Jump to content
Logo of makelaarFRANK

Tjeukemeerhof 4

1060PR Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.603

Photo Gallery

Tjeukemeerhof 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Deze zeer goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning van 151 m² ligt aan een rustig autovrij hofje in de populaire en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning biedt veel privacy, mede dankzij de ligging aan het hofje én het feit dat er aan de voorkant geen inkijk is. Binnen vind je een royale woonkeuken en een lichte woonkamer die beide grenzen aan de zonnige patio, een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een inpandige berging. Extra praktisch: op elke etage bevindt zich een toilet. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Begane grond: via de overkapte entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische berging aan de voorzijde die ook vanaf buiten toegankelijk is. De hal leidt naar de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een stoomoven, een magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken vindt u de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. In het midden van de woning ligt een patio van circa 14m² die voor veel lichtinval zorgt en bereikbaar is via schuifpuien vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met zicht op het patio-terras. Er is tevens nog een berging onder de trap naar boven. Eerste verdieping: op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte én een berging. In de wasruimte zijn ook de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is geplaatst in de berging op deze verdieping. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een toilet met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het is eenvoudig om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Het dakraam boven de trap zorgt voor extra licht in het trappenhuis en op de overloop. Buitenruimte: de woning heeft een netjes aangelegde patio op het zuiden en westen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend- en middagzon. Het royale dakterras aan de achterzijde biedt tot zonsondergang een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijna alle ramen zijn voorzien van buiten-screens en horren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Woonoppervlakte 151 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • 4 ruime slaapkamers • Patio en dakterras op het zuidwesten • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Drie inpandige bergingen • Parkeren via bewonersvergunning Omgeving: De woning ligt in de rustige en groene wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Via de ecostrook langs de Ringvaart fietst of wandelt u zo naar de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Tram 1 stopt op loopafstand en brengt u in ca. 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u snel de A4, A5, A9 en A10 op richting Schiphol of de rest van de Randstad. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** This very well-maintained and energy-efficient family home of 151 m² is located on a quiet, car-free courtyard in the popular and family-friendly neighborhood of De Aker. The property offers a great deal of privacy, thanks to its location within the courtyard and the lack of direct overlooking from the front. Inside, you’ll find a spacious kitchen-diner and a bright living room, both connected to the sunny patio, a lovely space to relax or enjoy time with family and friends. The home also features four generous bedrooms, a large bathroom, a sunny southwest-facing rooftop terrace, and an indoor storage room. A practical bonus: there is a toilet on each floor. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: Ground floor: Through the covered entrance, you enter a spacious hallway that gives access to the meter cupboard, a toilet, and a practical storage room at the front, which is also accessible from outside. The hallway leads into the modern kitchen-diner, equipped with built-in appliances and ample cupboard space. The kitchen includes an induction cooktop, oven, steam oven, microwave, fridge-freezer, and dishwasher. Next to the kitchen is the dining area with room for a large table. Centrally located in the house is a patio of approx. 14 m², which brings in plenty of natural light and is accessible via sliding doors from both the kitchen and the living room. At the rear, you’ll find the spacious and bright living room with views of the patio terrace. There’s also an additional storage space under the stairs. First floor: This floor features two spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. There's also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. The central heating boiler is located in the storage room on this floor. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where there are two more spacious bedrooms and a toilet with washbasin. The bedroom at the rear has sliding doors that open onto the sunny southwest-facing rooftop terrace. A second bathroom could easily be created on this floor. Outdoor space: The neatly landscaped patio faces south and west, perfect for enjoying a morning or afternoon coffee in the sun. The spacious rooftop terrace at the rear offers a lovely spot to sit outdoors until sunset. A skylight above the staircase provides additional natural light in the stairwell and landing. Nearly all windows are fitted with external screens and insect screens. Key features: • Built in 1998 • Living area: 151 m² (NEN 2580 measurement report available) • Ground lease bought off in perpetuity • 4 spacious bedrooms • Southwest-facing patio and rooftop terrace • Fully insulated, energy label A • Three indoor storage spaces • Parking via resident permit system Surroundings: The home is situated in the quiet and green neighborhood of De Aker, which is spaciously laid out with lots of greenery and multiple playgrounds. Within walking distance is the Dukaat shopping center, where you can do all your daily and weekly shopping at a variety of stores including a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese shop, fishmonger, florist, bicycle shop, and dry cleaner. There is also a health center, pharmacy, and daycare in the area. The neighborhood includes three primary schools and several sports clubs are nearby. The eco-path along the Ringvaart canal is perfect for walking or cycling to Nieuwe Meer or the Amsterdamse Bos. A short bike ride takes you to the Osdorpplein shopping center, where you’ll find many well-known stores, as well as smaller boutiques and restaurants. Osdorpplein is also home to De Meervaart Theatre and the Public Library. Public transport and accessibility Tram line 1 stops within walking distance and takes you to the center of Amsterdam in about 30 minutes. By car, you can quickly access the A4, A5, A9, and A10 highways, providing easy connections to Schiphol and the rest of the Randstad region. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
94 m²
Content
534 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.