Residents
942.504
Last year: 2026
Tweede Boerhaavestraat 70 1
1091AR Amsterdam • Noord-Holland
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 9.296
Photo Gallery
Description
Op een steenworp afstand van het geliefde Oosterpark, in één van de meest charmante en rustige straatjes van Amsterdam-Oost, ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement. Een heerlijke plek die comfort en sfeer combineert, met als kers op de taart een zonnig balkon op het zuiden! OMGEVING Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Het Oosterpark ligt aan het einde van de straat en het Tropenmuseum, Artis, de Dappermarkt en Park Frankendael liggen allemaal in de buurt. Net als het winkelcentrum Oostpoort dat een compleet aanbod biedt aan diverse winkels, traiteurs en horeca. Met het levendige Beukenplein, de Linnaeusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand zijn er veel hotspots te ontdekken zoals Maxwell, Het Volkshotel, De Ysbreeker, Bar Bukowski, Hotel Arena en De Biertuin. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en vanaf hier loop je naar metrohalte Weesperzijde. De ring A10 is per auto snel te bereiken via de Wibautstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal! INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met fijne avondzon. In de woonkamer bevindt zich een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken is het brede balkon op het zuiden met fijn uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde is de royale master bedroom waar dubbele openslaande deuren ook toegang tot het balkon bieden. De ruime, luxe afgewerkte badkamer is in de uitbouw gelegen waar de ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is een ligbad met handdouche, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en designradiator. Verder via de hal een separaat toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. In het appartement ligt een brede eiken lamel parketvloer. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 64,3m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5,6m² Bruto inhoud woning 204,92m³ VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Tweede Boerhaavestraat 70’, bestaande uit 5 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed groep en er wordt jaarlijks vergaderd. Verder beschikt de vereniging over een meerjarig onderhoudsplan en bedragen de maandelijkse servicekosten € 170,- en zit er ruim € 20.000,- in reserve (prijspeil 1-10-2025). ERFPACHT GROND De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 66,21 per jaar en de eeuwigdurende canon is onder de gunstige voorwaarde vastgelegd en bedraagt € 792,06 + index te betalen vanaf 01-03-2027. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - 2 slaapkamers - 2 zonnige balkons - Dubbel glas - Energielabel D - Actieve VvE - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - Oplevering kan snel Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** This spacious and bright 3-room apartment is located a stone's throw from the beloved Oosterpark, in one of the most charming and quiet streets of Amsterdam-Oost. A wonderful place that combines comfort and atmosphere, with a sunny south-facing balcony as the 'icing on the cake'! SURROUNDINGS Centrally located in East Amsterdam between the Amstel and Linnaeusstraat, with all amenities within walking distance. The Oosterpark is at the end of the street, and the Tropenmuseum, Artis Zoo, Dappermarkt, and Park Frankendael are all nearby. The Oostpoort shopping center offers a complete range of shops, caterers, and restaurants. With the lively Beukenplein, Linnaeusstraat, and Weesperzijde just a stone's throw away, there are many hotspots to discover, such as Maxwell, Het Volkshotel, De Ysbreeker, Bar Bukowski, Hotel Arena, and De Biertuin. All forms of public transport are nearby, with both Amstel Station and Muiderpoort Station a short distance away, and from here you can walk to the Weesperzijde metro stop. The A10 ring road is easily accessible by car via Wibautstraat. Cars can be parked in front of the door (paid, permit system). In short, the central location, excellent accessibility, and trendy neighborhood make living in this part of East Amsterdam ideal! LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the communal staircase. Bright and spacious living room with French doors to the balcony at the front with lovely evening sun. The living room has a modern, open kitchen with various built-in appliances, including a fridge/freezer, gas stove with extractor, dishwasher, and combi-oven. Adjacent to the kitchen is the wide south-facing balcony with a lovely view of the green inner gardens. There is a bedroom at the front. At the rear is the spacious master bedroom, where double French doors also provide access to the balcony. The spacious, luxuriously finished bathroom is located in the extension, where windows on two sides provide plenty of natural light. There is a bathtub with hand shower, double sink vanity, walk-in shower with rain shower, and designer radiator. Furthermore, through the hall, there is a separate toilet with washbasin and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The apartment has wide oak parquet flooring. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Usable area living: 64,3m² Built-bound outdoor space: 5,6m² Gross volume housing 204,92m³ LEASEHOLD LAND The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 66,21 per year and the perpetual ground rent has been set under favorable conditions at € 792,06 + index, payable from March 1, 2027. DETAILS - Prime location - 2 bedrooms - 2 sunny balconies - Double glazing - Energy label D - Active homeowners' association - Good accessibility by public transport - Quick delivery possible RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 64 m²
- Content
- 205 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1912
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 20-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
NDSM-straat 85
1033NA Amsterdam
€ 630.000 k.k.
€ 8.750/m²
A++Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan Pieter Heijestraat 64 A
1053GR Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 8.014/m²
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
John Franklinstraat 61 H
1056SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.654/m²
DSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerdijkhof 15
1067MN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oostenburgervoorstraat
5401NL Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 35/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jan Olphert Vaillantlaan 62
1086ZA Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.405/m²
A+Save as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bilderdijkstraat 192 1
1053LE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haarlemmerweg 153 H
1051KZ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.088/m²
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
