Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Tidorestraat 195

1095KV Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.919

Photo Gallery

Tidorestraat 195 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder licht en uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement van ruim 86m², gelegen op de derde verdieping en voorzien van een lift én een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. De woning beschikt over energielabel A en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Hier woon je op een toplocatie in Amsterdam Oost, op steenworp afstand van het Oosterpark en het Flevopark. Een levendige omgeving met tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en comfort. INDELING Via de lift bereik je de derde etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een fijne plek waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De ruime master bedroom biedt volop plaats voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. In de onderbouw bevindt zich nog een praktische berging van ca 3m², ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in het populaire Amsterdam Oost: een wijk die bekend staat om haar levendige karakter en groene omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark en het Flevopark, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals een breed scala aan gezellige horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven ligt binnen handbereik. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het voortdurend tijdvak loopt t/m 30-06-2040 en is afgekocht. Inmiddels is er ook een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijkse bedrag is thans € 630,76 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen. Met de auto zit je zo op de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere steden snel bereikbaar zijn. Kortom: een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Oost. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN - 86 m2 (NEN 2580 gemeten) - 3 goed bemeten slaapkamers - Lift en separate berging aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 225,- per maand) - Energielabel A - Dichtbij Oosterpark en Flevopark - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.