Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Ten Katestraat 53 H

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 9.545

Photo Gallery

Ten Katestraat 53 H Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

TEN KATESTRAAT 53-2 **English translation below Ten Katestraat 53-2 is zo’n adres waar je meteen snapt waarom mensen hier graag wonen. Een zeer licht appartement, praktisch ingedeeld, op loopafstand van alles wat Amsterdam-West leuk maakt. Perfect als je starter bent of als je simpelweg graag woont met voorzieningen, horeca en cultuur om de hoek. HIGHLIGHTS • Ca. 44 m² woonoppervlak • 2015: gebouw volledig vernieuwbouwd • Fundering 2015 • Energielabel A • Actieve en professionele VvE (€ 166,35 p/m) • Erfpacht is afgekocht tot 2065 • Balkon aanwezig • Je kan eenvoudig een muurtje plaatsen voor meer privacy of een duidelijkere indeling OMSCHRIJVING De woning voelt direct prettig: veel daglicht, een fijne sfeer en een indeling die logisch is. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken sluit hier goed op aan, waardoor het geheel praktisch en gezellig aanvoelt. De achterzijde van het appartement wordt gebruikt als slaap en eetgedeelte. Met en eenvoudige ingreep zou je hier ook een afgesloten slaapkamer kunnen creëren. En met het balkon heb je bovendien een fijne buitenplek voor een frisse neus of een momentje zon. Ook de basis is sterk: het pand is in 2015 volledig vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe fundering. In combinatie met energielabel A woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De VvE is professioneel beheerd en het appartement ligt op eigen grond, allemaal punten die het totaalplaatje extra aantrekkelijk maken. OMGEVING Je woont hier in een straat met een markt met verswaren waar je bijna dagelijks terecht kunt. Daarnaast vind je in de buurt twee bioscopen, diverse restaurants, de Foodhallen en volop uitgaansgelegenheden. Ideaal als je graag lopend de stad in gaat en zonder gedoe weer thuis bent. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen er geen rechten aan de inhoud worden ontleend. Oppervlakten, indeling, voorzieningen, reistijden en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden wordt aangeraden alle gegevens zelf te controleren en zo nodig nader onderzoek te doen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretatieverschillen. TEN KATESTRAAT 53-2 Ten Katestraat 53-2 is one of those addresses where you instantly understand why people love living here. A very bright apartment, practically laid out, within walking distance of everything that makes Amsterdam-West so appealing. Ideal if you’re a first-time buyer, or if you simply enjoy living close to amenities, great cafés and restaurants, and culture just around the corner. HIGHLIGHTS • Approx. 44 m² of living space • 2015: building fully renovated/redeveloped • Foundation renewed in 2015 • Energy label A • Professionally managed Owners’ Association (VvE) (€ 166,35 per month) • Land lease has been payed of until 2065 • Balcony • Easy option to add a wall for more privacy / create a bedroom DESCRIPTION The apartment feels immediately welcoming: plenty of natural light, a pleasant atmosphere, and a layout that simply makes sense. The living room offers enough space for a comfortable seating area. The kitchen connects nicely to the living space, making the overall feel both practical and cosy. The rear side of the apartment is currently used as the sleeping and dining area. With a simple adjustment, you could also create a separate enclosed bedroom here. The balcony provides a lovely outdoor spot, perfect for some fresh air or a moment in the sun. The fundamentals are strong as well: the building was fully renovated in 2015 and fitted with a new foundation. Combined with energy label A, this means comfortable, future-proof living. The Owners’ Association is professionally managed and the apartment is situated on freehold land, all of which adds to the overall attractiveness of the property. LOCATION You’ll be living on a street with a fresh produce market where you can easily shop almost daily. Nearby you’ll also find two cinemas, a wide variety of restaurants, the Foodhallen, and plenty of nightlife options. Perfect if you like heading into the city on foot, and coming home just as easily. DISCLAIMER Although this listing has been compiled with the greatest possible care, no rights can be derived from its contents. All information regarding floor areas, layout, features, travel times and other details is indicative and may differ from reality. Interested parties are advised to verify all information independently and, where necessary, conduct further investigations. The seller and the estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions or differences in interpretation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
144 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.