Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Sumatrastraat 35 D

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 8.389

Photo Gallery

Sumatrastraat 35 D Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

JA! Dit fijn ingedeelde en goed onderhouden 4-kamerappartement is instapklaar en ligt in de bruisende en geliefde Indische Buurt. In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon met een sfeervol zicht over de levendige Javastraat. Bovendien ligt het appartement op eigen grond, een grote plus in Amsterdam. Kortom: een licht, verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de hal; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt, door de hoekligging, over heerlijk veel lichtinval; - Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, met zicht over de Javastraat; - Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervolle zithoek; - Dichte keuken, voorzien van witte keukenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat; - De master bedroom is gunstig gelegen aan de achterzijde en de andere twee slaapkamers kunnen tevens dienen als kinder- of werkkamer; - Nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, aansluiting voor witgoed, en hier is tevens de cv-ketel geborgen. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 58,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,80 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2017); - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 4940 A2; - Het pand is op 13 juli 2021 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 83458735; - De VvE is in oprichting en zal per 1 januari professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De verwachte servicekosten bedragen per 1 januari 2026 €112,50,- per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement in de bruisende Indische buurt; - In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Woonoppervlakte bedraagt circa 59 m²; - Maar liefst drie slaapkamers; - Licht appartement vanwege de hoekligging; - Openslaande deuren naar een sfeervol balkon aan de voorzijde; - Gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------------------------------- YES! This well-designed and well-maintained 4-room flat is ready to move into and is located in the vibrant and popular Indische Buurt neighbourhood. The property was renovated in 2017, including repairs to the foundations. The property has three bedrooms, a neat bathroom and a spacious living room with plenty of light thanks to its corner location. From the living room, French doors open onto the cosy balcony with an attractive view over the lively Javastraat. What's more, the flat is on freehold land, which is a big plus in Amsterdam. In short: a bright, well-maintained and practically laid out three-bedroom flat in a prime location in Amsterdam East! LAYOUT The property is located on the second floor and can be accessed via the neat, communal staircase. LIVING & LIFESTYLE - Entrance into the hall; - The living room is located at the front and, thanks to its corner location, has plenty of natural light; - French doors to the balcony at the front, with a view over Javastraat; - There is enough space for a dining table and a cosy sitting area; - Separate kitchen with white kitchen cabinets, a natural stone worktop and various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, combi-oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer. SLEEPING & BATHING - The property has three good-sized bedrooms; - The master bedroom is conveniently located at the rear and the other two bedrooms can also serve as children's rooms or studies; - Neat bathroom with a walk-in shower, double washbasin, toilet, towel radiator, connection for white goods, and the central heating boiler is also located here. LIVING AREA - The living area is 58.50 m²; - The building-related outdoor space is 0.80 m². NB. The specified area has been measured by a specialist company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION AND TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1902; - Traditional architectural style; - The building was renovated in 2017, including restoration of the foundations; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (2017); - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker. - Energy label D. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam S 4940 A2; - On 13 July 2021, the property was divided into 4 apartment rights; - Apartment right A2 is entitled to a 1/5 share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. OWNERS' ASSOCIATION - The Owners' Association is registered with the Land Registry under number 83458735; - The Owners' Association is currently being established and will be professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam as of 1 January; - The expected service costs as of 1 January 2026 are €112.50 per month. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische buurt in Amsterdam-Oost, a bustling and lively urban neighbourhood with a mix of local shops, lunchrooms, restaurants and small specialty shops; - The neighbourhood has an informal, urban atmosphere and is popular with young residents and families; - For daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops within walking distance; - There are plenty of options in the neighbourhood for drinks, lunch or dinner, including Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen and Bar Basquiat. - Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll. - Active neighbourhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein, just a 6-minute walk away, and there are also several bus stops in the neighbourhood. - The Muiderpoort railway station and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance. - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10 motorway; parking is available on the street according to the Amsterdam permit/payment system. - Sumatrastraat is easily accessible by car from the A10 motorway; parking is on the street according to the Amsterdam permit/payment system; - For more information about parking, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Ready-to-move-in flat in the vibrant Indische buurt neighbourhood; - The property was renovated in 2017, including restoration of the foundations; - Living area is approximately 59 m²; - No fewer than three bedrooms; - Bright apartment due to its corner location; - French doors to an attractive balcony at the front; - Located on FREEHOLD land. SPECIAL TERMS OF SALE - Project solicitor Legal Loyalty, Deed of sale in accordance with the Ring Amsterdam model; - A non-owner-occupancy, age, asbestos and “as is where is” clause will be included in the deed of sale. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.