurants. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten zijn het Vondelpark, Rembrandtpark, de Oeverlanden en het Amsterdamse Bos allemaal gemakkelijk te bereiken. Ook de Nieuwe Meer ligt vlakbij. De buurt is kindvriendelijk en er zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen om de hoek, onder meer voor lijnen 1, 2 en 17. Metrostation Heemstedestraat ligt vlakbij, met lijnen 50 en 51, en station Lelylaan is in circa zes minuten fietsen bereikbaar. Ook station Amsterdam Zuid is snel te bereiken. De Ring A10 ligt dichtbij en met de auto of trein bent u in circa tien minuten op Schiphol. VVE De VvE bestaat uit vier appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,57,- KENMERKEN - Circa 56 m2 woonoppervlakte (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (Dus geen erfpacht!) - Balkon aan achterzijde gelegen over de gehele breedte van het appartement op het oosten - levering in overleg, kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.