Jump to content
Logo of Pim de Jong Makelaars

Thomas à Kempisstraat 10

1064LV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.346

Photo Gallery

Thomas à Kempisstraat 10 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en lichte gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Wat een buitenkans! Deze liefdevol gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning is volledig instapklaar, hier hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een zonnige tuin op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Gelegen in een groen en rustig deel van Slotermeer-West, dichtbij de Sloterplas en diverse voorzieningen, combineert deze woning ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning Via het rustige voetpad bereik je de entree van deze smaakvolle tussenwoning. In de hal bevinden zich het ruime toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een onderbouw oven en biedt volop kastruimte. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met prettig zicht op de zonnige tuin. Aan deze zuidzijde zijn op twee verdiepingen elektrische zonneschermen geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een handige overkapping voor fietsen en tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en daglicht. De aparte waskamer aan de voorzijde is een groot pluspunt: nooit meer een wasrek in het zicht. Op zowel de begane grond als deze verdieping ligt een fraaie houten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de bovenste verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand liggen het recreatiegebied rond de Sloterplas en het Sloterpark, evenals het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur, perfect om te wandelen, sporten of heerlijk te ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan winkels bij het Osdorpplein en Plein '40-'45. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Met de fiets bereik je de stad via het groen van de omliggende parken en het Sloterpark. Ook Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Leuk detail: de gemeentelijke groenstrook tussen de straat en de achtertuinen wordt beheerd door de bewoners, wat bijdraagt aan het groene en betrokken karakter van de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 78,2 m² (conform NEN 2580); • Zonnige tuin van circa 22,5 m op het zuiden met achterom; • Drie ruime slaapkamers; • Aparte waskamer; • Badkamer met ligbad en daglicht; • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Oplevering in overleg. Erfpacht • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 1 november 2060 (AB 2000); • Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door verkoper (AB 2016). Dit betekent: nooit meer erfpachtkosten. --------------------- Move-in ready and bright family home with a sunny south-facing garden and energy label A. What a fantastic opportunity! This lovingly modernized and exceptionally well-maintained family home is completely move-in ready, all you need to do is unpack your boxes. With three spacious bedrooms, a separate laundry room, a sunny south-facing garden, and perpetually prepaid leasehold, you can enjoy carefree and comfortable living here. Located in a green and quiet part of Slotermeer-West, close to the Sloterplas and various amenities, this home combines space, natural light, and a pleasant living environment. The property Via the quiet pedestrian path, you reach the entrance of this tasteful terraced home. The hallway features a spacious toilet with washbasin. From here, you enter the bright living room. At the front of the house is the open-plan L-shaped kitchen, finished in a light cream color with a warm wooden countertop. The kitchen is equipped with a 4-burner ceramic hob, a built-in oven, and offers ample storage space. A practical under-stairs cupboard provides additional storage. The living room is wonderfully bright thanks to the large rear windows, offering a pleasant view of the sunny garden. On this south-facing side, electric awnings have been installed on two floors, ideal during warm summer days. The low-maintenance backyard features a rear entrance and a convenient covered area for bicycles and garden furniture. The first floor offers two spacious bedrooms and a generous bathroom with a bathtub and natural daylight. The separate laundry room at the front is a major plus, no more drying racks in sight. Both the ground floor and the first floor are finished with a beautiful wooden parquet floor, creating a warm and inviting atmosphere. Thanks to dormer windows on both sides, the top floor is surprisingly spacious and bright. Here you will find a generous third bedroom with open views over the greenery — a wonderful place to unwind. Location The home is situated in a quiet, family-friendly residential area in Slotermeer-West, part of Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance are the recreational area around the Sloterplas and Sloterpark, as well as the Sloterparkbad swimming pool and the Natureluur natural playground — perfect for walking, sports, or simply relaxing by the water. For daily groceries, there is a wide range of shops at Osdorpplein and Plein ’40-’45. Accessibility is excellent: by tram, bus, or bicycle you can quickly reach Amsterdam’s city center. By bike, you can cycle through the surrounding green parks and Sloterpark into the city. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are also easily accessible. By car, you can reach the A10, A5, or A9 motorways within minutes. A nice detail: the municipal green strip between the street and the back gardens is maintained by the residents, contributing to the green and community-oriented character of the neighborhood. Key Features • Living area: 78.2 m² (in accordance with NEN 2580 measurement standard); • Sunny south-facing garden of approximately 22.5 m² with rear access; • Three spacious bedrooms; • Separate laundry room; • Bathroom with bathtub and natural daylight; • Energy label A and equipped with solar panels; • Perpetually prepaid leasehold; • Transfer date in consultation. Leasehold • The property is situated on municipal leasehold land; • The current lease period has been prepaid until November 1, 2060 (AB 2000); • In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity by the seller (AB 2016). This means: no more leasehold payments, ever.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
58 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.