Residents
942.504
Last year: 2026
Tijl Uilenspiegelstraat 10 1
1055CK Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 545.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 557.750
Purchase price /m²: € 8.014
Photo Gallery
Description
— English translation — Wij bieden dit sfeervolle en charmante 4-kamer appartement van 68m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers en is in 2025 volledig gerenoveerd. Indeling: Wanneer u via de centrale entree op de derde verdieping binnenkomt, bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een charmante erker. De ruimte staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. De luxe keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder een vaatwasser, een wasmachine met bijbehorende aansluiting, een combinatieoven-magnetron en een kookplaat. Alles mooi op elkaar afgestemd voor een eigentijdse uitstraling en comfortabel wonen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de de ruime en sfeervolle slaapkamer. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor inbouwkasten en of een werkplek. Centraal gelegen bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, meubel en toilet. De badkamer vormt een fijne verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte en is slim geïntegreerd in het geheel. Tegenover de badkamer bevindt ze een ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De ene kamer biedt genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een royale kast. De andere slaapkamer heeft een fijn formaat en direct toegang tot het balkon. Beide kamers zijn prettig licht en bieden een fijne, rustige plek om te slapen of te werken. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in de levendige en rustige wijk Bos en Lommer in Amsterdam West, ideaal gelegen tussen het Westerpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de buurt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 68 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NXT; - De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 2064 maar kan onder gunstige voorwaarden worden afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Het dak is vernieuwd in 2024; - Servicekosten: €119,97 per maand; - Projectnotaris - Hartman Notariaat. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — We offer this charming and inviting 4-room apartment of 68m². The apartment has three bedrooms and was fully renovated in 2025. Layout: Upon entering through the central entrance on the third floor, you reach the apartment's front door. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright and spacious living room with a charming bay window. This space is open to the dining room, creating a pleasant, open-plan living space. The luxury kitchen is equipped with BOSCH appliances, including a dishwasher, a washing machine with a corresponding connection, a combination oven-microwave, and a cooktop. Everything is beautifully coordinated for a contemporary look and comfortable living. Adjacent to the living room is the spacious and inviting bedroom. This bedroom offers ample space for built-in wardrobes and/or a workspace. The bathroom is centrally located and features a walk-in shower, sink, vanity, and toilet. The bathroom creates a pleasant connection between the living and sleeping areas and is cleverly integrated into the overall design. Opposite the bathroom is a utility room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the house are two bedrooms. One offers ample space for a large double bed and a spacious closet. The other bedroom is a good size and has direct access to the balcony. Both rooms are pleasantly bright and offer a comfortable, quiet place to sleep or work. Neighborhood: This apartment is located in the lively and peaceful Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam West, ideally situated between Westerpark and Erasmuspark. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. In the immediate vicinity, you'll find various shops, restaurants, and cafés along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The leafy Erasmuspark is just around the corner, and Westerpark, home to the Westergasfabriek and various festivals, is also within walking distance. There are also several primary schools nearby. Details: - Living area: 68 m² (NEN2580 report available) - Energy label A; - The entire house has underfloor heating; - The homeowners' association (VvE) consists of 5 members and is professionally managed by VvE NXT; - The perpetual leasehold has been bought off until 2064 but can be bought off under favorable conditions; - Delivery by agreement, can be done quickly; - Fully renovated in 2025; - The roof was renewed in 2024; - Service charges: €119,97 per month; - Project notary - Hartman Notariaat. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Content
- 228 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1940
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Planning
- Available since
- 21-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Achillesstraat 114 3
1076RJ Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 9.727/m²
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geuzenkade 96 C
1056LB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.941/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cornelis van Rijplantsoen 85
1063MD Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.867/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lekstraat 67 1
1079EM Amsterdam
€ 435.000 k.k.
€ 8.208/m²
CSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tweede Jacob van Campenstraat 129 2V
1073XR Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 7.742/m²
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wolbrantskerkweg 93
1069CL Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 5.373/m²
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gooise Kant 13
1104MM Amsterdam
€ 685.000 k.k.
€ 5.352/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boeckenburg 19
1082CT Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.471/m²
GSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
