Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Theseusstraat 16 2

1076XL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 10.975

Photo Gallery

Theseusstraat 16 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Charmante 2-kamerwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de geliefde Stadionbuurt. Welkom op de Theseusstraat 16-2: een sfeervolle en efficiënt ingedeelde 2-kamerwoning van ca. 41m², gelegen op een toplocatie in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden en monumentaal complex, onderdeel van een actieve en gezonde VvE. Bij binnenkomst valt direct het prachtig uitgevoerde en goed onderhouden trappenhuis op; een genot om te beklimmen voor je bij de woning komt. Eenmaal in de woning aangekomen sta je in een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De indeling is praktisch: een ruime woonkamer, een separate slaapkamer aan de rustige achterzijde en een nette keuken. Zowel de slaapkamer als de keuken geven toegang tot het balkon. Woonkamer en keuken zijn van elkaar te scheiden middels een set openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in neutraal witte kleurstelling met composiet grijs aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. De badkamer is compact maar functioneel, met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Door de slimme indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. De buurt: Stadionbuurt – wonen met karakter De Stadionbuurt is een van de meest karaktervolle wijken van Amsterdam Zuid. De wijk werd in de jaren ’20 ontworpen als onderdeel van het beroemde Plan Zuid van architect H.P. Berlage en staat bekend om haar brede straten, baksteenarchitectuur en groene lanen. De Theseusstraat ligt een beetje verscholen tussen de grotere straten van de buurt en is rustig, lommerrijk en met veel authentieke Amsterdamse School-details. In de directe omgeving vindt u alles wat Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt: de gezellige cafés en restaurants aan het Stadionplein, het Vondelpark op fietsafstand, en natuurlijk de luxe winkels aan de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar: station Zuid en diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. Er geldt ook in dit gebied betaald parkeren. Parkeren voor bewoners is mogelijk via een bewonersvergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Balkon met bergkast aan de achterzijde, gelegen op het zuid-westen (vanaf circa 12 uur tot 20:00 uur zon!) - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, dus veel financiële zekerheid - Actieve VvE (VvE Theseusstraat, Olympiaweg, Marathonweg en Olympiakade te Amsterdam) - Rustige straat in een levendige en karakteristieke wijk - Ideaal voor starters of als pied-à-terre - De woning is voorzien van muurisolatie en HR++-glas - Energielabel PM - Meterkast op de gang: moderne installatie voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Verwarming en warm water middels Intergas HR CV-ketel uit 2013. - Mechanische ventilatie - Individuele berging op de zolderverdieping - De gehele woning is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer - Vanwege de ligging op de tweede verdieping is de woning opvallend licht Deze woning combineert karakter, comfort en een toplocatie in Amsterdam Zuid. Een uitstekende kans om je thuis te voelen in een van de mooiste buurten van de stad.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
129 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.