Jump to content
Logo of Nanninga & Burger Makelaardij og

Suikerplein 23

1013CJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.589

Photo Gallery

Suikerplein 23 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Dit leuke, moderne en ruime 2-kamerappartement van 56m2 met balkon en berging ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammernbuurt op loopafstand van het Westerpark en is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met een vaste jaarlijkse canon) is al notarieel vastgelegd! Het appartement bevindt zich in de levendige Spaarndammerbuurt, op korte afstand van de Spaarndammerstraat, Suikerplein, de Houthavens en de Jordaan. In de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten zoals de Jumbo en AH, speciaalzaken, hippe koffietentjes en gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus en Habibis. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen, niet alleen in het nabijgelegen Bredius- of Marnixbad en actief zijn in het Westerpark, maar ook in de nieuwe sportschool van Trainmore. Het park biedt vele (sport)voorzieningen om te recreëren, te ontspannen en te genieten in een van de restaurants, cafeetjes, bioscoop. De NDSM-werf is snel te bereiken met de pont en je staat binnen enkele minuten op de Haarlemmerdijk of in de Jordaan. De wijk staat ook bekend om de prachtige architectuur van de Amsterdamse School en het mooie museum "t Schip. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, gang, trappenhuis, berging. 1e verdieping: Meterkast in trappenhuis, entree appartement, gang met garderobe mogelijkheden en separaat toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde, ruime keuken met inbouwapparatuur, een fijne slaapkamer vast kast met CV-installatie en wasmachine en toegang tot de moderne badkamer en het balkon. Woonkamer De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over het Suikerplein met de speeltuin. Dankzij de grote schuiframen valt er de hele dag prettig licht naar binnen. De vloer is – net als in de rest van het appartement voorzien van laminaat. Keuken De keuken is ruim en opgesteld in een L-vorm met o.a. een vijfpits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Er is veel opbergruimte in de kastjes. De keuken is uitgevoerd en in de kleur wit met een beukenkleur aanrechtblad. Vanuit de keuken is er zicht op het balkon en de binnentuin. Slaapkamer De woning beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het er stil en aangenaam. Vanuit de kamer kijk je uit op de groene binnentuin en de schuifdeur geeft je toegang tot het ruime balkon. Er is ook een vaste kast, hierin zijn de CV-installatie en de wasmachine geplaatst. Indien men een tweede slaapkamer wil creëren dan kan men eventueel de keuken naar de woonkamer verplaatsen waardoor er een tweede slaap- of werkkamer gemaakt kan worden. Badkamer en toilet De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en vernieuwd. Er zijn moderne tegels geplaatst en er is een comfortabele inloopdouche met regenkop geïnstalleerd een modern wastafelmeubel geplaatst. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl gerenoveerd Buitenruimte Geniet van het balkon met uitzicht op de binnentuin. Er is genoeg ruimte voor een bankje en een tafeltje en wat plantjes. Zodat je hier in de middag in de zon en na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen met een en hapje en een drankje. Berging Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van het complex. Parkeren en bereikbaarheid Parkeren kan in de straat vaak (verrassend genoeg) vlak voor de deur met een parkeervergunning of betaald. Een parkeervergunning moet aangevraagd worden bij de gemeente Amsterdam (voor meer informatie zie de website van de gemeente). Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Ook de stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je zo op de A10 via afslag S101 of S102. De Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen en de pont naar Amsterdam bevindt zich naats de Ponsteiger. Grondsoort De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2038. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd. Na 2038 wordt er een eeuwigdurende jaarcanon betaald worden. Het bedrag dat bij de overstap is vastgeklikt bedroeg € 591,70. Dit bedrag wordt elk jaar al aan de handvan inflatie aangepast tot dat het voor de eerste keer (2039) betaald moet worden. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 121,06. