Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Terschellingstraat 17

1025RA Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 8.421

Photo Gallery

Terschellingstraat 17 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante eengezinswoning aan de Terschellingstraat (78 m2, met mogelijkheid tot uitbreiding) is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Gelegen in een rustige en groene straat in Amsterdam Noord, met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, gezinsvriendelijke buurt. Een woning waar je je direct thuis voelt. Nieuwsgierig? Kom gerust binnenkijken! Omgeving: De Terschellingstraat ligt in een rustige en groene buurt van Amsterdam Noord, in een wijk die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gegroeid. Hier woon je ontspannen, met veel ruimte om je heen, terwijl je toch zó in het centrum van de stad bent. Op korte afstand ligt zowel het Noorderpark als het Vliegenbos, een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon heerlijk buiten te zijn. In de buurt vind je diverse gezellige cafés en eetgelegenheden, zoals Café ’t Sluisje aan de Nieuwendammerdijk en hotspots als Hangar, Klaproos en Euro Pizza. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Foodhallen nabij, en voor overige winkels is het Buikslotermeerplein goed bereikbaar. De bereikbaarheid van het huis is uitstekend: metrohalte Noorderpark ligt op korte fietsafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of Amsterdam Centraal. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10. Indeling: Je eerste contact met deze woning is de eigen voortuin op het oosten, de ideale plek voor je eerste koffie van de dag in de ochtendzon. Via je eigen entree betreed je vervolgens de woning en kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer; een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De vloer op de begane grond is recent geïsoleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Een prettige indeling die uitnodigt tot samen eten en lange avonden aan tafel. De keuken kijkt uit op de achtertuin en geeft ook toegang tot buiten. De achtertuin is een fijne plek met voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek, met zon tot in de laatste uurtjes. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en er is een handige achterom. Beide tuinen dragen bij aan het groene karakter van de woning en biedt extra privacy vanaf de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die eventueel ook flexibel te gebruiken zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer is gemakkelijk te splitsen in twee kamers. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je eveneens een fijne hal met kastruimte en een grote slaapkamer die te splitsen is in twee goed bemeten kamers. Dankzij de logische indeling voelt de woning prettig en efficiënt aan, met voldoende bergruimte. Erfpacht en eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juli 2053, waardoor tot die datum geen canon verschuldigd is. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De canon is daarbij vastgeklikt op € 401,37 per jaar, te vermeerderen met jaarlijkse indexatie. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. Er is geen sprake van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Bijzonderheden: - Eengezinswoning van 78 m2 - Mogelijkheid tot uitbreiding (dakkapel, uitbouw, tuinhuis) - Gelegen in een rustige en groene straat - Voor- en achtertuin - Externe berging en achterom - Praktische indeling en veel licht - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Rijksbeschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. """ ENGLISH """ This charming single-family home on Terschellingstraat (76 m², with possibility for expansion) is bright, practically laid out, and features both a front and a rear garden. Located on a quiet, green street in Amsterdam Noord, with all amenities and the city within easy reach. A wonderful home for those who want to live comfortably in a pleasant, family-friendly neighborhood. A home where you immediately feel at ease. Curious? Feel free to come and take a look! Surroundings: Terschellingstraat is situated in a quiet and green area of Amsterdam Noord, a neighborhood that has grown significantly in popularity in recent years. Here you can enjoy a relaxed lifestyle with plenty of space around you, while still being just minutes away from the city center. Both Noorderpark and Vliegenbos are nearby, ideal places for walking, exercising, or simply enjoying the outdoors. The neighborhood also offers several cozy cafés and restaurants, such as Café ’t Sluisje on Nieuwendammerdijk and popular spots like Hangar, Klaproos, and Euro Pizza. For daily shopping and retail amenities, De Foodhallen and Buikslotermeerplein is easily accessible. The property is very well connected: metro station Noorderpark is a short bike ride away and takes you to the city center or Amsterdam Central Station within minutes. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Layout: You enter the house through the front garden and step into the hallway. From here, you proceed to the bright through-living room, a pleasant and light-filled space thanks to the large windows. At the rear of the house is the open kitchen, a comfortable layout that invites shared meals and long evenings around the table. The kitchen overlooks the back garden, which can be accessed directly from the kitchen. The back garden is a lovely space with ample room for a dining table or lounge area, offering peace and privacy. At the rear of the garden, there is a spacious storage shed and a convenient back entrance. The front garden also enhances the green character of the home and provides additional privacy from the street. On the first floor, there are two well-proportioned bedrooms, which can flexibly be used as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The largest bedroom can easily be divided into two rooms. The bathroom is practically designed and features a shower, washbasin with vanity, and a toilet. The second floor also offers a pleasant landing with built-in storage and a large bedroom that can be split into two well-sized rooms. Thanks to its logical layout, the home feels comfortable and efficient, with sufficient storage space throughout. Leasehold and Ownership: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid until July 1, 2053, meaning no ground rent is due until that date. The transition to perpetual leasehold has already been completed. The annual ground rent has been fixed at €401.37 per year, subject to annual indexation. This ground rent is tax deductible. There is no Homeowners’ Association (VvE). Special Features: - Single-family home of 76 m² - Possibility for expansion (dormer, extension, garden house) - Located on a quiet and green street - Front and rear garden - External storage and rear access - Practical layout with plenty of natural light - 3 bedrooms (possibility to create 4) - Protected cityscape - Parking via permit system - Delivery in consultation - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
76 m²
Content
265 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.