Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Swammerdamstraat 12 C

1091RT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fantastic Frank Amsterdam

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 10.250

Photo Gallery

Swammerdamstraat 12 C Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Swammerdambuurt): Luxe nieuwbouwappartement in de geliefde Swammerdambuurt. Dit appartement is onderdeel van een high-end nieuwbouwproject uit 2016 en is voorzien van alle denkbare gemakken. Zo is het pand voorzien van een lift die uitkomt in het appartement, beschikt de woning over een riant, zonnig terras / balkon aan de achterzijde en bevinden zich in het appartement maar liefst drie slaapkamers! De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het pand, is intern zeer luxe afgewerkt en vanzelfsprekend gelegen op eigen grond. OMGEVING: De omgeving van de woning biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad Amsterdam. Wat betreft lokale voorzieningen biedt dit appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijk eten en drinken. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Onder andere Carré, de Hermitage, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum bevinden zich nabij. Voor wie houdt van buitenactiviteiten; de routes langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van een al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Wat betreft openbaar vervoer is de woning uitstekend verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostation (Weesperplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten. GLOBALE INDELING: Via een fraai gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Daarnaast is een lift aanwezig welke direct in de woning uitkomt. Aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer (maar liefst 6 meter breed) met een schitterende visgraat vloer. De woonkamer is zeer licht vanwege de drie grote ramen aan de straatzijde. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, koffiemachine, koel- vriescombinatie, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de twee grootste slaapkamers (circa 19 m2 & 12 m2) heeft u toegang naar het zonnige balkon van circa 9 m2. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten! De luxe badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel (dubbele wastafel), inloopdouche, ligbad en een handdoekradiator. Inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Voorts beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Er is gebruik gemaakt van luxe materialen en hoogwaardige afwerking, zoals een schitterende visgraatvloer, lift met directe toegang in de woning, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, met daarbij een heerlijke buitenruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Swammerdamstraat 12" is een gezonde actieve VvE van 5 leden en wordt professioneel beheerd (Brysco VvE Beheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 179,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Onderdeel van een nieuwbouwproject, opgeleverd in 2016; - zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en isolerende beglazing); - energielabel A; - nieuwe fundering; - betonnen verdiepingsvloeren; - riant terras op het zuidwesten; - voorzien van maar liefst drie slaapkamers; - luxe afwerking; - voorzien van een fraaie visgraat houten vloer; - Toplocatie nabij de Amstel; - hoge plafonds; - gelegen op eigen grond. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • CCTV
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.