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een gezonde reserve, begroting, jaarrekening en notulen beschikbaar en terug te vinden in move.nl of op te vragen bij de makelaar. Energie (EPA) Bij verkoop wordt een energielabel C overhandigd aan de koper. Roerende zaken Conform de door verkoper ingevulde lijst van zaken. Oplevering en bijzonderheden De oplevering vindt plaats in overleg. Kenmerken - 56 m² (BBMI gemeten) - 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2 door keuken te verplaatsen) - Eeuwigdurende erfpacht geregeld (jaarcanon) - Eigen berging - Balkon met middagzon op de avondzon (ZW), zicht op binnentuin - Op loopafstand van Westerpark en de Jordaan English text: For Sale: This charming, modern and spacious 1-bedroom apartment of 56m² with a balcony and storage room is located in the vibrant and lively Spaarndammerbuurt, within walking distance of Westerpark — and it’s looking for a new owner! The transition to perpetual leasehold (with a fixed annual ground rent) has already been notarized! Location The apartment is situated in the lively Spaarndammerbuurt, close to Spaarndammerstraat, Suikerplein, the Houthavens and the Jordaan. Spaarndammerstraat offers everything you need: supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, specialty shops, trendy coffee spots, and cozy restaurants and cafés such as De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus and Habibis. Fitness enthusiasts will enjoy nearby facilities like Brediusbad, Marnixbad, or a workout in Westerpark, not to mention the new Trainmore gym. The park itself offers plenty of opportunities to relax, exercise, and enjoy its restaurants, cafés, and cinema. The NDSM Wharf is easily accessible via the ferry, and within minutes you’ll find yourself on the Haarlemmerdijk or in the Jordaan. The neighborhood is also known for its stunning Amsterdam School architecture and the beautiful “Het Schip” museum. Layout Ground floor: Secured communal entrance, hallway, staircase, private storage room. First floor: Meter cupboard in the stairwell, entrance to the apartment, hallway with coat space and separate toilet, spacious living room at the front, large kitchen with built-in appliances, a comfortable bedroom with built-in closet housing the central heating system and washing machine, access to the modern bathroom and balcony. Living Room The bright living room is located at the front and overlooks Suikerplein and the playground. Large sliding windows let in plenty of natural daylight. The flooring throughout the apartment is laminate. Kitchen The spacious L-shaped kitchen includes a five-burner gas stove with extractor, an oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. There’s ample storage space in the cabinets. The kitchen is styled in white with a beech wood countertop. From here, you have a view of the balcony and the courtyard garden. Bedroom The apartment features one spacious bedroom, with enough room for a double bed and a large wardrobe. Located at the rear, it’s peaceful and quiet. The room overlooks the green inner garden, and a sliding door provides access to the spacious balcony. There’s also a built-in closet containing the central heating unit and washing machine. If desired, a second bedroom or office can be created by relocating the kitchen into the living room. Bathroom and Toilet The bathroom was recently renovated with modern tiling and features a comfortable walk-in rain shower and a stylish vanity. The separate toilet with a small sink has been updated in the same style. Outdoor Space Enjoy the balcony with a view of the inner courtyard. There’s enough room for a small bench, table, and some plants — a perfect spot to unwind in the afternoon or evening sun with a snack and a drink after a long day. Storage Room A private storage room on the ground floor of the building is included with the apartment. Parking & Accessibility Parking is often (surprisingly) available right in front of the building with a parking permit or paid parking. A permit can be requested via the City of Amsterdam (see their website for more information). Public transport is excellent, with several bus and tram lines within walking distance. Amsterdam Central and Sloterdijk stations are easily accessible by bike. By car, you can quickly access the A10 via exits S101 or S102. The Jordaan is just a 5-minute walk away, and the ferry to Amsterdam North departs next to the Pontsteiger. Land Ownership The property is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period is prepaid until 2038. The switch to perpetual leasehold has already been finalized. After 2038, a perpetual annual ground rent will apply. The locked-in amount at the time of conversion was €591.70, which is annually adjusted for inflation until the first payment in 2039. Homeowners’ Association (HOA) The monthly HOA contribution is €121.06. The HOA is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan, healthy reserves, budget, annual statement, and meeting minutes are available via move.nl or upon request from the agent. Energy Performance (EPA) An energy label C will be provided to the buyer upon transfer. Movable Property According to the list of items provided by the seller. Transfer & Particulars The transfer will take place in consultation. Features - 56 m² (measured according to BBMI) - 1 bedroom (possibility for 2 by relocating the kitchen) - Perpetual ground lease arranged (annual payment) - Private storage room - Balcony with afternoon and evening sun (southwest), view of inner garden - Walking distance to Westerpark and Jordaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
175 mÂł
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.