Jump to content
Logo of WTM Makelaars Amsterdam

Tongerenstraat 88

1107PS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.504

Photo Gallery

Tongerenstraat 88 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Indien u de woning zou willen bekijken graag via de FUNDA site "neem contact op" of "vraag een bezichtiging aan". Wij bellen u terug voor het maken van een afspraak Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website. Gebruikersoppervlakte: circa 111 m2 Bouwjaar: circa 1984 Tuinligging: zuidwesten Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers : 5 Energielabel: B geldig tot 6 juli 2030 Om schrijven van de woning en locatie Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Reigersbos) ligt deze VERZORGDE 6-kamer woning met een tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het AMC, het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer (trein- en metrostation Holendrecht/Reigersbos). met de auto zit u binnen 5 minuten op de A-1, A-2, A-9 en A-10. Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt om de hoek waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er op woensdag een uitgebreide markt. De woning ziet er verzorgd uit met vrij uitzicht aan de voorzijde. Indeling en details Entree, hal, wandcloset met fonteintje, meterkast, semi-open keuken (2007) voorzien van vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven, granieten aanrechtblad en afzuigkap, woonkamer voorzien van laminaat vloer; 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (2007) voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset, bergkast; 2de verdieping: overloop met combi-CV (2024) en WMA, 2 slaapkamers en grote dakkapel (2004) Overige gegevens De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, woonkamerraam HR++ De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 november 2047 Aanvraag overstap eeuwigdurende aanvraag geregistreerd 27 maart 2018 Berging in de tuin Bijzonderheden - kindvriendelijke buurt gelegen aan een autovrije straat - op steenworp afstand van de GAASPERPLAS en ecologische groenstrook - buitenschilderwerk 2024 - aangesloten op glasvezelnetwerk - voorzijde uitkijkend over plantsoen Oplevering In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. If you would like to view the property, please contact the estate agent via the FUNDA website to request a viewing. We will call you back to make an appointment. For detailed information about the neighbourhood, among other things, please visit our website. Usable floor space: approximately 111 m2 Year of construction: approximately 1984 Garden location: southwest Number of rooms: 6 Number of bedrooms: 5 Energy label: B valid until 6 July 2030 About the property and location This WELL-MAINTAINED 6-room property with a garden facing the sunny southwest is located on the edge of Amsterdam Zuidoost (Reigersbos). The property is centrally located within walking/cycling distance of various amenities, such as De Hoge Dijk nature and recreation area, the AMC hospital, the Reigersbos shopping centre and public transport (Holendrecht/Reigersbos train and metro station). By car, you can reach the A-1, A-2, A-9 and A-10 motorways within 5 minutes. There is ample parking (paid parking) in the immediate vicinity. The pleasant Reigersbos shopping centre is just around the corner, where you will find many shops for your daily shopping. There is also an extensive market on Wednesdays. The house looks well-maintained with an unobstructed view at the front. Layout and details Entrance hall, wall-mounted toilet with washbasin, meter cupboard, semi-open kitchen (2007) with dishwasher (2023), refrigerator, freezer, 6-burner gas stove with oven, granite worktop and extractor hood, living room with laminate flooring; 1st floor: landing, 3 bedrooms, bathroom (2007) with shower, washbasin and wall-mounted toilet, storage cupboard; 2nd floor: landing with combi-boiler (2024) and washing machine connection, 2 bedrooms and large dormer window (2004) Other details The property has wooden window frames with double glazing, living room window HR++ The ground lease has been prepaid until 1 November 2047 Application for perpetual leasehold registered on 27 March 2018 Storage shed in the garden Special features - Child-friendly neighbourhood located on a car-free street - A stone's throw from the GAASPERPLAS and ecological green belt - Exterior painting 2024 - Connected to fibre optic network - Front overlooking park Completion In consultation This information has been compiled by us with the necessary care. This applies to the measurement of the rooms, the provision of dates and the provision of other information. If you have any doubts about the accuracy of any point, please let us know. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Translated with DeepL.com (free version)

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
120 m²
Content
335 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.