Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Tintorettostraat 8 H

1077RT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scholten Makelaars

€ 1.160.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.050

2% transfer tax (€ 23.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.185.050

Purchase price /m²: € 9.430

Photo Gallery

Tintorettostraat 8 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

TINTO No. 8 | Appartement van circa 123 m², gelegen in de Minervabuurt. Het beschikt over een woonkamer met en suite-keuken, maar liefst vier slaapkamers, een centrale moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit smaakvol ingerichte appartement combineert klassieke details met modern wooncomfort. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is gesitueerd op het zuiden, met drie ramen voorzien van glas-in-lood bovenlichten en een plafondornament. Via en-suite schuifdeuren is de royale woonkeuken bereikbaar, met erker, witte keukenopstelling, kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich vier slaapkamers, elk met toegang tot het balkon van circa 7 m² op het noorden, met uitzicht op groene binnentuinen. De moderne badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Wat de bewoners gaan missen "De open keuken was voor ons het hart van het huis. Het is niet alleen de plek waar wij kookten, maar ook waar veel borrels en diners hebben plaatsgevonden. En het was een traditie om elke zaterdag uitgebreid te ontbijten met de lekkerste croissants van Le Fournil." Buurtgids De Beethovenstraat en het Olympiaplein geven de wijk met de koffiebars en verscheidene lunchplekken en restaurants inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m² • Balkon gelegen op het noorden van circa 7 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 23-03-2023 t/m 31-12-2051, AB 2000, te betalen canon voor het jaar 2025 bedraagt € 1.524,52 per jaar met 1-jaarlijkse canonindexering • De erfpacht is onder AB 2016 vastgeklikt per 1 januari 2052 • Vier slaapkamers • Badkamer voorzien van onder andere vloerverwarming • Buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde volledig gedaan in het voorjaar van 2025 • Energielabel E • Servicekosten VvE € 117,50 per maand • Twee praktische bergkasten aan weerszijden van het balkon • Rijksbeschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg • Notaris: Buma Algera Notariaat B.V. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- TINTO No. 8 | Apartment of approximately 123 m², located in the Minerva neighbourhood. It features a living room with en suite kitchen, no less than four bedrooms, a centrally located modern bathroom and a balcony at the rear with views over the green courtyards. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. Situated on leasehold land. The full living experience can be found on our website, or download our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website. See Dutch text above Tour This tastefully designed apartment combines classic details with modern comfort. The living room at the front of the apartment is south-facing, with three windows featuring stained-glass upper panes and a ceiling ornament. Through en suite sliding doors, the spacious kitchen is accessible, featuring a bay window, white cabinetry, kitchen island and luxury built-in appliances. At the rear, four bedrooms open onto a north-facing balcony of approximately 7 m², overlooking the leafy inner gardens. The modern bathroom is finished in natural tones and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, heated towel rail and underfloor heating. What the current owners will miss “The open kitchen was the heart of our home. It wasn’t just where we cooked — it’s where countless dinners and drinks with friends took place. And every Saturday morning, without fail, we’d start the day with fresh croissants from Le Fournil.” Neighbourhood The Beethovenstraat and Olympiaplein lend the neighbourhood a youthful and dynamic character with their many cafés, lunch spots and restaurants. You’ll also find a high-quality selection of specialty shops: from a bakery and fishmonger to a patisserie and wine merchant. Le Fournil, Fromagerie L’Amuse and Coffee District are all located on the Olympiaplein. On the Marathonweg you’ll find butcher Zikking, just five minutes away. Every Friday, the Minervaplein hosts a refined organic market. The wide lanes and greenery of the Beatrixpark, with its modern sculptures and mature trees, create a sense of spaciousness — ideal for sports and leisure. The area is well-known for its excellent primary and secondary schools and its favourable location near the A10 ring road and Amsterdam Zuid Station. The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. For the presentation of this property on our website, we’ve collected our favourite nearby hotspots. Key details • Residential floor area of approximately 123 m² • Balcony of approximately 7 m², facing north • Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam • Current lease term: 23-03-2023 to 31-12-2051, General Provisions 2000 • Annual ground rent for 2025: € 1.524,52 with annual indexation • Lease fixed under General Provisions 2016 as of 1 January 2052 • Four bedrooms • Bathroom with underfloor heating • Exterior painting (front and rear) completed in spring 2025 • Energy label E • Monthly homeowners’ association fee: € 117,50 • Two practical storage cupboards on either side of the balcony • Listed under national heritage protection • Transfer date to be determined in consultation • Notary: Buma Algera Notariaat B.V. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indicative measurement of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

Mortgage berekenen

€ 1.160.000

Cost of copper (estimated): € 25.050

2% transfer tax (€ 23.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.185.050

3,04%

Yearly

%

€ 58.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.160.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.