Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Tugelaweg 40 F

1092VG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.455

Photo Gallery

Tugelaweg 40 F Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Zeer comfortabel wonen in dit hoogwaardig, energiezuinig, en modern gebouwd complex (2015) in bruisend Amsterdam Oost! Dit riante en lichte appartement (ca. 68 m2) heeft twee slaapkamers, een zonnig balkonterras (gelegen op het zuidoosten) én een eigen parkeerplek. Het complex beschikt over een lift, de woning heeft een externe berging, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Rust en groen gecombineerd met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid van de levendige Transvaalbuurt maken de locatie perfect. De woning heeft een woonkamer, semi-open keuken, badkamer met douche en bad, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde. Het balkon is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en geeft zicht op de goed onderhouden binnentuin.  INDELING Gemeenschappelijke entree met lift en trap en toegang tot het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst de centrale hal van waaruit bijna alle vertrekken te betreden zijn. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met semi-open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is uitgerust met oven en vaatwasser. Het balkon is voorzien van een stopcontact buiten. Het balkon is overdekt en gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde zijn de twee ruime slaapkamers gelegen, beide met grote raampartij voor extra natuurlijk licht. Centraal bereikbaar is de ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. In de hal vindt u het separaat toilet, en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.     Het appartement heeft een mooie doorlopende houten vloer (visgraat gelegd), en is geheel voorzien van vloerverwarming.    De berging en parkeergarage zijn gelegen in de onderbouw en zijn alleen te betreden door bewoners van het complex. De VVE is bezig met het realiseren van laadmogelijkheden voor elektrische auto’s.  METRAGE - GO Wonen ca. 68 m²; - Bruto vloeroppervlak woning ca. 77,06 m²; - Bruto inhoud woning ca. 255,84 m³. - Buitenruimte 6,6 m². - Externe bergruimte 4,2 m² GRONDSITUATIE - Gemeentelijk erfpachtgrond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Bijdrage € 199 per maand. BIJZONDERHEDEN - Rustige locatie in hip en levendig Amsterdam Oost; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Lift in het complex; - Vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Balkon; - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in inpandige garage; - Professionele VvE, servicekosten € 199 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. LOCATIE Het appartement is gelegen in een rustige (enkel bestemmingsverkeer), groene straat in bruisend Amsterdam Oost op de grens van de Watergraafsmeer en de populaire Oosterparkbuurt; een ideale combinatie van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek bevinden zich meerdere supermarkten, winkelcentrum Oostpoort, en verschillende gezellige horeca gelegenheden. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en de Middenweg leuke winkels en speciaalzaken, maar ook een bibliotheek en sportgelegenheden. Het Oosterpark en Park Frankendael zijn op loopafstand. Op 10 fietsminuten bent u in het centrum van de stad, en met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10. Ook zijn er zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer: op loopafstand meerdere tram- en bushaltes, treinstations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen vlakbij, evenals metrolijnen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.