Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Tweede Atjehstraat 46 4

1094LJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Francis Helmig Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 8.629

Photo Gallery

Tweede Atjehstraat 46 4 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Tweede Atjehstraat 46-huis, 1094 LJ Amsterdam * Please see for English translation below ***** Altijd al gedroomd van een begane grond woning middenin de Indische Buurt? Karakteristieke en ruime, uitgebouwde, gerenoveerde benedenwoning van ca. 81 m2 met een heerlijke beschutte tuin op het zuiden en maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard gelegen op eigen grond, in één van de fraaiste straten van de gezellige Indische Buurt. Deze lichte woning met in de woonkamer een fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter is gelegen op een prachtige locatie. Met een beschutte tuin op het Zuiden is het heerlijk vertoeven thuis of in de gezellige buurt. Indeling: entree op de begane grond, woonkamer met hoog plafond, (recent) vernieuwde keuken en met eiland voorzien van alle benodigde apparatuur, hal, badkamer met ligbad en wastafel, separate wc, drie slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee slaapkamers een toegang hebben tot de zonnige achtertuin, kast met wasmachine opstelling. Omgeving: De Indische buurt biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen; vers- en delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten, maar ook voor een diversiteit aan overige winkels zijn de Javastraat, de Dappermarkt en de Oostpoort nabij. Voor een grote verscheidenheid aan horeca is er in de wijk genoeg aanbod. Ook liggen er prachtige Amsterdamse parken, goedaangeschreven (basis)scholen en sportaccommodaties zoals een tennisvereniging, hockeyclub, sportscholen op geringe afstand. De brede straten en het vele groen bieden een veilige omgeving voor kinderen. Treinstation Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op steenworpafstand, evenals de ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond - Recent vernieuwde keuken - Fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter hoog - Drie slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Vloerverwarming - Actieve vve: 5 leden: servicekosten € 137,50 per maand ***** Have you always dreamed of a ground floor home in the middle of the Indische Buurt? Characteristic and spacious, extended, renovated ground floor home of approx. 81 m2 with a lovely sheltered garden facing south and no less than three bedrooms. Of course located on private land (no groundlease), in one of the most beautiful streets of the cozy Indische Buurt. This light home with a beautiful ceiling height of almost 3.5 meters in the living room is located in a beautiful location. With a sheltered garden facing south, it is wonderful to stay at home or in the cozy neighborhood. Layout: entrance on the ground floor, living room with high ceiling, (recently) renovated kitchen and with island equipped with all necessary equipment, hall, bathroom with bath and sink, separate toilet, three bedrooms at the rear of which two bedrooms have access to the sunny backyard, cupboard with washing machine setup. Surroundings: The Indische Buurt offers everything you need within walking distance. For daily shopping; fresh and delicatessen shops, specialty shops and supermarkets, but also for a variety of other shops, the Javastraat, the Dappermarkt and the Oostpoort are nearby. For a wide variety of catering establishments, there is enough supply in the district. There are also beautiful Amsterdam parks, well-regarded (primary) schools and sports facilities such as a tennis club, hockey club, gyms within walking distance. The wide streets and the many green areas offer a safe environment for children. Amstel train station, Muiderpoort and Science Park are a stone's throw away, as is the A10 ring road. Special features: - Own land (no groundlease) - Recently renovated kitchen - Beautiful ceiling height of almost 3.5 meters high - Three bedrooms - Back garden facing south - Underfloor heating - Active homeowners' association: 5 members: service costs € 137.50 per month

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
355 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 28-HRC (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.