Jump to content
Logo of BrinkBorgh Makelaardij

Tesselschadestraat 15 C

1054ET Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.850

2% transfer tax (€ 44.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.245.850

Purchase price /m²: € 13.665

Photo Gallery

Tesselschadestraat 15 C Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Exclusief én licht dubbel bovenhuis van circa 161 m² gelegen in een fraai hoekpand in het chique deel van Oud-West naast het Vondelpark. Hoogwaardig gerenoveerd (incl. fundering) en voorzien van o.a. een Poggenpohl keuken, vloerverwarming, gashaard en een inpandige lift met directe entree. Perfect ingedeeld met drie slaapkamers en twee badkamers én een zonnig terras van circa 12 m² direct aan de living. Gelegen op eigen grond, zonder bovenburen en met energielabel A. INDELING Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een statig herenhuis op de hoek van de Tesselschadestraat en Roemer Visscherstraat.  Bordestrap. Ruim opgezet en verzorgd entree met toegang tot lift en trappenhuis.  Tweede verdieping  De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage.  Derde verdieping (wonen) Entree op tweede etage in hal met garderobe en gastentoilet. Een sleutellift komt direct uit in de woning. Aan de voorzijde is een riante living met veel daglicht door de grote raampartijen. Sfeervolle woonkamer met gashaard. Aan de achterzijde is de lichte eetkamer met drie dubbele deuren naar het terras op het zuiden.  Tussen de woonkamer en eetkamer is de smaakvolle Poggenpohl keuken met eiland en Gaggenau inbouwapparatuur en een Quooker.  Het zonnige terras heeft de gehele dag zon en fraai uitzicht richting het Vondelpark. Het balkon is een verlengstuk van de woning. Sfeervol aangelegd en met het elektrische zonneluifel is het er heerlijk vertoeven.  Vierde verdieping (slapen) Op de bovenste etage zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De master bedroom heeft een fraaie kapconstructie en walk-in en biedt toegang tot een afgesloten ruime badkamer. Een moderne, luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.  Een tweede badkamer bevindt zich in de gang. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. DE LIGGING Het pand op de hoek van de Tesselschadestraat en de Roemer Visscherstraat is gelegen in het chique deel van Oud-West, nabij de Vondelstraat, tussen de dynamiek van het Leidseplein en het groen van het Vondelpark. Het park, maar ook het uitgaansleven (met onder meer bioscopen en theaters), liggen beide op korte loopafstand. Opvallend aan de hoekligging zijn de prachtige zichtlijnen van alle woningen. De bereikbaarheid met de auto is goed, de ligging ten opzichte van openbaar vervoer is uitstekend en de parkeergarage Byzantium is – letterlijk – om de hoek. DE VERENIGING Het pand VvE Tesselschadestraat 15 is in april 2018 met vergunning gesplitst in 3 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheert door Van Roemburg VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten zijn circa € 660. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig (MJOP 2025 t/m 2039).  NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door eigenaar die er niet zelf gewoond heeft, zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. Verkoper kan/wil geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer. BIJZONDERHEDEN - Licht dubbel bovenhuis van circa 161 m² (meetrapport aanwezig);  - Zéér hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt met o.a. Poggenpohl keuken met div. Gaggenau apparatuur en Quooker, fraaie houten vloeren met volledig vloerverwarming, een gashaard, elektrisch bedienbare raambekleding en zonwering, etc.;  - Zonnig terras van circa 12 m² direct grenzen aan de living;  - Inpandige lift met direct entree in de woning;  - Praktische indeling met o.a. drie slaapkamers en 2 badkamers. The master bedroom voorzien van eigen walk-in closet en ensuite badkamer; - Fraai pand met hoekligging; - (Volledig) gerenoveerd in 2017/2018 inclusief fundering;  - VvE bestaat uit 3 woningen; - VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE Beheer inclusief een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Maandelijkse servicekosten zijn circa € 660; - Gelegen op eigen grond; - Géén bovenburen;  - Energielabel A geldig tot 6 juli 2028; - Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en NEN-clausue zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 2.200.000

Cost of copper (estimated): € 45.850

2% transfer tax (€ 44.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.245.850

3,04%

Yearly

%

€ 110.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1879
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.