Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Sumatrastraat 37 3

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.182

Photo Gallery

Sumatrastraat 37 3 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

JA! Charmant, instapklaar en goed ingedeeld 4-kamerappartement met woningdelersvergunning op EIGEN grond in de levendige Sumatrastraat, hartje Indische Buurt, Amsterdam-Oost. Gelegen op de hoek van de bruisende Javastraat met gezellige winkels, horecagelegenheden en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en Frans balkon, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien zal er een oostelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 10 m². Kortom: een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Aan de voorzijde bevindt zich de living met uitzicht op de Sumatrastraat; - Openslaande deuren bieden toegang tot het frans balkon aan de voorzijde; - De open leefkeuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een glanzend aanrechtblad; - In de keuken is er inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over drie slaapvertrekken; - Twee slaapvertrekken zijn gelegen aan de rustige achterzijde; - Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kast; - De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan perfect gebruikt worden als werkkamer of kinderkamer; - Nette, moderne badkamer, uitgerust met een douche met glazen wand, toilet, dubbele wastafel met lades en een spiegel erboven. - Hier is tevens ook een aansluiting voor witgoed aanwezig. BUITENRUIMTE - Er zal een oostelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 10 m²; - De perfecte plek om te genieten van een heerlijke ochtendkoffie in de zon! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 54,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,30 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10194 A4; - Het pand is op 8 november 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 2/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt beheerd door Parel beheer; - De servicekosten bedragen € 116,20 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Frans balkon met uitzicht over de Sumatrastraat; - Aan de achterzijde zal een oostelijk gelegen balkon van 10 m² worden geplaatst; - Er is een woningdelersvergunning; - Gelegen op EIGEN grond; - Uitstekende ligging in Amsterdam Oost met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kortom; een geweldig appartement dat volledig instap klaar is! BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------- YES! Charming, move-in-ready and well-laid-out 4-room apartment with a house-sharing permit on FREEHOLD land, located on the lively Sumatrastraat in the heart of the Indische Buurt, Amsterdam East. Situated on the corner of the vibrant Javastraat, with cozy shops, restaurants, and the Flevopark within walking distance. The property has recently been renovated, including foundation restoration. The apartment features a bright living room with an open kitchen and French balcony, three well-sized bedrooms, and a neat bathroom. In addition, an east-facing balcony of approximately 10 m² will be installed. In short: a bright and comfortable apartment with three bedrooms at a prime location in Amsterdam East! LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be accessed via a neat, shared staircase. LIVING & DINING - The living room is situated at the front, overlooking Sumatrastraat; - French doors provide access to the front-facing French balcony; - The open-plan kitchen features white cabinetry and a sleek countertop; - The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer; - The living area offers ample space for a generous seating area and a dining table. SLEEPING & BATHROOM - The apartment has three bedrooms; - Two bedrooms are located at the quiet rear side; - Both rooms are spacious enough for a double bed and a wardrobe; - The third bedroom is at the front and is ideal as a home office or children’s room; - Modern, well-maintained bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, double sink with drawers, and a mirror above; - There is also a connection for a washing machine. OUTDOOR SPACE - An east-facing balcony of approximately 10 m² will be installed; - The perfect spot to enjoy a sunny morning coffee! SURFACE AREA - The living area is 54.50 m²; - The building-related outdoor space is 0.30 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The apartment is located in a building dating from approximately 1902; - Traditional construction style; - Wooden window frames fitted with double glazing; - Heating and hot water are provided by a central heating boiler (CV boiler); - Electricity: sufficient circuit groups with residual-current device (RCD); - The building has recently been renovated, including foundation restoration; - Energy label A. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam S 10194 A4; - The property was subdivided into 5 apartment rights on November 8, 2022; - Apartment right A4 represents a 2/12th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is managed by Parel Beheer; - Monthly service charges amount to €116.20. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische Buurt in Amsterdam East, a vibrant and lively urban neighborhood with a mix of local shops, lunch spots, restaurants, and boutique stores; - The area has an informal, neighborhood feel and is popular with young residents and families; - Various supermarkets and specialty stores for daily groceries are within walking distance; - There are plenty of options nearby for drinks, lunch, or dinner, including Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen, and Bar Basquiat; - Flevopark is just a 10-minute walk away, perfect for a relaxing stroll; - The area is active, with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY & PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein just a 6-minute walk away, and there are several bus stops nearby; - Muiderpoort railway station and Dapperstraat stop (regional train, tram, and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10 ring road; parking is on-street via the Amsterdam permit/paid parking system; - For more information about parking, see the Municipality of Amsterdam website. FEATURES - Bright and modern apartment in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East; - The property has three bedrooms; - French balcony with views over Sumatrastraat; - An east-facing balcony of approximately 10 m² will be added at the rear; - Includes a house-sharing permit; - Situated on FREEHOLD land; - Excellent location in Amsterdam East with all amenities within easy reach; - In short: a fantastic, fully move-in-ready apartment! SPECIAL SALE CONDITIONS - Project notary: Legal Loyalty, purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model; - A non-owner-occupancy clause, age clause, asbestos clause and ‘as is where is’ clause will be included in the purchase agreement. TRANSFER The transfer date will be determined in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of subdivision - Homeowners’ Association (VvE) documents - Measurement report

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
176 m³

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.