Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Tugelaweg 137 C

1091VX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VHM Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.617

Photo Gallery

Tugelaweg 137 C Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met vrij uitzicht en serre op het westen! Tugelaweg 137 B is een heerlijk lichte woning op de eerste verdieping in het geliefde Amsterdam Oost. Dit fijne appartement combineert comfort, privacy en een geweldige ligging in de stad. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m², een zonnige serre op het westen en unieke groene vrije uitzicht is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning is praktisch en ruim opgezet. Via de entree bereik je de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De serre is een absolute eyecatcher: zet alle ramen open en geniet van de middag- en avondzon met uitzicht over de omgeving. Deze ruimte biedt het gevoel van buiten, zonder concessies te doen aan comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, het keukenblok is strak en eigentijds en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder zowel een SMEG oven als een tweede oven/magnetron combinatie, afwasmachie en aparte koelkast en diepvries. De ruimte biedt gelegenheid tot een ontbijtbar in de ochtend, om te toveren tot cocktailbar voor de gasten bij de borrel. De slaapkamer is heerlijk ruim, ligt op het noord-oosten en bevindt zich aan het einde van de hal. Verder in de hal vind je het toilet, opbergkast met CV ketel en de badkamer met regendouche en bad. Aansluitend aan de woonkamer is een handige inpandige berging met wasmachine aansluiting. Extra bergruimte is aanwezig op de begane grond, waar een externe berging van ca. 3 m² tot je beschikking staat voor o.a. het stallen van meerdere fietsen. De woning is gebouwd in 1989 met beton en heeft een actieve VvE. Het energielabel A en de goede isolatie zorgen voor lage energiekosten en veel wooncomfort. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot februari 2041. De Omgeving De Tugelaweg ligt in een rustige straat, in levendige transvaalbuurt en op loopafstand van de Amstel, Oosterpark, sportschool Vondelgym Oost en winkelcentrum Oostpoort. In de buurt vind je volop restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zitten diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, wijnbar Clos, Coffee Bar Bru en Bar Bukowski. Ook buurtwinkels, speciaalzaken en populaire spots als Massimo Gelato, Eddy Spaghetti en The Cottage zijn dichtbij. Voor groen liefhebbers is er veel keus: wandel of hardloop langs de Amstel, de Ringdijk of in de bekende parken Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark. Bereikbaarheid De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 Oost. Openbaar vervoer (metrostation Wibautstraat, bus en tram) is op loopafstand en ook Amstelstation en Muiderpoortstation bereik je binnen 5 à 10 minuten fietsen. Wat je verder moet weten: - Lichte en goed ingedeelde woning op de tweede verdieping van 67,9 m² (NEN 2580) - Zonnige serre op het westen met vrij uitzicht op groen - Riante woonkamer en slaapkamer - Prachtige eikenhoutenlamelparket vloer in de woonkamer - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Gelegen op een toplocatie in Oost - Externe berging op de begane grond - Betonbouw, volledig geïsoleerd en energielabel A - Gezonde en actieve V.v.E. met MJOP en servicekosten van ca. € 148,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot februari 2041 - Oplevering in overleg en kan snel indien gewenst Ben jij op zoek naar een fijn appartement waar je zo in kunt? Tugelaweg 137 B is instapklaar, direct opleverbaar en biedt alles voor wie comfortabel wil wonen met een zonnige buitenbeleving. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Tot binnenkort, Tim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
211 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE24 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.