Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Tegenhouderstraat 51

1033PS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tegenhouderstraat 51 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Licht 2-kamerappartement van 58 m² met twee balkons, berging én energielabel A in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met twee balkons, een berging én een fijne, rustige ligging in Amsterdam-Noord? Dan is dit je kans! Dit appartement aan de Tegenhouderstraat ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met actieve VvE en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht, een moderne badkamer én een keuken met inbouwapparatuur. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen extra kosten in de toekomst! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Tegenhouderstraat is een rustige en ruim opgezette straat in het noordwesten van Amsterdam-Noord. De directe omgeving is groen, kindvriendelijk en heeft een bijna dorps karakter. Om de hoek liggen een speeltuintje en een Cruijff Court. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Molenwijk of bij de kleine buurtwinkels in de wijk. Liever de stad in? Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Noord/Zuidlijn, die je razendsnel naar de binnenstad brengt. Ook de ponten naar het Centraal Station en Pontsteiger zijn vlot bereikbaar. En natuurlijk zit je zó bij hotspots als NDSM-werf, Pllek, Loetje aan ’t IJ, Eye, en de A’DAM Toren. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, en in deze wijk parkeer je nog gewoon gratis. Zin in natuur? Recreatiegebied ’t Twiske ligt op een paar minuten fietsen. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de binnentuin. Tweede verdieping: Entree van de woning via de overloop. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie in de zon. Verder is ze uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Ook hier een balkon, ditmaal op het westen, perfect om van de avondzon te genieten. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt hier dus geen jaarlijkse canon meer. DUURZAAMHEID: De volledige verduurzaming van het complex is recent afgerond. In 2025 zijn onder andere de kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst, de ventilatie is verbeterd en bij de entree is een videodeurbel geïnstalleerd. De woning beschikt over energielabel A – comfortabel en toekomstbestendig. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De VvE bestaat uit 121 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 246,- per maand. De VvE is actief, met een gezond reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN2580) • Twee balkons: oost en west • Individuele berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Verduurzaming afgerond in 2025 (HR+++ glas, ventilatie, videodeurbel) • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 246,- per maand • Notariskeuze aan koper (model koopakte Ring Amsterdam, notaris in Amsterdam) • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Bright 1-Bedroom Apartment of 58 m² with Two Balconies, Storage Room, and Energy Label A in a Quiet and Green Area of Amsterdam-Noord Are you looking for a bright, well-laid-out apartment with two balconies, a storage room, and a peaceful location in Amsterdam-Noord? Then this is your chance! This apartment on Tegenhouderstraat is located on the second floor of a well-maintained complex with an active homeowners’ association (VvE). It offers an open view, a modern bathroom, and a kitchen with built-in appliances. The leasehold has been bought off in perpetuity, so there are no future payments. Curious? Call us to schedule a viewing – one of our agents will be happy to show you around! LOCATION: Tegenhouderstraat is a quiet, spacious street in the north-west of Amsterdam-Noord. The immediate surroundings are green, child-friendly, and have a village-like feel. Around the corner, you’ll find a playground and a Cruyff Court. For your daily groceries, you can visit the nearby Molenwijk shopping centre or small local shops in the area. Want to head into the city? In just 10 minutes by bike, you can reach the North/South metro line, which takes you quickly to the city centre. The ferries to Central Station and Pontsteiger are also close by. And of course, popular hotspots such as the NDSM wharf, Pllek, Loetje aan ’t IJ, Eye Filmmuseum, and the A’DAM Tower are all within easy reach. By car, you can access the A10 Ring Road within minutes, and parking in this area is still free. Nature lovers will enjoy recreational area ’t Twiske, just a short bike ride away. LAYOUT: Ground floor: Communal entrance, intercom system, stairwell, and access to the storage rooms in the inner courtyard. Second floor: Entrance to the apartment from the landing. Hallway giving access to all rooms. The bathroom is modern and features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Separate toilet with washbasin. At the rear, you’ll find the spacious bedroom. The kitchen is also located at the rear, with access to the east-facing balcony, perfect for your morning coffee in the sun. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge, oven, dishwasher, 4-burner hob, extractor hood, and washing machine connection. The living room is situated at the front and is wonderfully bright thanks to the large windows. This room opens onto the west-facing balcony, the ideal spot to enjoy the evening sun. For the exact layout, please refer to the 2D and 3D floor plans under the “plattegrond” section. GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity – so you will never have to pay an annual ground rent. SUSTAINABILITY: The complete sustainability upgrade of the complex was recently completed. In 2025, new plastic window frames with HR+++ glazing were installed, the ventilation system was improved, and a video doorbell was added at the entrance. The apartment has energy label A – comfortable and future-proof. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The VvE consists of 121 apartment rights and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly contribution is €246. The VvE is active, with a healthy reserve fund and a multi-year maintenance plan. KEY FEATURES: •Living area approx. 58 m² (NEN2580) •Two balconies: east and west •Private storage room on the ground floor •Ground lease bought off in perpetuity •Energy label A •Sustainability upgrade completed in 2025 (HR+++ glazing, ventilation, video doorbell) •Active and professionally managed VvE, contribution €246 per month •Buyer’s choice of notary (Amsterdam Ring model purchase agreement, notary in Amsterdam) •Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.